楼面价52834元/㎡，华发&仁恒42.1亿拿下静安“四行仓库”旁地块
10月29日，静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块挂牌出让。最终华发&仁恒以总价421080万元拿下该幅商住办地块！成交楼面价52833.79元/㎡！溢价率1.25%！
本次土拍吸引了包括招商蛇口、华发&仁恒在内的2队房企现场竞价PK。
竞拍现场
从地图上看，地块位处苏州河畔，周边环绕轨交1、2、8号线，距8号线曲阜路站仅约300米，位置优越，交通便捷，且与大名鼎鼎的四行仓库仅一路之隔。
在地块北侧，去年11月12日，上海大宁以底价95287万元竞得静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块，楼面价55001元/㎡。
一起来看下本次出让地块的具体信息：
地块大致位置
地块名称：静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块
四至范围：东至晋元路，南至光复路、公共绿地、39-03、39-04地块，西至乌镇路，北至曲阜西路
性质：商住办
出让面积（㎡）：28288.3
容积率：2.82
建筑面积（㎡）：79699
起拍价（万元）：415880
楼面起始价（元/㎡）：52181
成交价（万元）：421080
成交楼面价（元/㎡）：52833.79
溢价率：1.25%
竞得人：华发&仁恒
地块要求：
- 5%保障房
- 100%全装修
- 80%以上中小套
- 地上建筑限高80米
- 住宅套数下限288套
- 受让人应自持不低于100%（计3271.2㎡以上）的商业物业；
- 受让人应自持不低于70%（计13739.04㎡以上）的办公物业；
- 受让人应自持不低于100%（计9813.6㎡以上）的文化物业。
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- 标签：西甲大爆炸
- 编辑：夏学礼
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