“太古里”到来，提速升级的核心区留给购房者的时间不多了

“太古里”到来，提速升级的核心区留给购房者的时间不多了航班咨询 这两天，相信注意到重庆的购房者应该看到一些消息，都在报道“太古里”消息，而对于太古里的消息而言，去年就有了，但是这个太古里未来成金含量到底如何，我们先还要打一个问号的，但是这不妨碍我们从另

这两天，相信注意到重庆的购房者应该看到一些消息，都在报道“太古里”消息，而对于太古里的消息而言，去年就有了，但是这个太古里未来成金含量到底如何，我们先还要打一个问号的，但是这不妨碍我们从另外一个角度来看待，具体我们一起来看

第一，对于传统的核心区商圈而言，其实大家都比较熟悉了，南岸南坪商圈，江北观音桥商圈，渝中解放碑商圈，沙坪坝三峡广场商圈，九龙坡杨家坪商圈，这些商圈很多都说老城区了，周边都是破旧，和新兴扩展区比较起来，扩展区各种高大上，但是，大家没注意到，传统老商圈都在纷纷更新换代了，渝中区就不说了，早就网红了，江北除了观音桥以外，今天“报道太古里也来了”，加上之前九街，那么南岸南坪方向，龙湖也要进去了，旧城改造九龙坡也在进一步扩容杨家坪商圈，更不要已经早就落地万象城，那么三峡广场商圈随着龙湖TOD开业，也开始商圈更新换代，这里所释放信号确实是比较明显了，核心区方向有些区域确实大家看上去比较老了，但是他可以通过更新换代来解决问题

第二，商业对于楼市影响肯定是有的，在购房者最为关心房价问题上，今天就不详细的说了，今天天狼想要谈另外一点，从百度热力图上我们可以非常清晰看到人口聚集，基本是围绕传统几大商圈在辐射的，而有些新区各种的高大上，依然还停留在口号上，本身人口数量相对是处以一个固定状态，那么随着各大老商圈更新换代，人流往哪儿走呢？对于大多数人而言，基本都是就近一个选择，有住江北购房者对天狼说道，渝北和江北够我逛，那么住渝中呢？解放碑的来福士，大坪时代天街，九龙坡更是有万象城，沙区开启新一代更新以后呢？对于商业而言，人流是非常关键的，同时商业也是宜居前提，没人任何老板会把商业开到没人地方，那么随着传统核心更新换代的开启，人往哪儿走呢？肯定往距离核心方向进的地方走，也可以这么来说，距离核心方向距离越远，其效果也越差

第三，土拍历来是市场的晴雨表，也是楼市的风向标所在，不要说去年了，去年重庆土拍10强当中绝大部分都在核心区方向，而对于标王而言，更是连续几年都是落户核心，地王不一定可以把价格完全给抬上去，但是地王为何都在核心出现呢？开发商不是傻子的，尤其是随着三道红线和去年年底针对“贷款”从供需两端作出调整后，开发商卖房速度更是要进一步提速和升级，那么这点也可以解释为何年初有些盘被空军引用降价，市场不好，实际不然，那么从这里也可以看到开发商能够重金拿地，是可以解释这个区域的购买力所在，他的购房需求存在的

最后，天狼从去年到现在，依然强调再次强调，能买核心就尽量买核心，再不济也要选择距离核心更近的地方，当然有些说核心区老破小，这里多强调一点，老破小、老破大不要碰