爆料！光明网红盘被质疑捆绑销售，霸王条款……

爆料！光明网红盘被质疑捆绑销售，霸王条款……千龙新闻网 来源：中国房地产报深圳，钱楼市 上周二，393户购房者从8997名光明金融街项目的认筹者中脱颖而出，通过摇号获得选房资格。 不过，喜悦的心情并没有持续多久，最近有数名光明金融街的准业主代表

来源：中国房地产报深圳，钱楼市

上周二，393户购房者从8997名光明金融街项目的认筹者中脱颖而出，通过摇号获得选房资格。

不过，喜悦的心情并没有持续多久，最近有数名光明金融街的准业主代表爆料称，开发商强制要求签订捆绑购买空调的“霸王”合同。

6月27日当天，多名准业主向光明区住建局、甚至向警方投诉并报警。

▲售楼处准业主、开发商、住建局协调会

01

是签约中央空调补充协议

其一，《*户型空调设备销售安装合同》：

由于该项目采用装配式建筑设计，开发商出于墙体建筑外立面的整齐统一考虑，在建筑外墙并没有设立分体式空调安装位，而为每户家庭设计并安装室内中央空调。

▲*户型空调设备销售安装合同

在该合同中，开发商指定“美的”这一品牌供应商，为房屋内唯一中央空调提供商。

根据户型面积大小，92平方米需要另外缴纳27300元，93平方米需要缴纳25000元，115平方米需要缴纳30000元，125平方米需要缴纳33800元。

以平均一户额外缴纳近3万的空调加装费，如果全部签约的话，开发商指定中央空调供应商一次性可收齐近1200万元的高额数目。

同时，以上涉及的空调费用需要签约当天一次性付清，并于2023年开发商统一交房时，空调安装才能兑现。

其二，《关于交付前不购买及安装中央空调设备的承诺书》，该承诺书中开发商规定：

▲关于交付前不购买及安装中央空调设备的承诺书

准业主们表示，空调之于房屋无疑是必需品，他们不是不愿意安装中央空调，而是开发商将空调安装与购房合同的签署进行绑定，显然有“捆绑销售的嫌疑”。

有部分准业主表示已经向开发商打款并交纳了上百万的首期款，但开发商依然以中央空调补充协议为理由，不与准业主签署购房合同。

02

空调为库存滞销产品

供应商资质受质疑

金融街开发商单方面选定的供应商——美的品牌中央空调，其签约主体为北京城乡建设设备安装工程有限公司。

据启信宝信息显示，该公司共有包含开庭公告、行政处罚、经营异常等5项自身风险，以及其他5项关联风险。

从该公司建筑业企业资质证书来看，北京城乡建设设备安装工程有限公司资质证书为2021年3月16日，而这个资质有效期限比金融街的交房时间还提早两年。

▲建筑业企业资质证书

而美的中央空调的授权经销书，也仅仅截止到2020年12月。

准业主们担心，该设备安装公司超过有效期之后，存在后续资质不合格甚至倒闭风险，验收空调出现问题的话，根本找不到合同签约主体，无法对簿公堂。

与此同时，该中央空调安装公司虽然为开发商金融街唯一指定的供应商，金融街却无法为该公司提供担保等文字书面文件，准业主们对其质量及后续服务的信任度大打折扣。

此外，从空调设备型号及参数信息来看，该公司提供的中央空调为美的厂家2017年上市的库存滞销产品，到2023年交房使用，相当于准业主买了一个6年前的老款过时空调。

▲业主自行分析空调型号

准业主们提出对中央空调的供应商应采取公开招标的形式。如果一定要选择指定供应商的中央空调，准业主们提出委托银行或第三方资金监管，并按工程进度予以分批付款，以此来保证自身权益。

03

官网承诺的泳池变下沉水景

货不对板涉嫌宣传欺诈

除此之外，还有准业主们反映：金融街官方网站承诺的泳池，在售楼处现场沙盘，却变成下沉水景。准业主们要求开发商支付返还部分购房款。

04

住建局表态回复

开发商主动征询准业主诉求

6月27日下午，住建局进行了现场调查取证，表示将准业主诉求反馈到局领导，并尽快给予准业主意见回复。

由于购房合同签约截至6月30日，不少准业主迫于无奈，只能根据自身需求，与开发商签订二选一合同。

经过与开发商交涉，开发商开始退让，同意出具保修承诺书。

截至6月28日晚上，有部分准业主已收到开发商主动打来的协商电话，征询准业主诉求。