6471元/㎡,7582元/㎡!刚刚,常州两个区域地价再刷新…

6471元/㎡,7582元/㎡!刚刚,常州两个区域地价再刷新…张雨乔 今天，常州武高新两宗重磅地块迎来限时竞价上午10:02，滨湖建设以6.67亿总价竞得武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块成交楼面价7582元/㎡ 上午11:05，金科以5.22亿总价竞得前黄西街南侧、新府东街

今天，常州武高新两宗重磅地块迎来限时竞价上午10:02，滨湖建设以6.67亿总价竞得武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块成交楼面价7582元/㎡

上午11:05，金科以5.22亿总价竞得前黄西街南侧、新府东街西侧地块成交楼面价6471元/㎡

地块详情

据消息称，有15余家房企参与竞拍：新城、弘阳、上坤、大唐、滨湖新城、凯尔、龙湖、华盛、龙控、通银、港龙、金科、中梁、爱家、中瑞恒基。开拍前已共有12轮报价。起拍价都已刷新区域地价天花板！

我们来看看这两宗地块的具体情况。

武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块地块位于武进区武宜南路东侧、镜湖西路北侧。用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜结合地块出入口集中设置。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店等。

2020年南夏墅板块共计出让了2宗地块，分别是大唐中南上悦城（成交楼面价6140元/㎡）和嘉宏雅居乐湖光映月（成交楼面价4186元/㎡）。该地块起拍楼面价就已超去年的成交价。目前板块内在售的新房仅有大唐中南上悦城和三盛璞悦湾。教育资源：南夏墅幼儿园、贝佳幼儿园、南夏墅小学、菁英市民小学、南夏墅中学；商业配套：板块内商业体目前有中梁百悦城，近期开业，涵盖了吃喝玩乐购一站式服务。而三盛璞悦湾项目自带沿街商业及社区配套，加上北侧荣盛御府也有底商，可以满足业主的基本需求。交通配套：东侧有地铁1号线南夏墅站，西靠已经开通的常宜高速。

前黄西街南侧、新府东街西侧地块地块位于武进区前黄镇新府东街西侧、前黄浜北侧。主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜沿前黄西街集中设置。根据规划条件，地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。地块西侧规划一处幼儿园，须与地块开发同步或先行实施到位。

地块靠近前黄镇政府，周边有前黄中心小学和前黄实验，靠近武进第五人民医院。

地块北侧的中梁前黄壹号院已经售罄，板块内目前没有新房在售，陷入房荒，该地块的入市将有效缓解板块内新房供应不足的问题。中梁前黄壹号院地块是2018年9月出让，当时成交楼面价3035元/㎡，如今时隔2年，起拍价已抬高至4587元/㎡。

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