户口平迁放松,一顺位人数增加
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这释放了三个信号:
1、近期咨询户口迁移的人非常多,至少说明很多人准备迁户。
2、主城区购买人群减少,区域间购房人群不公平。
3、高顺位优势将进一步减弱,最后一批神盘竞争加剧。
如果说2020年下半年突如其来的无房家庭优先选房,给无房刚需提供了绝佳的买房窗口期,那么我认为后续仅存的这部分热点项目摇中难度将直线上升。
首先是楼盘数量而言,不光是神盘正在销声匿迹,稍有性价比的顺销项目在上个月也基本清盘,比如北门的中南樾府、龙潭寺的珑堂里院,目前只剩下少量面积较大的房源。
其次是资格而言,很大一部分市内户口迁移的购房者将拉平刚需之间的顺位差距,因为之前政策变化比较突然,很多人来不及做户口迁移,非投靠渠道也没打开,现在情况完全不一样,下面内容重点聊一下。
这次成都公安的这份公告(成都市域内户口迁移政策解读)主要针对大家咨询较多的问题做了解答:
成都市内部迁移要符合哪些条件?
1、住房迁移,自己或者直系亲属只要在市域内有住房,就可以迁移登记你的户口(对户口迁入时间长短、入户原因、住房面积大小没限制)。
2、工作调整迁移,不管新单位是否设立集体户,因为工作调整变动、本人无房的,都可以跨域迁移。
以市域内迁移只能通过自己活着亲属有住房的方式,这次新增的是工作调整迁移,这个给很多三圈层迁一二圈层、社保户口想一致的人提供了方便。
问得比较多的除了上面关于迁移的条件,大多是“三圈层怎么迁一二圈层?”、“成都户口是否可以平迁父母住房”这类问题,很显然和最近的购房政策有关系。
今年新增的只有工作调整迁移这一条,要注意的是在成都公安微户政就可以办理,不需要什么线下代办。
根据去年11月公安部的规定,35周岁以下的普通全日制专科学历毕业生也可以在成都办理落户,但是对落户区域有严格限制,仅限于东部新区和远郊区,而现在只需要社保缴纳地变更就可以获得主城购房资格。
这个规定可以看出,大成都范围内,楼市供需存在两极分化,远郊供应很充分但是需求不大,主城供应整体较大,但是需求量也很大,说白了就是这轮去化过后人不够用了,要优先去花掉主城区库存。
另外一个是对于某些在主城有社保、无户口的无房者而言,有了很大操作空间,搞一个主城的社保其实不难,社保挂靠就能满足,但是要注意,已经有家庭户口的,不能再迁移到单位集体户或人才流动服务中心集体户。
很显然对这部分无房家庭是利好消息,不仅能获得主城区社保+资格进入一顺位,还省掉了平迁花费。
我相信近期突然出现大量咨询或者办理户口平迁的人不是巧合,大部分还是以买房需求为主。
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最后附一张成都公安官方公号提供的各区咨询电话:
另外,目前可以直接在成都公安微户政申请户口迁移,一天之内就能办理,有相关问题也可以直接在官方号上咨询。
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- 编辑:夏学礼
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