官宣!深圳1季度22个新盘要入市,1月7盘已开售!
1月23日,深圳突发楼市新政,对于作假购房等行为有了明确的官方说法:
政策重点如下:
1、启用“购房意向登记系统”,买新房都要登录系统登记,必须确保信息真实有效,作假可视作违约。
2、房企/中介机构联合商业银行严查购房人资格,对偿债收入比例不符合要求的购房人,房企采取劝退等方式处理。
。
全文政策如下:
由此可见,深圳打击炒房愈加严厉,投资客想“下手”难上加难了!
“房住不炒”是楼市发展的主旋律。在深圳购房群体中,大部分买家还是刚需购房者,人生的第一套,大家肯定得眼睛擦亮,多看看,但还是要“量力而行”,毕竟买房后每月上万的月供,也是焦虑的“数字”。
下面,和文君一起来看看,进入2021年1季度,深圳楼市有哪些新盘计划入市?
今天(1月27日),深圳住建局发布关于2021年一季度深圳商品住宅和商务公寓房源信息情况的公示。
据文君了解,截至2021年1月26日,深圳2021年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目22个,预计供应房源面积为96.22万平方米,9586套,其中:商品住宅93.78万平方米,9165套;商务公寓2.43万平方米。
这与1月上旬深圳住建局公布的2021年深圳1季度预计预售商品房新增2个项目,意味着新房供应进一步增大,同时购房者买房有了更多的选择。
(图片来源:深圳住建局,2021年一季度预计预售)
从深圳市2021年1季度计划预售商品房情况表,我们可以看到:
①宝安区计划入市项目最多,有6个,除了松岗的汇智时代广场是商务公寓以外,其他都是住宅项目,总共1705套住宅。其中,沙井海岸城将推926套(包含锦园272套+玺园654套)住宅;富士君荟苑、富士君悦府已获批预售,分别推出161套建面约80-146㎡的住宅和207套建面约79-199㎡的住宅,均价为6.5万/㎡。
②南山区计划入市项目有5个,分别为玖裕茗院、中泰印邸、深铁懿府、香山道公馆。
③罗湖区和光明区各有2盘计划1季度入市,包含缙山府和东海富汇豪庭、万科光年四季花园、中海寰宇时代花园。
④龙岗区的保达勤诚达誉都花园和信义君御山居,共计1516套住宅1季度计划入市。
⑤坪山区、龙华区、大鹏新区、福田区均有1盘计划入市,分别为信达泰禾·金尊府、锦顺名居、诺德阅山海花园、加福华尔登府邸。
附表:
(点击查看大图)
值得注意的是,截至1月27日,龙岗的恒明ONE、横岗片区的卓弘星辰、宝安松岗的新世界松风明月、福田CBD的深圳中心天元、罗湖的钧濠Mix Park、龙岗坪地的利德悦府、前海桂湾片区的天健悦桂府这7大项目均已推盘入市。
龙光前海天境将于明天(1月28日)入市开盘。
值得关注的是,在1月已经开盘的项目中,仅有新世界松风明月和天健悦桂府当天售罄,足见两盘的性价比之高,龙光前海天境作为网红盘,开盘表现想必也是值得期待的。
公开资料显示, 龙光前海天境花园最终入围客户2857批,项目备案住宅1003套,从认筹人数和备案套数来看,摇号的中签率为35.1%,最低社保个税入围月数达66个月,也就是说个人需要缴纳5.5年的社保(或夫妻双方累计5.5年)。
天健悦桂府此次入围客户1170批,推售房源住宅仅有427套,摇号的中签率为36.5%,当天3小时售罄,深圳购买力真的杠杠滴!
对比均价13.2万元/㎡的华润城润玺,9687人选1171套房源,中签率为12%。前海这两大网红盘超35%的中签率,给予购房者更高的命中率,大家且买且珍惜吧!
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- 标签:良乡新华国际影城
- 编辑:夏学礼
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