138亿元成交!24万平公共住房!上车无望,这两个城市非常值得关注
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深圳今年首次集中土拍收官!
6宗挂牌宅地全部成交,挂牌起始价105.7亿元,总收金138亿元,可售楼面价最高70237元/平,项目建成后最高限价8.3万元/平方米。
巨量的市场需求、高企的地价,让中山惠州,临深利好再度升级!
6宗地分别位于南山留仙洞、宝安西乡街道、龙华民治街道、光明凤凰街道和深汕水底山温泉庄园东侧。除南山宗地外,其余用地均采用“双限双竞”方式挂牌出让。
建成后,可供应市场商品住房41.28万平方米,公共住房24.20万平方米(其中,出售型人才住房19.98万平方米,租赁型人才住房4.22万平方米)。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,深圳第一批供地规模比较小,但后续会明显的增加。
深圳今年供应增加,房价稳中有升的势头不减。约有32%的土地用于建设住宅,创下历史最高水平。
四月二十五日发布的“2021年度建设用地供应计划”显示,今年深圳共安排建设用地1130万平方米。在这些地区中,居住用地就有363.3万平方米,占供应总量的32.1%,比2020年和2019年的计划居住用地供应量分别增加了24%和142%。
但是,由于深圳本身面积限制,整体供应匮乏,中短期,市场很难得到解救。
深圳上不了车,三大临深城市,东莞,惠州,中山,每时每刻都吸引着购房者的注意力。
但是今年以来,东莞的调控继续加码,限购、限价。
与此同时,东莞临深片区已突破40,000+,入户门槛也不算友好。
无限购,低总价,惠州中山成为唯一的出口资金。
在经济规模方面,两城同在湾区第三梯队。第一季度,国内生产总值的增长速度都是省内最高的。
地域性,分别位于深圳东西两翼,是承接深圳产业、人口外溢的先驱。
经济基础扎实,又身披“临深”的光环。于是,每年涌向广东的购买力中,两城分流近一半。
究竟能不能买,怎么买,还是要购房者多留意城市各方面的发展,比如:交通、产业、人口流动、政策等。
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- 标签:左岸社区
- 编辑:夏学礼
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