2021年,房子都这么贵了,常州人怎么还在排队买房?
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世事如棋局局新,谁能想到,2021年的常州楼市和天气一样,迅速火热了起来!
购房热潮一夜爆发,各大售楼处人气猛增,房企顺应节点抢占市场,这样的热势无疑给今年的楼市开了个好头。
上周末,常州三大售楼处被买房人攻陷,还有两大新项目规划出炉,小编带你直观感受当下常州市场的热度↓↓↓
1)前脚洋房发布会,后脚摇号开盘,几百人去经开区抢98套房,这个操作真的没见过;2)规划5栋高层和1栋14层酒店,坐标横林,汹涌的看房人潮把这个盘的售楼处挤爆了!3)西太湖人气爆表!首个万元地项目售楼处开放,区域房价要刷新高...4)两大规划新鲜出炉!前黄、武高新分别有大动作,今年或将入市!NO.1经开区都在摇号了真的是没有对比就没有伤害。谁能想到,曾经寂寥的经开区,如今成为常州买房人眼里的香饽饽?3月13日晚(上周五),东方君开召开洋房发布会,吸引全城数百名买房人到场关注。
现场实拍未料到,产品发布会结束10分钟,现场立马开启了新一波摇号开盘,顺势推出4栋洋房产品(11#、12#、14#、15#楼),共计98套房源,面积在121-174㎡之间。从事房地产N年的小编都没见过这样的操作,而买房人的热情更是超过了小编的预料。
现场实拍98套洋房,开盘均价在17000-18000元/㎡,以现场人气来看,是绝对不愁卖的了~
现场实拍作为经开区核心居住区的东方君开(整体均价15000元/㎡),2019年年底入市,一直比较低调,但凭借着过人的性价比,去化稳定。截止目前,东方君开共计领取四张销许,除去2月新领取的销许,东方君开共计推出641套房源,备案率超过96%。据现场置业顾问透露,此次东方君开洋房推出当日,去化率超过90%。根据动态,项目还剩1栋小高层、1栋高层以及8栋洋房待推,有兴趣的朋友还是要抓紧关注起来,以目前的态势,项目极有可能趁势加推。NO.2惊呆!乡镇盘爆了对于常州人购买力的惊愕,还远不于此。3月13日晚,坐标横林的纯新盘天启文璞君樾售楼处开放,汹涌的看房人潮直接把原本宽敞的售楼处给挤满了!
现场实拍2020年8月12日,天启以总价2.79亿元,楼面价4178元/㎡,溢价率19%,历经14轮竞得顺通路东侧、312国道北侧地块。
地块位于常州经济开发区横林镇, 项目北侧即为弘元潮悦荟商业综合体。根据规划显示,天启文璞君樾由5栋高层和1栋14层酒店、4层商业组成,高层2栋10层,1栋25层,2栋26层。
此次售楼处开放,项目户型图也随即曝光!面积在99-142㎡之间,以刚改户型为主。
项目紧靠横林镇健康主题公园,北侧有武进横林医院。
虽然没有大型商业综合体,但有农贸市场、假日酒店、明都超市,上林国际影城,铜锣湾ktv、新怡华超市、盟丰大市场等满足日常生活需求。
教育资源有宋庆龄幼儿园、蓝天幼儿园、横林实验小学、横林高级中学等学府。
目前唯一在售的新房项目龙宸名著,均价约12500元/㎡,周边成熟小区较多,上林国际、顺通新村、瑞德花苑等二手房均价也在1.1万+/㎡。NO.3西太湖上两万了?乡镇盘购买力惊人,可能是因为价格的致命吸引。而常州人对于高价盘的关注,也超乎预期。3月14日,建源·西江月营销中心循湖首映,作为常州西太湖板块的首个万元地项目,西江月自拍地以来便颇受关注,此次售楼处开放的现场人气,也反应了常州买房人对西太湖板块的看好期待。
建源·西江月小区(揽月湾生态公园北地块)在2020年6月30日的土拍中,由建源竞得,楼面价12896元/㎡,溢价率高达115%。
小区由6栋小高层和6栋洋房组成,房源稀缺,是真正的低密纯改善湖岸住区。
根据此前地块的拿地楼面价,及后续的产品低密规划,未来入市价格超过2万几乎是板上钉钉的事实,而此次有小道消息称,西江月放风价将达到2.4万/㎡......项目户型种类比较多,从98-180㎡,目前还有部分楼栋和顶复户型尚未出炉。约98㎡,三房两厅一卫:
约126㎡,四房两厅两卫:
约143㎡,四房两厅两卫:
近年来,西太湖板块迎来高光时刻,产业布局、商业配套、交通提升、康养医疗、跨境教育等都开展的如火如荼,加上武进新城市中心这个闪亮标签的加身,直接抬高了常州人对板块的预期。
以目前看来,项目极有可能在上半年入市,届时,区域房价将进一步提升......
NO.4两大规划新鲜出炉 除了房企动作不断,买房人全城看房外,上周还有两个新项目最新规划出炉。1、金科前黄项目拟建14栋住宅楼常州自然资源局公布了武进区前黄西街南侧、新府东街西侧地块项目建设工程设计方案批前公示。
该地块拟建14栋住宅楼,包含18F高层产品+11F小高层产品。
今年1月29日,金科以5.22亿总价竞得前黄西街南侧、新府东街西侧地块,成交楼面价6471元/㎡。
该地块位于前黄镇,配套方面有前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄实验学校、前黄初级中学、武进第五人民医院、前黄农贸综合市场、前黄商贸中心等,生活氛围浓厚。2、嘉宏拿下南夏墅地块,项目要动了2019年8月,常州滨湖房地产开发有限公司以3.37亿元竞得武进高新区新奥路西侧、龙帆路南侧,楼面价为5840元/㎡,溢价率为20%。
2020年,该地块进行开发承包经营权转让,并进行线下拍卖。11月13日,该地块成功转让,嘉宏成功拍得该地块。
近日,该地块规划公示出炉,该地块拟建8栋住宅楼,分别是9F、11F、15F、17F住宅。
项目周边配套齐全,东侧为已通车的地铁1号线南夏墅站,公共交通非常便利。
周边有武进医院(高新区院区)、江苏省人民医院技术支持医院、南夏墅初级中学、江苏电大武进学院、南夏墅中心幼儿园、吴江大润发等生活配套。
目前常州楼市正在加速回暖中,各区域新盘都在抓节点加推,如果近期你有买房需求,可以抓住风口赶紧上车。
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- 标签:陶瓷机械网
- 编辑:夏学礼
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