重庆人山人海的楼盘我见多了,但这个洋房是真值得买!

重庆人山人海的楼盘我见多了,但这个洋房是真值得买!晚娘下百度影音 （图源网络） 前言 今天去看了蔡家一个新中式洋房——建发和玺！发现现场真是人山人海，为何这么多人在办卡？ 原来是建发和玺的团购价格有惊喜！网上不便于透露，买到等于赚钱。。 难怪今天一大早

（图源网络）

前言

今天去看了蔡家一个新中式洋房——建发和玺！发现现场真是人山人海，为何这么多人在办卡？

原来是建发和玺的团购价格有惊喜！网上不便于透露，买到等于赚钱。。

难怪今天一大早，我们重庆新一线城市就来了超多粉丝看房，忙得我不可开交。直接看现场：

（实拍）

接下来，我们先来解读下它。

01

先来谈谈为什么选择蔡家？

由于蔡家隶属于北碚区，所以在很多人的固有印象中就两个字——偏僻。

那我斗胆说一句：你对蔡家一无所知！

你们是否忘了，蔡家也属于两江新区。并且，从地理位置上看，蔡家则处于近年来最火的蔡礼悦大板块的核心位置。

（自制）

我敢说，重庆向北，蔡家会成为其中一个中心。

而原先一直被诟病的交通配套方面，蔡家也让人眼前一亮：

根据最新的消息，蔡家嘉陵江大桥预计在6月份就可以实现主梁中跨合拢，力争10月完工具备通车条件。

到时候，从蔡家出发，到达礼嘉、照母山等地的距离将大大缩短。

（图源 上游新闻）

在轨道交通上，目前已经开通多年的6号线，连接起北碚（蔡家）与茶园新区，贯穿大半个重庆，日均客流量基本维持在60万人次以上，仅次于3号线。

（图源 轨道交通官方微博）

而从规划上来看，未来蔡家还将开通轨道13号线与16号线。

三轨交汇，能够有如此待遇的新区在重庆为数不多。

除此之外，目前蔡家板块的交通路网规划已日趋成熟，区域内绿化生态配套逐步丰富；还分布着众多师资力量雄厚的中小学校。

这是蔡家1.0时代。

未来，这里还将规划成一个容纳61万人居住的生态板块。

02

要容纳这么多人口，就要有这么大的承载力。

目前的蔡家板块分为蔡家北和蔡家南，相比于北区，蔡家南部发展相对成熟，与礼嘉、悦来也仅有一江之隔。

因此，在轨道交通6号线开通之前，已经有众多开发商重仓此地；但那个时候多以住宅项目为主，且刚需高层为主导。

（图源网络）

经过5~8年的发展，如今的蔡家已逐渐从刚需到改善转变，大量洋房、大平层拔地而起。

这一点我是亲身经历，2015年，那个时候的蔡家几乎难见洋房与大平层，我在蔡家仅以4500元/平左右的价格入手一套刚需高层。

仅仅3年后，就已逐渐有越来越多的洋房项目在建，而我的高层出手时单价也已涨至8800元/平。（当然，现在更高）

几乎翻了一倍！

这时候，蔡家的价值已逐渐被发掘！但始终还缺少一个大型商业体。

于是，一个月前，重庆第一次土拍落下帷幕，重庆本土房企龙湖拿下蔡家189亩地块，这也实锤了此前天街入驻蔡家的传闻。

（图源 铭腾机构）

现在的蔡家基本可以确定——

龙湖商业，约15.37万方；

中南商业，约7万方；

融创商业，约16.88万方；

龙湖商业，约15.37万方；

中南商业，约7万方；

融创商业，约16.88万方；

有轨道，有商业，还有不错的教育配套，项目业态还多样化。由此，蔡家正式进入刚改2.0时代。

03

最后，再来看看建发和玺目前在售项目的亮点：

整个项目有一条纵向中轴线，两边基本轴对称，容积率约1.45。

纵向中轴线是下沉商业街，现代城市风格与古典风格相结合。新中式商业景观，是建发和玺展示给外部的风格代表。

而南方园林的“拙政园感”，便是建发和玺的游园体验。

一进，两侧双影壁，进门山水影壁保护院内隐私感，飞檐王府感庄重大门大气十足；

（建发和玺 · 意境图）

二进，廊桥水榭，亭台楼阁。江南园林的精华，微缩进了建发和玺的二进景观；

（建发和玺 · 实景图）

三进，亭台沿水而建，叠水绿植尽收眼底；

四进，又一低檐建筑连接亭台廊桥，过了这里，才正式进入社区内部。

再进，便是蜿蜒曲折但有秩序的园林小路，也是社区内部的人行道路，串联几个小景观；

（建发和玺 · 实景图）

又进，一条小巷路，动线神似留园。它存在的目的，可以看作是为了让最后的景观横向轴线“豁然开朗”；

七进，抵达社区园林景观的最主要的景观横轴线。

一步一个小景观，小景观组成大景观节点，一条主景观横轴线与两个次人行大门连接，把它们串联了起来，横向贯穿大半个社区。

此外，建发和玺的建筑设计和园林景观完美地搭配在了一起。

或者说，建筑已经成了园林景观的一部分。就像偌大的王府园林里的那些低檐住宅，它们与园林融合，互相衬托。

建筑造型严格对称，稳重大气。飞檐屋顶与亭台互相呼应，楼体上装饰了吉祥纹样雕花，遵古创新而来的新中式风格元素贯通了建发和玺所有建筑。

（建发和玺 · 实景图）

我肯定，这一定会成为建发在重庆的经典之作！

结语

最后，我们再来看看，建发和玺的主力户型是如何做到“德财兼备”的。

建面约99平米打造四居室，建面约90平米打造三居室，还有横厅设计，高度考验空间的利用分寸，建发和玺做到了；

厨房、卫生间与客厅、卧室一北一南分布合理，不占用多一平米空间；

南北朝向，通透高舒适度采光和通风，居住体验极佳；

（建面约99㎡户型图）

（建面约90㎡户型图）

重点是，所有户型均是精装出售！

至于具体价格嘛，因为我们是团购价，所以不便于网上公布。

但是！

今日团购

北区王炸新中式洋房来了！

项目亮点：

1. 北区无房？建发和玺有房，有好房！

2. 建面约90/99㎡，3-4居室洋房，南北通透；

3. 身在城市，恍若王府！新中式园林里盖房子，居住体验感超舒适；

4. 周边配套齐全，一产业、三商业、一轨道交通全配套覆盖；

5. 最会造神仙房子的开发商，实力雄厚，口碑无黑点！

6. 开团价格：暂时保密（绝对有惊喜）

好盘不可多得！尤其是位置好品质又好的优质盘！

！验证：建发和玺。（请勿重复添加）

（验证：建发和玺）

（验证：建发和玺）

E·N·D

大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励，长期坚持真的很不容易，坚持需要信仰，专注更显执着，你们的支持和鼓励是我坚持的动力！

：落尘

校对：玉如意

主编：南城旧事

总编：浮云

图源：网络、实拍

商务合作：340325996

我们为了能更好的带大家了解楼市知识，特开通了知识星球。想了解楼市更多干货，请速关注：

这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾，二手房笋盘推荐，贷款服务/咨询，法律咨询，重庆最新政策解读，笋盘挖掘，新房团购等等。

干货爆文精选

（点击图片跳转到文章页面）

楼市干货

买房如何选到好的楼层|物业公司生存报告|看房200套实操技巧|ABC单避坑指南|下一个买家用户画像|二手房实操干货之选盘篇| 二手房实操干货之砍价篇|买房五大标准|老破小有没有春天 |二手房赎楼陷阱避坑指南

板块分析

2020总结开篇|2020总结末篇 | 中央公园 |西永大学城|两江四岸|蔡悦水|重庆南区|大杨石|彩云湖 |融汇半岛|汽博|谢家湾|二塘|融侨半岛|歇台子

北区探盘

春溪雲庐|金科城|翡翠湾|天钻|衿湖翠林| 御澜道|两江郦湾|九龙天颂|城市花园|森林公园|城市之门|北辰星悦|江山印月|翡翠公园 | 溪山春晓|东原映阅| 龙湖天际|昱湖壹号|融创壹号院|公园时光|十七英里|四季都会|玖著天宸|三千庭|嘉阅湾|金开悦府|中渝天玺|悦来壹号|晓风印月|中南城|公园九里|博翠山麓|椿山|御临河|九里峰景|御景玖园|長滩原麓|天元道 |九曲河|星光森林|芙蓉公馆|唐宁ONE

中区＆西区探盘

国宾壹号院|翡翠都会| 锦绣滨江| 恒大云邸|解放碑中心|海月渝州|华润悦府|龙湖光年|海兰云天|城际空间站|西园雅集|湖山壹号|学樘府|嘉阅滨江| 西阅星辰|大时代|桂语九里|龙湖开元|龙玺台|山水赋 |招商理想城

南区探盘

嘉天下|听江左岸 |江南万科城|春江天镜|山前、麓宸|悦和城|南滨特区|恒大新城|原山小院|招商云邸|龙湖森镜|东悦府|金科南山|玖御南滨|十里长江|国际文化城|南宸玖樾|四季半岛|同景国际城 |林溪郡 | 金科美辰| 山晓| 集美锦湾|两岸风华| 观山御璟

（点击文字跳转到文章页面）

法律声明：

1.本公众号所有作品，未经本公众号授权，任何单位或个人不得以转载或其他方式使用，否则即为侵权，本公众号将依法追究其法律责任。

。

3.最终解释权归本公众号所有。

。" data-from="0">