溢价20%,408万元/亩|陕西诚林置业溢价摘得临潼新区146亩商住用地

溢价20%,408万元/亩|陕西诚林置业溢价摘得临潼新区146亩商住用地qq水浒晁盖 2020年7月16日，西安市临潼新区采用网上报名+网上报价的方式出让一宗商住用地，其中分为两个地块，其中地块一68.365亩商务设施用地，地块二77.21亩居住用地，共计145.575亩。成交情况如下： 成

2020年7月16日，西安市临潼新区采用网上报名+网上报价的方式出让一宗商住用地，其中分为两个地块，其中地块一68.365亩商务设施用地，地块二77.21亩居住用地，共计145.575亩。成交情况如下：

成交信息：

拍卖起始价：42000万元竞买保证金：20000万元成交价格：50500万元实物配建公租房费：2300万元（19897.05㎡，其中6632.35㎡无偿移交，13264.7㎡成本价回购）幼儿园建设费用：1200万元（3122㎡）土地完全成本：54000万元亩单价：408万元/亩（配建占13.383亩，住宅剩余开发用地为63.827，综合用地剩余132.192亩）楼面地价：2015元/平米（可售建面约15.9万㎡商业+10.9万㎡=26.8㎡）竞得企业：陕西诚林置业有限责任公司

地块信息：

地块位置：如图，临潼区新区，西邻黄金大道、南邻秦汉大道、北邻秦汉北一路。

基本信息：LT1-(99)-370，占地145.575亩（净地），分为两个地块，其中地块一68.365亩，商务设施用地，容积率小于等于3.49，密度小于等于40%，绿地率大于等于25%，地块二77.21亩，居住用地，容积率小于等于2.58，密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。其他要求：竞得人须按照宗地住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，配建面积为19897.05平方米，其中6632.35平方米建成后无偿移交临潼区相关部门，13264.7平方米由临潼区相关部门按成本价回购，精装修交房，装配率大于等于40%。配建公办预留9班幼儿园占地面积5012㎡，建筑面积3122㎡。无上限：不设定最高限价。此区域为临潼新区，与现在西安很火的港务区相邻。之前该区域地价从200万元/亩飙升超过500万元/亩，了解其余地块情况请点击查看下面链接：2017年10月17日，今日土拍|四川蓝光底价拍得西安临潼150亩商住用地，另外两家未出价2018年7月17日，528万元/亩200%溢价|蓝光7.86亿元拍得临潼148.739亩商住用地2018年7月17日，5%溢价|西安立丰拍得临潼154.723亩商住用地，需自持5万平米的集中商业综合体2019年11月30日，临潼|70亩住宅用地底价成交，该区域地价不升反降知识星球

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