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新中产人群购房的三大标签,你中了几个?

新中产人群购房的三大标签,你中了几个?

说到新中产的购房标签前,我们先来看一组国内豪宅购买力数据。

最新全国城市“豪宅”购买力排行榜!2020年,上海豪宅总销量又是全国第一!

上海全方位完胜,无论从总价1千万、3千万、5千万论,还是从均价约10万/㎡、约15万/㎡论,上海的购买力都遥遥领先。

近8000套成交!远超北京!

虽然1000万+的住宅,在上海已经无法和“豪宅”两个字联系在一起,但对于大多数人来说,买一套也不是轻松的事!

2020年,上海总价1000-2000万之间的住宅,共成交7994套。这一数据,同比2019年增长了38%,成交量是北京同总价段成交量的2倍以上!

北京总价1000-2000万之间的住宅共成交3853套。

另一个豪宅扎堆的城市深圳,则成交了2604套。这两个城市2020年1000-2000万住宅成交量同比2019年都有所下降。

而因万人摇屡屡成为话题中心的杭州,总价1000-2000万住宅成交量达2447套,仅次于北上深,比之于2019年多高出47%。

此外,厦门、南京、广州、苏州、东莞、宁波,这几个排名5-10位的城市,1000-2000万豪宅的成交套数,较2019年都有了很大增长。

其中南京成交1381套,同比增长了159%,厦门和宁波也都增长了80%以上。

前段时间,深圳招商某豪宅盘开盘,总价2000万起,当日即售罄,许多购房者苦苦等待仍未抢到。2000万的豪宅,众人抢购,并不奇怪。

看了这么多的豪宅成交数据,不禁感叹国内购买力还是很强!

其实,如今北上广深以及新一线城市的人群买房逻辑正在发生着变化,选房追逐的不再是性价比,而是地段、品质和生活圈。

这也正是新中产倡导的生活方式,他们说:“谈钱太肤浅,追求的是高品位和生活态度!"

新中产购房的三大标签

“新中产”是这几年兴起的词,以轰炸式观念出现在大众的视野。

《2019年新中产调查报告》中,胡润研究院将新中产人群定义为:他们已不再满足“有房有车自由购物”的物质追求,而是更加注重精神生活品质,他们喜欢运动健身和旅游,并要求自己秉持“修己慧人,不落人后”的向上精神。

新中产的生活理念,决定了他们买房的选择。

买房首先看的是,地段和地铁、出门最好有商圈、周围要有健身娱乐社交的生活圈。

买房置业,不管是用来居住,还是用来投资,都要进行一番综合的考量。

不光是房子的质量,还需要看项目的区位,它的交通是否畅通无阻,它的配套是否成熟,孩子是否能够享受优质的教育资源,看病求医是否足够方便。

这一切,不仅关乎业主生活的舒适程度,也关乎置业者所看重的升值前景。

在新中产的眼里,买房已变成“买地段”、“买品质”、“买环境”三大标签是新中产人群对生活配套和居住质量的心之所向。

占据核心的位置

体验舒心生活

在任何一座城市,很多人都渴望着拥有这样一套房子——地处城区核心区域,配享便利交通,优质医疗、教育资源一应俱全,配套商业综合体,升值潜力巨大。

地段,地段,还是地段!李嘉诚的这句话,一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。

地段,买的是居住与工作之间的时间

对于上班一族来说,高效的上下班经历无非有两个因素决定:地段和地铁。

于马来西亚而言,吉隆坡黄金三角区可谓是买房绕不过去的好地段。

云汇星光i,坐落吉隆坡武吉免登两大主干道“星光大道”武吉免登路及苏丹依斯迈路交汇处,离敦拉萨国贸中心直线距离仅1km,堪称吉隆坡市区的心脏地带

很显然的一点是,云汇星光拥有优越的吉隆坡黄金区位+睥睨周边楼盘的低总价,是真正的好位置、低总价好盘。

交通:

项目周边分布三大地铁站环绕四条地铁线,1.5km接驳吉隆坡环城快速路网,直达大马行政中心布城、吉隆坡国际机场,形成接轨国际商务的交通网络。

地段,买的是便捷的生活

除了上下班通勤时间,人对生活居住的要求也是阶梯式的。

新中产对生活的品质需求甚高,公园、会所、健身房、商圈,更多强调的是对生活的享受。

商圈:

云汇星光i周边500m为吉隆坡商务核心圈,坐拥KLCC双子塔、吉隆坡塔及敦拉萨国际贸易中心;

购物:

云汇星光i周边繁华荟萃,距离Lot 10 乐天约160m;距离Fahrenheit 88 飞轮海约250m;距离Starhill Gallery 升禧广场约400m;距离Pavilion 柏威年约500m,生活触手可及;

企业:

周边聚集了马来西亚80%以上的外企及国际银行,如汇丰银行、渣打银行、花旗银行等国际化程度非常之高,比肩香港中环、新加坡乌节路。

吉隆坡黄金三角区区位,有着柏威年广场、KLCC双子塔、吉隆坡塔及敦拉萨国际贸易中心3个大型商务核心圈入驻,这里的生活与新中产的生活方式更是不谋而言。

服装、美妆、吃喝玩乐应有尽有;电影院、健身房、娱乐场所、甜品店,足以满足所有味蕾!

柏威年购物广场Pavilion Shopping Mall

地段,买的是周边环境

吉隆坡市中心有山有水的居所堪称“奢侈”,因为太过稀缺,而吉隆坡黄金三角区,拥有自然绿意的一切。

夜跑、晨跑、健身、娱乐、社交,这里有品质生活的多种选择,尽在家门口!

● 云汇星光i距吉隆坡绿肺——中央公园仅约800m

● 近享约1万㎡音乐喷泉湖泊,漫步2km休闲环步道

● 周边环绕JW万豪、丽思卡尔顿等高端酒店

● 以及有着近百年历史的皇家雪兰莪高尔夫俱乐部

在中心区生活,除了考虑有滋有味的生活,也要保障一家人的生活配套,健康和教育是两大必选点。

医疗中心:

● 马来西亚最大中西医结合医院——同善医院

● 全球十大医疗旅游医院——太子阁医疗中心

● 2018年国际医疗旅游医院——鹰阁医院

国际学校:

● 吉隆坡循人中学Tsun Jin High School、男校中学维多利亚书院、南开华小 、Stella Maris私立学校、飞优国际学校等。

扼守城市核芯

筑造品质人居

对于新中产生活方式的诠释,吉隆坡云汇星光无疑是非常值得的选择,每一种新中产的生活理念,云汇星光的配套均能实现!

地段核心、增值保值、四通八达、核心商业圈、紧邻金融商务、通勤时间短,出门看电影、周末健身、晚上公园夜跑。这些要素云汇星光全都具备!

云汇星光i(IBN BUKIT BINTANG),总建面约73万平方英尺,规建地上67层,总高度超330米,是马来西亚排名第五高的摩天大楼。

这是由IBN集团精心打造的集高端商寓、菁英SOHO、智能服务为一体的5C国际全时商寓新标杆。

国际大师匠心 智慧生活服务

7层:设有会议室、多功能房、小孩游乐间、游泳池;

50层:设有休闲酒吧、红酒屋、雪茄室、办公、多功能会议室、行李间;

51层: 设有健身房、SPA、儿童俱乐部、更衣室卫生间、空中泳池、空中酒吧。

新加坡TOP3物管公司管理,国际知名大师团队新加坡KYOOB ARCHITECTS PTE LTD设计

提供公寓增值托管服务,计划引入国际一线服务商,安心无忧,轻松收益。

配置全屋智能化管理系统,集成三合一开门及远程家居控制,轻松通过APP掌控家中电器、窗帘、灯光,安全便捷。

配置新风系统,24小时持续提供室内新鲜空气。

前沿商寓产品 投资自住俱佳

● IBN集团精研全球商界精英的家居习惯

● 户型面积约40-98㎡1至4房户型,适应不同需求

● 投资自住两相宜,有360°天际景观,俯瞰吉隆坡城芯繁华

● 双钥匙门禁设计,买一套“得两套”

● 方便自住兼出租,预计租金回报率可达7%

● 精装交付,买房附送全屋家私家电

● 交房后业主即可拎包入住

● 永久产权可世代传承,无公摊、无遗产税

云汇星光i

柏威年商圈的最新住宅

黄金区位,高端品质

项目名称:云汇星光i

项目位置:吉隆坡武吉免登黄金三角区

在售房源:首批8到19层

在售户型:40-98㎡(1-3房)

实际使用面积:100%无公摊

项目单价:限时特价优惠3万人民币/㎡起

项目总价:135万 元人民币起

车位信息:共2829平方 汽车车位450个 摩托车位153个

项目规模:总建面约6.37万㎡

项目组成:项目总高度超330米,吉隆坡天际线建筑TOP5

项目构造:地下1层,地上67层,8-46层共339套公寓

楼层高度:大堂7.7米 公寓3.5 米

电梯数量:客梯每层4部,货梯1部,1部消防电梯

发展商:香港IBN集团

物业公司:花样年集团Smart Property(新加坡)物业

交楼标准:精装修交付+智能化家居+新风系统+全屋家私家电 拎包入住

交楼时间:首批预计2023年10月5日

产权性质:永久产权,不限购,附送第二家园办理名额

付款方式:一次性、半年及一年分期付款

3月20日周六,优居东南亚携手开发商IBN集团在福州举办马来西亚房产推介会,与行业资深大伽、高净值人士一起畅聊海外投资、海外资产配置及海外置业。

优居东南亚专业致力于马来西亚房产超10年,深谙马来西亚房产市场投资,具备丰富的海外资产/身份配置经验。

专业办理马来西亚第二家园、马来西亚买房贷款、协助国际学校申请,愿为您的海外置业之路保驾护航。

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活动详情

福州站

活动时间:3月20日(周六) 13:00-18:00

活动地点:福州香格里拉大酒店 3楼南平厅

具体地址:福建省福州市鼓楼区新权南路9号

交通路线:地铁1号线 南门兜站 G1口出

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