保利新项目要来了!新增1372套住宅,距迪士尼仅约5km
日前,上海浦东规划自然资源局发布了浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块项目设计方案。
本项目由上海建万置业有限公司投资建设,位于浦东新区川沙新镇。
今年8月,上海保利建锦房地产有限公司(保利)以总价224842万元竞得川沙新镇六灶社区单元21-01地块,楼面价19284元/㎡,溢价率7.25%。
浦东川沙近2年都没有纯宅地出让,此前基本以动迁安置房用地为主,也有一些商办、商住办地块,所以这幅0自持的纯住宅用地一经推出,就受到了广泛关注。虽然该地块不在川沙中心地段,但是距离迪士尼也仅有5km左右,也能够在一定程度上,受到迪士尼的辐射影响。
下面一起来看下该幅地块的具体信息:
地块名称:浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块
四至范围:东至21-05地块,南至X1路(焙灶路),西至21-02地块,北至宝溪路
性质:住宅
出让面积(㎡):58298.7
容积率:2.0
建筑面积(㎡):116597.4
起拍价(万元):209642
楼面起始价(元/㎡):17980
成交价(万元):224846
成交楼面价(元/㎡):19284
溢价率:7.3%
竞得人:保利
地块要求:
- 5%保障房
- 50%全装修
- 60%以上中小套
- 地块内应设置建筑面积不少于11660平方米的公共服务设施,其中1500平米为菜市场,需全部自持
项目规划建设12幢18层高层住宅楼、12幢4层多层住宅楼和1幢公租房。住宅总户数1372户。小区出入口位于宝溪路和焙灶路。
项目总平图
部分信息来源网络
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- 编辑:夏学礼
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