一文说清,杭州首次集中供地有哪些看点?

一文说清,杭州首次集中供地有哪些看点?郑州皇家一号绝活 杭州首次集中供地落下帷幕。在杭州之前，已有长春、广州、重庆、无锡、沈阳等城市率先进行了集中供地，累计成交164宗土地，成交总金额超过2183亿元。 此次杭州土拍看点满满——（两天土拍回

杭州首次集中供地落下帷幕。在杭州之前，已有长春、广州、重庆、无锡、沈阳等城市率先进行了集中供地，累计成交164宗土地，成交总金额超过2183亿元。

此次杭州土拍看点满满——（两天土拍回顾：诸神之战，杭州迎来首场土拍盛宴！、百亿量级地块再现，杭州首次集中土拍谢幕！）

两天破千亿：5月7日至8日，杭州共集中出让57宗涉宅用地，总建筑面积757万平方米，总起价934.7亿元，最终溢价成交1178亿元，共计38家房企成功扩仓，平均溢价率26.05％。

百亿地王出炉：5月8日，绿汀路TOD地块经过136轮竞价，由华润以总价1116120万元竞得，顺利成为杭州第6个百亿俱乐部成员，同时也是余杭区历史上的首个百亿地块。

高自持比例：57宗地块中，有40宗涉宅地达到封顶价并竞配自持比例，占比70％以上；平均自持比例9.36％，自持部分拿地总金额116.8亿元。其中地上自持40％、建发自持38％，分别位于单日自持比例榜首。

01

拿地房企TOP10

△拿地房企金额排行

此次集中供地，融信赢得大满贯，除了和滨江联合拿地之外，融信又以实力拿下钱江世纪城核心区块单元SJC0209-06地块，临近关注度最高的SKP地块，且一路之隔就是融信保利创世纪，地理位置优越，自带红盘基因。

△钱江世纪城核心区块单元SJC0209-06地块·图片来源于浙江省土地使用权网上交易系统

此外融信继续补仓三墩北板块，拿下三墩北单元B-R21-07地块，同样也是未来的红盘，值得关注。

△房企拿地金额一览表

从表格上不难看出，华润、中骏、龙湖、北京华联拿地宗数都为1，但凭借超大体量榜上有名。

未来科技城有华润万象城坐镇，未来文化中心如虎添翼；

钱江世纪城有“杭州SKP”打造世界级商业地标；

丰收湖有龙湖天街加持，商业短板迅速补齐；

中骏这匹黑马进军临平，80多万方体量发挥空间巨大……

此次土拍也有新房企杀出重围，进驻杭州：北京华联、宝业集团、正荣、上海华梁、义乌天钲。

02

竞自持比例TOP10

临安本土房企地上最具话题度，凭借城东滨湖新区单元G-R21-01地块40％的自持比例热度居高不下。滨湖新区板块新房一直处于供不应求状态，加上此次出让地块位置较好，吸引众多开发商。

△图片来源于浙江省土地使用权网上交易系统

建发祥符项目38％的高自持比例紧随其后，限价36000元／平米的精装修标准和附近在售的大运桥西府要少4000元／平米。此外，宋都的表现也可圈可点，两天一共拿下5宗地块，涉及临安、富阳、拱墅，跻身拿地数量的前三甲，仅次于融信的7宗，临安区的中心城区单元01-ZX-01-140地块也以28％竞自持比例位居第八。

03

楼面价TOP10

滨江＆融信联合竞得钱江新城二期四堡七堡单元JG1402-16地块、四堡七堡单元JG1402-32地块两宗宅地，成交楼面价均超过4万／㎡，自持比例均为17％。

钱江新城二期由滨江和融信开山，开发商实力有保障，地块位置没有硬伤，也是未来的潜在红盘。

△图片来源于好地网