2021年2月份重庆房价环比上涨0.4%
昨天,国家统计局公布了2月份的数据,多成表现还算尚可,那么重庆表现如何呢?从国家统计局公布的数据来看,新房市场环比上涨0.4%,二手房的市场环比上涨0.2%,其中在新房的市场,面积90是环比上涨0.1%,90-144是0.8%,144以上是环比下降0.5%,那么二手房的市场上,90平米是环比上涨0.3%,90-144是0.1%,144以上是持平,那么具体的情况我们一起来看
第一,我们来看新房的市场,新房的市场,其实在去年就可以看到,在数据方面,重庆体现最为亮眼的,尤其是面积90和90-144这一部分,这部分基本代表了市场的主力,而且低价盘正在迅速减少,特别是100万出头,那么值得购房者注意的是什么呢?在面粉带动下,新房价格基本是缓慢在爬坡的,更为重要的是更远方向更小的面积已经成为主流了,这点在购房者关注两大市场,西面和北面体现很明显了
第二,我们再来看二手房的市场,在1月份全线飘红以后,建面144以上在2月份没有延续1月份漂亮的开局,其很大原因在于什么呢?重庆市场一个主力支撑力,这点在新房的市场体现极为明显,开发商为了实现快速销量,不惜降价面积,在有限面积空间不断去做到极致,有些开了这么一句玩笑话,重庆房地产设计师估计都是香港来的,面积利用几乎到极致了,玩笑归玩笑,那么这里可以看到一个什么样点呢?房子不是不愿意住大房子,而是购买力就这在里,所以天狼在去年强调无数次,特别是对于非自主而言,一定要控制住总价
第三,我们再来看市场本身方面,在2月份末打响市场一些亮眼楼盘,包括在3月份,均是低价为主的,一些高价盘去化率在速度上比较缓慢,而在价格因素影响下,一些三无产品的,无交通,无学校,无商圈,基本什么都没有,一样卖的很好,为什么呢?其关键原因就在于价格方面,这点新房市场购房者关注更为明显,二手房购房者相对比较忽略,但从2020年二手房的成交价格来看,150万以下,是成交主力大军,占比高达70%以上,这是很能说明问题的
从整个2月份数据来看,在购房者最为关注的价格方面,是缓慢爬坡的,另外特别要引起购房者重视的是,对于价格而言一定要控住,除非你选择真正意义上的改善盘
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- 编辑:夏学礼
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