重庆第161站，佳兆业晓岸云起

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最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第161站，佳兆业晓岸云起，去年在西永土拍市场上有几块地价格比较高，重庆的市场很多开发商在综合的考虑下，都采取控制价格和面积做法，尤其是控价方面，在2021年的市场上，这个点会体现非常的明显，今天我们要测评楼盘在这个点上是比较体现的完美的，这就是我们今天要测评的楼盘--佳兆业晓岸云起

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上可以非常清楚看到，比较便利的交通路网，由四高五桥五轨八隧道所组成交通路网，轻轨1号线，轻轨15号线（规划中）和27号线（规划中），一纵线，绕城高速，成渝环线，内环快速路，双碑大桥，礼嘉大桥，大竹林大桥，高家花园大桥，石门大桥，双碑隧道，大学城隧道，中梁山隧道，土主隧道，井口隧道，在备受购房者关注公共交通方面，尤其是轨道交通方面，轻轨1号线不在步行10分钟时间范围内，那么规划的15号线和27号线站点暂无法实勘，在另外一个公共交通公交方面，10分钟以内有2站，整体而言，短期内比较依赖私家车

教育随后

根据置业顾问介绍，学校划片区入读

商业紧跟

那么在商业方面，日常生活是没有任何问题的，在商业配置方面，是主城比较少有三大商圈阵容阵容组合，已经开业U城天街，修建中高新天街，已经开业文旅城，尤其是文旅城不是单一的补充逛街和娱乐，而是补充西永区域亲子，戏水，无需去更换的礼嘉，在娱乐方面更加便利，可以说在商业方面配置非常不错，尤其在大型商业方面

我们来看看项目情况

首先来谈谈项目优势

佳兆业晓岸云起项目优势

第一，业态优势

第二，密度优势

第三，价格优势

首先我们来看价格层面上优势，在价格层面上优势不是单单体现在购房门槛比较低上，值得购房者非常密切值得注意的是，控制价格做法，佳兆业项目整体密度只有1.5，这样的低密度对于宜居而言是非常理想，更低密度意味着可以有更多自然和景观，而不是面对一排排密密麻麻的房子，但这都是建立购房成本提升的基础上的，这点从佳兆业户型就可以看到，最小户型仅有64，如果是同等面积高层，价格多少呢？在扩展区和远郊市场密度降低不明显2018年之前，大多数控价产品都是高层为主，这样面积价格多少呢？不要说2018年了，在2019年同样区域位置更为优越小高层套内78，总价才90万，而本次佳兆业首开最低价格预计103起步，2年的时间，从价格上，在购房最为关注数字上提升了多少呢？相信大多数购房者这笔帐还是会计算的，但是错过了就没有了，不管何种的理由，佳兆业西永楼盘就上车门槛而言算是比较低的，那么另外一个优势就在于纯洋房社区，有更多条件去打造自然和景观，17000平亲子主题乐园就是其中的一个

劣势

第一，高压线对于部分楼栋可能有些影响

第二，车辆噪音的影响

那么接下来该看户型

根据顾问介绍来看，项目首开主要有5个户型，主力户型64，69，79，87，还有107

优势

第一，灵活空间，可变性强

第二，景观阳台，采光通风效果好

劣势

第一，部分户型空间有些浪费

最后，先说句老话，用西永这个区域举例，2年时间吧，2019年的美的金科，2020年的朗基水印三生，在2019年和2020同等区域内有很多的楼盘，很多购房者看到市场不太好，空军说得又比较震撼心灵，但实际上呢？市场用铁一般的事实击碎，最后的最后，回答购房者关心的问题，能不能买？预算非常有限的，是可以参考的对象，预算有些灵活的，可以考察考察