“太空”时代 “出圈”要趁早

“太空”时代 “出圈”要趁早马儿快跑 2020年毕业礼，哪家强？不是清华、北大，也不是985、211。“出圈”的竟是刚掀起了阵阵“后浪”的B站。朴树、老狼、毛不易，星空、草地、图书馆，以风为琴，以浪做鼓。凭借一场青春电影似的海边

2020年毕业礼，哪家强？不是清华、北大，也不是985、211。“出圈”的竟是刚掀起了阵阵“后浪”的B站。朴树、老狼、毛不易，星空、草地、图书馆，以风为琴，以浪做鼓。凭借一场青春电影似的海边夏日毕业歌会，B站持续刷屏。

后浪B站把年轻人玩上了天

然而，对于B站的“出圈”，粉丝们却是格外的平静。毕竟，以出圈为战略的B站，曾出过的“圈”比这大得多了。它的“圈”，出得有多大？ 6月1日，B站宣布定制了一颗卫星当儿童节礼物。7月10日，这颗B站冠名的卫星，搭载着快舟十一号运载火箭一飞冲天。尽管首飞失利，B站却表示，卫星的发射计划不会停止。B站，中国最大的年轻人文化社区，却在“跨界”航天。 不必惊讶！其实，和它一起“出圈”的队友，还有许多。阿里巴巴，有“一站一星”计划，早已启动；淘宝，成立了火箭事业部，薇娅在淘宝卖出了宇宙第一单火箭；特斯拉，刚发射了火箭，携带了60颗卫星；吉利，成立了卫星公司，自主研发的卫星已开卖。 从中国第一颗人造卫星升空至今，40年已过去。如今，商业航天市场，正在全面开启。

图片来源网络

1何为商业航天？连续两年“两会”都递交了“商业航天”提案的雷军说，其本质就是从科研转为工业的模式。涵盖了火箭、卫星、地面终端、应用服务等多个环节。其中，卫星应用服务被认为是最重要的盈利终端。

一飞冲天的商业应用卫星（图片来源网络）

未来的发展空间有多大？数据显示，全球航天产业每年都以6%-7%的速度快速增长。2018年，全球航天经济总量超4000亿美元。其中，商业航天产业占比高达76%。未来，这一经济规模将增长到约1.1万亿美元。具体到中国，2020年规模已达8000亿元。单是小卫星发射需求就大于3000颗，市值约600-800亿元。很显然，现有的“国家队”满足不了这么庞大的需求。商业航天，便有了相当广阔的市场。 B站的卫星，是快舟系列火箭的“商业第一单”。也是中国参与国际商业航天市场竞争的关键一步。“在航天领域，此前主要依靠国家队，现在民营企业刚刚兴起。”雷军说。2对于商业航天，国务院也曾有过“官宣”。《2016中国的航天》白皮书明确表示，支持商业航天产业发展，为商业航天吹响了高速发展的号角。 2020年，卫星互联网纳入到新基建范畴，商业航天上升到国家层面。社会资本，找到了明确的投资方向。 截至去年底，我国已有超过60家民营企业涉足商业航天。2019年四季度，中国商业航天市场投资额占到全球总投资的34%。 中国的商业航天产业，正进入投资风口。

商业卫星产业方兴未艾（图片来源网络）

而武汉国家航天产业基地，更是风口的“浪尖”。它是我国第三个航天产业基地，也是我国第一个商业航天产业基地。自2016年被批复成立以来，就一直是社会投资最活跃的地方。2017年开建，航天科工火箭公司等3家航天企业签约入驻；2018年，19家企业入驻，22个项目签约；2019年，又签约50个项目，总金额超千亿元……密集的投资，也让武汉国家航天产业基地的建设迅速落地。截至目前，快舟火箭产业园一期已逐步投入运营，年产火箭可达20发；卫星产业园正在全面开建，预计明年一期建成后，可年产卫星百颗，面向全球接单…… 仅四年，武汉“太空经济”轻松达三百亿，被省委书记赞为湖北疫后重振的“金字招牌”。

武汉航天产业基地航天港效果

图

3在太空经济的拉动下，区域的交通大动脉迅速被打通。 与一江之隔的“武汉GDP担当”大光谷的联动，迅速被提上日程。两地之间，规划了两座长江大桥。双柳长江大桥，又叫新港长江大桥。建成后，两地“无缝对接”。通勤时间从一个多小时缩短至20分钟。

双柳长江大桥效果图

光谷长江大桥，北接阳大路，向南跨江后接光谷高新大道。建成后，将有效实现两地产业的联动发展。大光谷的高新技术产业，可为航天基地导入源源不断的技术流和人才流。而航天产业基地又将带动上下游的各种新兴产业发展，与光谷形成产业集群。目前，光谷长江大桥已公示中标单位，双柳长江大桥下半年即将开工。与大武汉东部的其他产业集群之间的“互动”，也在布局中。阳大路，投资4.47亿元改造，即将变身千亿航天大道。 有了这条路，大临空、长江新城、大临港、阳逻新城、武汉国家航天产业基地，将被串联起来，与大汉口百年繁华无缝对接。 因此，这也成了大汉口东部的“黄金走廊”。目前，改造工程已完成60%，年内有望建成。

航天大道效果图

再加上已通车的江北快速路、阳逻长江大桥，规划中的22号线。未来的武汉国家航天产业基地，已坐拥“1轨2路3桥”。妥妥地，入主武汉30分钟都市生活圈。

孔雀城航天府区位图4区域的配套，随之升级。 同济医院，已确认落户武汉国家航天产业基地内。投资24亿，总占地面积222.09亩，按三甲医院配置。目前已公示，正在筹建中，预计明年底投入使用。

武汉国家航天产业基地实景图

航天公园，已建成开放，清风、湖畔、树影、霞光随时相伴；航天体育中心已开建，预计年底完工，健身休闲也有好去处；九年一贯制学校，已选址待建，娃们上学也有保障…… 一座欣欣向荣的航天新城，正从规划图纸走向现实。

航天公园实景图

最先嗅到风向的是，区域内新入驻的企业员工。 2019年，武汉国家航天产业基地唯一在售项目——孔雀城航天府，十开十罄。无论是成交面积，还是成交套数，均稳居年度武汉住宅销售榜Top2。2020年，孔雀城航天府持续在武汉住宅成交Top20榜单占据一席之地。这其中，航天新城的“新人们”功不可没。武船，去年开始整体搬迁至新洲双柳。3000员工中大约有700人，在孔雀城航天府买房，约占了项目总购买人群的15%。为什么要在这里买房？在武船工作了二十多年的老张的想法，值得一听。他认为，航天新城才建了不到四年，各种配套却能快速兑现。这足以说明，政府打造力度之大。 “新城雏形虽现，发展成熟却还需时间，这正是投资的最佳时机。”老张说，十年前如果错过了光谷，现在就不要错过航天新城了。因为，“十年后，这里可能又是一个光谷。” 5作为国家航天基地首发区，武汉国家航天产业基地配套唯一承建者，孔雀城航天府更是产城融合模式下的宜居典范。 这也是吸引老张和同事们在此置业的理由之一。

武汉国家航天基地鸟瞰图

项目由四大品牌房企联袂打造。

孔雀城，宜居住区引领者；北辰，中国复合地产领先品牌；宝业，绿色住宅践行者，建筑“鲁班奖”获得者；大悦城，央企中粮集团旗下商业地产旗舰品牌。 四强联合，各取所长，便胜却人间无数。这里，也成了百万人居的样本。 出行，坐拥新城“1轨2路3桥”的立体便捷。未来，20分钟可达光谷。40分钟，可达武汉天地。 宅在家中，更是一站式悦享都市繁华。商业商务，有航天企业总部、航天俱乐部、幸福里商业中心等；文娱休闲，有滨水运动长廊、航天科普馆、体育中心等；学校教育，有7所小学，2所初中，5所九年一贯制学校，2所高校；医院、邻里中心、福利院，各种现代生活所需，尽在5分钟距离范围内。

九年一贯制学校效果图

总之，在这里居住，亦可以在这里工作，在这里生活。上班，就在家门口，不再担心堵车迟到；下班，不是“睡城”，繁华热闹堪比都市中心。

文体中心效果图

6作为新城的宜居典范，孔雀城航天府更有老城区羡慕不来的美景。 一江两湖三山，约8公里都市休闲绿岛，山水几乎环绕了整个项目。推门即见山水画廊，诗与远方就在窗前。距项目仅500米处，还有刚建成开放的航天公园。抖音“网红打卡地”涨渡湖国家湿地公园，也是项目的私家后花园；江滩湿地公园，亦在不远处。周边湖景面积，相当于1.5倍的东湖。因此，常年负氧离子环绕，是武汉最宜居的地方之一。

已经开放的航天公园实景图

孔雀城航天府现在售的四期产品，为孔雀城携手大悦城打造。 不仅有望引入大悦城签约商家，还有舒适与实用兼顾的零缺陷户型。105平米三房，户型方正通透，设计了两个卫生间，阔绰尺度堪比120平米以上房源。90平米三房，南北通透带玄关，面宽约9.1米，足以容纳一家三代居住。

孔雀城航天府样板间

然而，这样的产品售价却是难以置信的洼地。与40分钟之外的武汉天地相比，房价仅为其1/10。与一桥之隔的光谷相比，房价仅为其1/6。 这在老张和他的同事们看来，就是在捡漏。“再过几年，肯定不是这个价了。”

番外篇

一场疫情，让国际大武汉静默到了尘埃。而一场卖火箭的直播，又将“武汉力”激活到了Max。从此，武汉的“土特产”名单中，有了火箭。 而这一天，武汉国家航天基地仅用了4年。发展速度之快，堪比火箭升空。然而，对于一座新城来说，不能只有产业。配套不足，就是“空城”、“睡城”。交通路网、公园体育馆、住宅学校……武汉国家航天产业基地，几乎“每天不一样”。一手抓产业，一手抓建设。这里成了产城融合最美的样板。于是，天上飞的（航天产业）住进来了。海里游的（武船）也在这里安了家…… 孔雀城航天府，成了年度最畅销楼盘之一。区域人口结构，随之变化。区域气质，也在升级。今日的迟疑，等来的必是来日的高不可攀。所以，“出圈”还得趁早。

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