硚口:我在等你道歉
一个馒头,可以引发一场血案。一句话,足以挑起一场战争。最近,网上就爆发了一场激烈的“舌战”。起因就是一句话,“硚口是不是汉口?”
硚口,武汉七大主城区之一,又称汉西,能不是汉口?“提问的肯定是‘外码’。”和我一样的“老汉口”,已经想当然地翻起了白眼。然而,就是这个不算问题的问题,却让人争论不休。一大群人,站出来“倒硚”。它是后来才划分的行政区,不是正宗老汉口;它太破太偏,配不上汉口的繁华;它连长江都没有,哪敢说是汉口……硚口,不是汉口?在汉口混了大半辈子的我有点懵,赶忙去翻书压惊。看来,是时候为硚口正名了!
硚口汉江湾绿带实景
1硚口,不是正宗老汉口?时光,若是能倒退到125年前的1896年。来自宁波的“职业经理人”宋炜臣,肯定第一个不服。那一年,他刚满30岁,奉老板之命来汉口办厂。起点,便是今天的硚口宗关。在硚口,他创办燮昌火柴厂。于是,大汉口有了第一根火柴。创办宗关水厂,汉口成为全国第四个通自来水的城市。创办既济电厂,汉口又成了一座不夜城……以此为开端,汉口近代工业发展拉开序幕。
曾经辉煌的宗关水厂
随后,福新面粉厂、申新纱厂、太平洋肥皂厂、南洋烟厂、康成酒厂、宝丰细布厂等,相继在硚口诞生。聚集在此的工业企业,多达194家,形成3大工业群落。硚口,成为汉口民族工业之心,也被誉为“汉口之根”。其实,在汉口的繁华中,硚口的主角光环远比这早。明成化年间,它就孵化了1632米长的汉正街。在随后的几百年里,汉口因商而兴。“十里帆樯依市立,万家灯火彻宵明。”硚口,一直把握着汉口的商业命脉,被称为“汉口之源”。2硚口很破?你印象里的硚口,是不是狭窄的马路?低矮破旧的楼房?尘土飞扬的工地和旧厂房?确实,有很长一段时间,硚口一直以此示人。然而,过去的硚口也曾是武汉的“颜值担当”。武胜路的新华书店,是国内仅次于北京王府井新华书店的大卖场,承载了几代武汉伢的记忆;1996年建成的泰合广场,是当时武汉的“第一高”,是武汉高级写字楼的“鼻祖”;硚口家乐福,是汉口的第一家洋超市……
曾经的武汉第一高泰合广场随着工业化落寞,硚口走向衰败,带头大哥变成了“小弟”。而因为“去工业化”,这片承载百年工业文明的土地又重获新生。汉正街,43个传统市场关闭搬迁;13个城中村,拆迁改造;以“两带三园”为重点,建设美丽生态家园……十三五期间,硚口完成征收554万方,建成保障性住房235万方,新增绿地面积65万方。如今的硚口,是武汉城市旧改民生改善的标杆区域。15分钟生活圈;10分钟公共活动圈;10分钟医疗急救圈;12分钟文体圈;已实现全覆盖。在几个中心城区中,大有后来者居上之势。3硚口,很偏?摊开地图,你会忍不住为硚口喊冤。在以京汉铁路为界划分城内外的老时代,硚口在铁路内,是实实在在的老汉口。在以城市地标定义地段的现代,硚口依然是不折不扣的繁华之地。西有走在时尚前列的宜家;东有同济、汉正街,隔壁就是武广;北接武汉CBD,南临王家湾。
武汉第一条轨道交通直达硚口可你若因此就说硚口是汉口的C位,估计又有一堆人不服。毕竟硚口的宜家、凯德虽香,汉口人逛街还是首选武广。同济虽然扬名海内外,却总被武汉人当作是江汉区的……硚口的被遗忘,还在于空间的割裂。巨大的机场、火车站、军校,将过去的硚口切割成了一个个零碎的板块,古田、汉正街、崇仁路、宝丰……空间的割裂就像一堵墙,让人们心里也形成了一种割裂感。硚口各个版块,没有形成合力。这种僵局,最终从北部开始突破。当王家墩机场变身武汉CBD,割裂的“墙”消失,变成粘合剂。这时候,地铁3号线通车、宗关客运站搬迁、硚孝高速建成、江汉六桥通车、江汉七桥即将通车……硚口的大门全部打开,变得万丈光芒,四方皆可出击。硚口,也驶入发展“快车道”,对江汉、江岸弯道超车。4城市界面在超车,经济当然也不能落后。没有长江的硚口,打起了汉江牌,提出着力建设汉江主轴三大功能区。
汉江主轴正在强势崛起汉正街·武汉中央服务区,打造城市商脉主轴,建设汉正复兴城、国际消费城;汉水畔·企业总部集聚区,打造城市商务主轴,建设同济健康城、宗关枢纽商务城、汉水畔国际总部城;汉江湾·生态活力新城,打造城市创新主轴,建设汉江湾总部城、汉江湾生态生活城。没有长江的硚口,打造汉江主轴有多大意义?两江交汇,是武汉特色。汉江主轴与长江主轴,都是武汉未来发展的重要两极。随着长江主轴核心区地块已相继出让完毕,汉江主轴是时候登上历史的舞台了。近年来,硚口高举汉江主轴发展迅速。十三五期间,硚口生产总值是2015年的1.6倍。招商引资总额,是“十二五”的3.7倍。留下大学生8万人,引进高新技术企业138家……硚口,成汉口经济发展的三驾马车之一。5有这样的发展契机,未来的硚口会变成怎样?曾经的“汉口之源”、“汉口之根”,正悄然变身“汉口之潮”。
硚口有武汉第一个山姆会员店潮在哪?未来,硚口将是引领三镇潮流的城市商脉主轴。除了宜家、凯德、山姆会员店,硚口的商业版图还将再添几员大将。恒隆广场,顶级商业旗舰;复星外滩中心,世界最高的双子塔,刷新武汉天际线……历数三镇,没有哪个区有如此高密度的优质商业。
即将于本月开业的武汉恒隆广场
硚口,还是践行新发展理念的最潮的公园城市。人均公园绿地面积,不仅全市领先,更是高标准配置。不仅,有像醉美汉江湾这样的武汉长江经济带绿色发展先行示范区;更有,像硚口公园这样最inn最潮的网红打卡地。可以说,真正把“诗和远方”搬到了家门口。
硚口的古田桥成网红打卡点硚口,还有最潮最齐全的公共配套。古田桥,普鲁士蓝、英伦风,是汉江最美大桥;武汉硚口民族工业博物馆,时下最潮的“工业风”……十三五期间,硚口民生投入占比高达79.6%。十四五期间,这一比重将增至80%以上。三甲医院、图书馆、体育中心、第二福利院、青少年活动中心,新五大中心,赫然在列。届时,硚口的“潮”指数还将噌噌上涨。6越来越“潮”的硚口,最有潮味的地方在哪?宗关,是外埠人认识汉口的第一站。是硚口的政治中心、文化中心、经济中心和商业中心。现在,又成了硚口的“新潮之心”。从百年前的“工业之心”,到如今的“新潮之心”。扛起硚口腾飞“大旗”的,为何又是宗关?这与宗关独特的区位不无关系。百年前,这里是京汉铁路的必经之地。百年之后,这里亦是干道价值的聚合点。解放大道,集萃汉口十里繁华;建设大道,串联汉口商务金融中心;二环线,囊括三镇最精粹的主城配套。三条城市主动脉汇聚之处,便是宗关。不仅如此,它还是汉阳进入汉口的“桥头堡”。与汉阳隔知音桥相望,扼守着汉口西二环的“第一站”。
宗关是三条城市主动脉交汇的交通枢纽独特的区位,也注定了宗关的交通枢纽地位。仅轨道交通,这里就有三条。轻轨1号线,地铁3号线、12号线,均在此交汇换乘。而便利的交通,又将为“新潮之心”注入更旺的人气。7人来了,宗关也成了品牌房企抢滩的热土。2020年5月,招商局地产也经过多轮竞拍,拿下宗关地块,楼面价约15633元/平,成为硚口新地王。随后,中国铁建也加入到这块新地王的合作开发中来。国著上宸,由此诞生。宗关的地产江湖,再添两位“重量级”大咖。
国著上宸效果图招商蛇口,同为世界500强。目前,已覆盖全球110多个城市,开发项目超500个,服务业主超1000万。集团利润总额、净利润和总资产,在央企中均排名第一。中国铁建,共和国长子,世界500强。目前,已在全球40城,布局183个项目。总建筑面积,超6000万方。是全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一。两大万亿级央企,在武汉三镇均已有不少“成名作”。此番为何要携手共同进驻宗关?业内人士分析,伴随汉江主轴的推进,宗关的巨大发展前景即将呈现。招商蛇口和中国铁建的进驻,更是让人吃了一颗定心丸。据悉,国著上宸,正好位于解放大道、二环线、建设大道的黄金交汇点。与山姆会员店、泛悦mall,仅一街之隔。出门,即地铁宗关站。到武广,地铁仅5站,自驾仅约10分钟。妥妥的,宗关核心。在这样的天然C位,国著上宸会给新潮之心注入怎样的潮味?近日,随着项目营销中心全面开放,答案即将揭晓。
番外篇
硚口不仅是汉口之源,还是汉口之根。从天下第一街到民族工业之心,汉口许多的辉煌都是“硚口造”。现在,它既不破也不偏,还是汉口GDP的顶梁柱。可是,大家为什么还说硚口不是汉口?走进楼市,或许你会有所悟!
国著上宸效果图解放大道,横贯汉口的交通大动脉。往东是二七,往西是硚口宗关。以武广为中心,折叠解放大道。宗关与二七,到武广时间和空间距离都很接近。理论上,应该“地段同权”。然而,两者的房价却差了近3万/平。从房价来看,硚口确实不是汉口。差距,因何而起?东端的二七,能打造“新贵之心”,除了坐拥长江主轴滨江商务区的稀缺资源,还有品牌房企扎堆而形成的强大产品聚合力。而西端的宗关,这两大条件直到今年才算“集齐”。汉江主轴起步虽晚,势头却不输于长江。要想成就“新潮之心”,尚需强大的产品聚合力。万科、融创,已提前“搭好台”。招商蛇口、中国铁建,两大“重量级”央企再联袂登台。硚口的C位,已不再遥远。届时,我们或应该向硚口道个歉!3月7日(周日),由国内两位地产大咖”合著”的超级项目——国著上宸,其营销中心将在硚口宗关开放,这个旧城的新潮之所,值得你去瞧一瞧。
记者的自我修养| 分销之财富神话| 一代地产人
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- 编辑:夏学礼
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