东莞:全市来访认购量持续走低

东莞:全市来访认购量持续走低经典dj 东莞临深片区包括：松山湖、清溪、凤岗、黄江、大朗、大岭山、长安、虎门、塘厦。 2 东莞楼市 5宗商住用地成交 新房供需两侧齐发力 全市来访认购量持续走低 临深片区成交量掉头

东莞临深片区包括：松山湖、清溪、凤岗、黄江、大朗、大岭山、长安、虎门、塘厦。

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东莞楼市

• 5宗商住用地成交
• 新房供需两侧齐发力
• 全市来访认购量持续走低
• 临深片区成交量掉头向下

视点：人口红利下，东莞开启新征程

土地：5宗商住用地成交

• 5月东莞共计5宗居住用地成交，1宗挂牌，成交用地占地面积约为74.2万平，环比↑360%，其中2宗位于临深片区黄江镇；楼面均价为12962.3元/平，环比↓28.6%。深圳等核心城市加快供地节奏示范引领带动临边城市，东莞5月大规模供地，开发商拿地热情不减。
• 截止2021年5月底，虎门镇宅地成交量依旧最高。黄江镇（临深城市之一）自2020年1月以来首次出让商住用地，同时5月东莞出让的商住用地中，黄江镇占比最高。

土地：东莞居住用地成交详情

5月居住用地成交详情。

全市：新房供需两侧齐发力

• 5月东莞新房住宅批售5347套，环比↑11.4%，面积56.2万平，环比↑5.0%。由于5月进入传统置业旺季，加之深圳政策收紧力度空前，楼市需求外溢，5月开发商观望情绪有所缓和，东莞新盘上市环比仍呈现上升势态。
• 5月东莞新房住宅成交3582套，环比↑34.5%；成交面积38.9万平（临深6.9万平、非临深32.0万平），环比↑26.3%。随着房企推房热情高涨，4月底放量提前为五一小长假备货，冲刺半年度业绩，加上定价趋于合理化，东莞楼市交投量稳步上涨，但相比去年同期仍处于低位水平。

全市：来访量持续走低

• 据东莞中原地产研究院对全市在售100多个项目监测显示，受广东部分地区疫情反复和调控收紧影响，月来访量持续走低。月认购量环比上升的主要原因主要是：1、供应紧的地区大量推货；2、四月底大量推货，五一小长假期间暖场促销活动较多；3、5月深圳调控趋紧，力度空前或导致购房需求外溢到临深城市，致使5月东莞认购量上涨，但同比仍处于低位。

临深：成交量掉头向下

• 5月东莞临深片区新房住宅成交633套，环比↓19.0%；共计6.9万平，环比↓21.7%。
• 黄江5月表现亮眼，成交总量为临深最高。5月单中泰峰境一个项目成交高达212套，占黄江当月成交总额的90.6%。大朗镇成交74套，涨幅为全市最高，其中阳光城湖山悦成交66套，临深片区也仅这两个项目进入东莞住宅成交前十榜单。本月成交新房大多集中在非临深、房源供应紧张、刚性需求较大的片区，本月非临深片区多个低价项目入市快速抢占市场，临深片区则掉头下滑。

全市：新房市场成交TOP10

东莞市场小结

• 5月东莞共计5宗居住用地成交，1宗挂牌，成交用地占地面积约为74.2万平，环比↑360%，其中2宗位于临深片区黄江镇；楼面均价为12962.3元/平，环比↓28.6%。

• 5月东莞新房住宅批售5347套，环比↑11.4%，面积56.2万平，环比↑5.0%。由于5月进入传统置业旺季，加之深圳政策收紧力度空前，楼市需求外溢，5月开发商观望情绪有所缓和，东莞新盘上市环比仍呈现上升势态。5月东莞新房住宅成交3582套，环比↑34.5%；成交面积38.9万平（临深6.9万平、非临深32.0万平），环比↑26.3%。随着房企推房热情高涨，4月底放量提前为五一小长假备货，冲刺半年度业绩，加上定价趋于合理化，东莞楼市交投量稳步上涨，相比去年仍处于低位水平。

• 据东莞中原地产研究院对全市在售100多个项目监测显示，受广东部分地区疫情反复和调控收紧影响，月来访量持续走低。月认购量环比上升的主要原因主要是：1、供应紧的地区大量推货；2、四月底大量推货，五一小长假期间暖场促销活动较多；3、5月深圳调控趋紧，力度空前或导致购房需求外溢到临深城市，致使5月东莞认购量上涨，但同比仍处于低位。

温 馨 提 示

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