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深扒宋丹丹豪宅,所有条件北京最顶配,难怪30万一平!

小地方突然来了个明星,这大概率会成为当地的近期热闻热议,而如果发生在北京,这基本掀不起什么水花来,在这,你出门逛个街就可能偶遇几个演员歌手模特主持人。据不完全统计,在北京购置了房产的明星不下百位,东南西北,从二环到五环,他们在几百套高档小区展露着聚光灯后的另一面。

在扎堆的明星豪宅中,有一套是特别吸人眼球的,光听楼盘名字,只看地段位置,感觉就不了得,那就是宋丹丹家,她住的这个小区叫做钓鱼台七号院,附近就是大名鼎鼎的钓鱼台国宾馆。

得益于这个独一无二的优势,钓鱼台七号院曾经创下了每平米30万/一平米的记录,之后虽然受到一系列房市政策的影响,但今天单平报价仍不低于15万,结合最低314~320平的最小户型,也就是说一套怎么也得5000万,就算是明星要入手,也有一定压力。宋丹丹能够拥有一套,可见其实力。

钓鱼台七号院卖得这么贵,也不仅仅是因为“钓鱼台”这个名字。其设施条件,完全配得上高昂的售价。

从数据上来看,该楼盘占地面积43383平米,绿化面积达到百分之五十,广阔的面积加上大片的绿林,居住体验堪比旅游度假区。不过总体虽大,但房屋间数较少,只有两百多户,这绝对是“大hous爱好者”的理想住房。目前,户型最大面积可以达到475㎡,最小也有314㎡,在北京豪宅的单户面积排行中,名列前茅。

钓鱼台七号院的优越性还体现在周边环境上,从地图上来看,钓鱼台七号院也堪称楼王。此地位于海淀玉渊潭公园附近,按照划分,属于北京二三环之间,绝对的中心地段。在某次综艺上,宋丹丹在家中和友人聚会时,窗外风景率先映入眼帘,十分抢镜,比节目本身更有吸引力。

在这样的位置,交通便捷自是不必多说,1号、6号、9号、10号,四条地铁轨道环绕,东城西城,朝阳海淀,连接了北京的过去与未来。

教育上,海淀一直以来就是北京学校最为集中的地方,幼儿园、小学、初高中、大学,各个阶段一应俱全。

每一项来看,这些都属于北京顶配的条件,这些组合起来,也够成了北京最顶级的高档小区。这也是为什么宋丹丹这种家喻户晓的大明星,也要花费时间金钱去追逐的原因。

当然,钓鱼台七号院对于普通购房者来说,还是比较遥远的,但是买房时这种思维方式,是值得借鉴参考的,可以从这些维度去分析一些新楼盘,评估其现在和未来的发展潜力。

这里举个简单的例子,譬如同在海淀区的幸福里,这是今年10月25日才开的新盘,位于中关村附近,毗邻新浪、网易、腾讯、vivo等互联网科技企业集聚的西北旺,未来区域产值接近万亿,对于立志于在高新技术行业有所建树的童鞋来说,是一个比较好的选择。

上面提到的好小区必不可少的配套条件,幸福里一个不少,绿化上,近邻航天湖和翠湖湿地公园,森林氧吧的首先受益者;交通上,昌平线和16号线交叉穿过,侧边是京藏高速和京新高速,可以直达北五环;教育上地处海淀,又遥望昌平,近年来,因为北京可开发用地的减少,不少学校都在外迁,其中昌平沙河区域已经形成了一些优质校区,譬如中央财经大学、人大附中航天城分校等,相信不久之后,此地未来或将坐拥两区教育资源,再结合高科技产业园的优势,形成浓厚的科研氛围。

教育竞争力正在稳步提升,而医院优势已经形成,幸福里周边,北京大学国际医院、北大医院康复医院、海淀妇幼医院北部区、北医三院北部区多个三甲医院并立,床位数高达800个,以地区密度来说已经和发达国家持平。

近年来,北京正保持向外扩张,东城西城海淀朝阳这些区新楼盘正在逐渐减少,本就不多的数量还要求多方面都出色的配置,那就更是稀少了,幸福里绝对算一个。

近年来,北京正保持向外扩张,东城西城海淀朝阳这些区新楼盘正在逐渐减少,本就不多的数量还要求多方面都出色的配置,那就更是稀少了,幸福里绝对算一个。

目前,幸福里有七个户型正在出售中,最小面积98㎡,三居两厅,最大面积198㎡,四室三厅两厨3卫,均价为80000/㎡。

随着生活水平的不断提高和环保意识的觉醒,居住者对住宅产品的憧憬已不再是面积足够,健康舒适、高效便利、环境友好、配套齐全的全方位居住价值已慢慢成为主流。

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