总起始价超60亿!石家庄13宗约808亩地挂牌!主城区土地大放量!

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房天下讯，11月10日，石家庄市公共资源交易中心发布2则国有建设用地使用权挂牌出让公告，公开挂牌出让13宗地块，地块编号为〔2020〕082号、〔2020〕085-096号，总占地面积为538413.37平方米（约合807.62亩），总起始价为601500万元，挂牌时间为2020年11月30日9时至2020年12月11日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心（槐安东路163号）。

值得注意的是，[2020]082号为摩卡小镇项目，曾在10月30日土地出让活动上流拍，此次为再次入市；[2020]090号地预计为天洲视界城地块；[2020]094号地预计为市职教中心地块。而【2020】089号和【2020】096号地块土地年限也是自2012年起算的，不知道是什么项目要补证呢？

挂牌地块详情：

〔2020〕082号地块，位于谈固东街以西、雅清街以东、国际城以南、隆泰路以北，土地面积为2821.00平方米（约合4.2315亩），用地性质为城镇住宅，建筑面积：≤4354.97㎡，出让年限为70年，自2007年11月1日起算，起始价为3100万元（732.86万元/亩）。

〔2020〕089号地块，位于中华北大街以西、石太高速公路以南、市劳教所以西，土地面积为34513.52平方米（约合51.77亩），用地性质为城镇住宅，总建筑面积：88657.59㎡，出让年限为70年，自2012年10月8日起算，起始价为13000万元（251.11万元/亩）。

〔2020〕096号地块，位于合作路以北、虹光街以西、中电四宿舍以东、市邮政局以南，土地面积为22513.69平方米（约合33.77亩），用地性质为住宅、商服，容积率≤3.16、≥1.0，出让年限为70年、40年，起始价为36500万元（1080.84万元/亩）。

〔2020〕085号地块，位于建华大街东、镇府路（规划路）北，土地面积为14900.99平方米（约合22.35亩），用地性质为商服，容积率＜4.43，出让年限为40年，起始价为20900万元（935.12万元/亩）。

〔2020〕086号地块，中央商务区北区32号地块位于解放西街以东、解放大街以西、北后街以北；地下空间位于规划的32、42号地块之间的规划道路地下，中央商务区北区32号地块面积为10720.41平方米（约合16.08亩），地下空间面积为1377.04平方米（约合2.07亩），用地性质为商服、交通运输，容积率＜8.55、＞1.0，出让年限为40年、50年，起始价为29000万元。

〔2020〕087号地块，位于解放西街以东、解放大街以西、北后街以南，土地面积为11374.95平方米（约合17.06亩），用地性质为商服，容积率＜8.1、＞1.0，出让年限为40年，起始价为30400万元（1781.95万元/亩）。

〔2020〕088号地块，位于解放大街以东、柳青街以西、太行钢模板公司以北，土地面积为87005.18平方米（约合130.51亩），用地性质为住宅、教育，容积率＞1.0、≤1.5，出让年限为70年、50年，起始价为72800万元（557.81万元/亩），根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%，由房地产开发企业无偿交付给政府。

〔2020〕090号地块，位于十里铺街（规划路）以东、荷园路（规划路）以南、金明街（规划路）以西、绵河道（规划路）以北，土地面积为62531.09平方米（约合93.80亩），用地性质为住宅、教育，容积率≤2.484、＞1.0，出让年限为70年、50年，起始价为81900万元（873.13万元/亩），按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

〔2020〕091号地块，位于封龙大街东、仓丰路南、仙台街西，土地面积为39728.55平方米（约合59.59亩），用地性质为商服，容积率﹤3.78，出让年限为40年，起始价为28900万元（484.98万元/亩）。

〔2020〕092号地块，位于封龙大街东、仓丰路南、文昌路两侧、仙台街西，土地面积为133573.63平方米（约合200.36亩），用地性质为住宅、商服、教育，住宅容积率＞1.0、﹤2.48，商服容积率：娱乐康体用地﹤1.5；商业商务娱乐综合用地﹤2.0，出让年限为70年、40年、50年，起始价为94500万元（471.65万元/亩），按照市住建局建设要求，商品住房按项目地上住宅建筑面积5%比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

〔2020〕093号地块，位于合作路北、机械厅西、13所宿舍南、13所办公区东，土地面积为20753.31平方米（约合31.13亩），用地性质为城镇住宅，容积率≤2.85，出让年限为70年，起始价为33100万元（1063.28万元/亩），根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，该项目按照地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。根据中共第十届石家庄市委书记专题会议纪要（﹝2018﹞第4号）精神及2019年3月22日市政府对该项目配建保障房批示意见，该项目应按照市场评估价格乘以应配建面积缴纳保障房异地配建金。

〔2020〕094号地块，位于新石中路北、城角街东，土地面积为54948.89平方米（约合82.42亩），用地性质为住宅、商服、教育，容积率＞1.0、≤2.4，出让年限为70年、40年、50年，起始价为89800万元（1089.54万元/亩），按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

〔2020〕095号地块，位于河北大明实业公司西、石家庄钢铁有限责任公司东、金山街（规划路）两侧、跃进路北，土地面积为41651.12平方米（约合62.48亩），用地性质为城镇住宅，容积率＞1.0、≤2.5，出让年限为70年，起始价为67600万元（1081.95万元/亩），按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

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