开挂!7月底全面完工!2021常州天宁,一路向东...

开挂!7月底全面完工!2021常州天宁,一路向东...马鼎盛军事观察 。商务合作：" data-from="0"> 刚刚，常州发布了高温橙色预警，超过37℃的天气，就好像现在的常州楼市一样，太热了。 本该是土拍刷屏的今天，因为6宗地块的提前熔断，意外维持着表面的平静。 截止目前，本

。商务合作：" data-from="0"> 刚刚，常州发布了高温橙色预警，超过37℃的天气，就好像现在的常州楼市一样，太热了。

本该是土拍刷屏的今天，因为6宗地块的提前熔断，意外维持着表面的平静。

截止目前，本次集中拍地的七宗地块已有六宗地块提前熔断，唯一一宗尚未熔断的西太湖地块，目前也已有9轮出价。

无疑，此次土拍是会给常州楼市接下来的走向注入一剂强心针的。

高潮尚未来临，我们不妨先放一放。

此次七宗地块里的大热，是青龙地块，不管是熔断速度、起拍价格，还是公示的最高备案指导均价，都令人咋舌。

作为城市东拓的重要一环，自2020年以来，随着教育、医疗、交通、生态休闲、政务等各方面配套集中落地，青龙板块正高速迸发，也让越来越多人看到了这个板块的价值...

而未来智慧城这个项目，是不得不提的！

01未来智慧城的一号工程预计七月底全面完工

昨天上午，天宁区委书记带队调研未来智慧城PPP项目建设推进情况，实地走进工业互联网云制造先导中心（创新港）现场，问进度、谈创新、抓落实，鼓励项目抢抓发展机遇，深度优化投资发展环境，高质量、高水平、高效率推进天宁重大项目建设。

来源锦绣天宁

从现场来看，6栋依湖而建的科研用房也已全面完成建造，目前正进行最后的收尾和精装工作。

来源锦绣天宁

工业互联网云制造先导中心（创新港）项目是常州市未来智慧城的一号工程和天宁区“三新经济”的重要载体，同时也是省重点项目。

该项目总投资8.6亿元，包括地下两层，地上6幢11层科研用房，为非住宅类项目打造装配式结构开创了先河。

楼体设置光伏板发电系统，在外立面采用玻璃幕墙电动百叶窗遮阳系统和“建筑遮阳智能控制系统”相结合，在满足人们舒适感的同时，有效降低照明能耗和空调能耗，满足绿色建筑和节约环保要求。

项目建成后，将用于国家级区域性工业互联网平台、云制造创业服务中心、云制造产业聚集中心“一平台两中心”的建设使用。

据悉，项目预计在7月30日前全面完成验收和绿化提升工作。

02建立产城融合示范区

打造全区发展新引擎

天宁区的发展方向是哪里？向东！向东！再向东！

2016年，天宁区委区政府启动实施天宁经济开发区东扩工程，推进未来智慧城（即开发区东扩融合发展区）建设，由中交联合体携全产业链资源优势进行建设，重点培育发展智造经济、数字经济、分享经济、创新经济。项目总投资75亿元， 2019年计划完成投资18亿元。

2017年，天宁启动“未来智慧城”建设，将其打造为全市的城区经济新高地、城市发展新空间、产城融合新样板。

未来智慧城5G科创中心

未来智慧城位于常州天宁区，东至沪宁高速公路，南至边界，西临丁塘港，北至沪宁高速，范围面积约18.38平方公里。

项目剑指全国一流的智能制造研发基地、长三角特色鲜明的产业技术创新中心和极具竞争力、影响力的区域中心产业集群，是常州市的主体功能区之一，是重点开发区域。

2019年5月，未来智慧城举行了集中签约启动仪式，涉及10个项目集中签约，其中包括总投资10亿元的5G产业创新中心项目和总销售超30亿元的智慧物流项目，5个落户项目订单签约,5个项目竣工投产，2个项目开工建设。

17个项目总投资超30亿，产值超百亿。

产业转型后，新一代信息技术、工业互联网、生产性服务业等蓬勃发展，未来智慧城以后将聚集大量的高知人群。

尖端的产业、一流的人才，也需要全新的城市结构来匹配。

03交通、教育、医疗、产业人居配套建设上不遗余力

在人居配套建设上，区域在近年来可谓不遗余力。

2020年5月16日，总投资约5亿元的的未来智慧城教育项目正式签约，区域内又迎来了重磅教育利好。

图源常州日报

项目拟建的初中、小学、幼儿园分别与外国语学校、局前街小学、红溪幼儿园开展集团办学，并配建全民健身中心。

幼儿园位于智慧城项目中部区域，将配建1栋综合楼，4栋活动室及课室，1幅室内活动场地，2处室外分班活动场地，在幼儿园东侧，将建共享健身中心，这也是学校室内体育馆。

幼儿园主入口位于中央位置，次入口位于西侧规划道路，东西两侧均设有地下停车场出入口。

小学部位于项目北侧，主入口位于西侧规划路，将建4栋综合楼，2栋教学楼，1栋图书馆，校内体育场还将配建1座七人制足球场，2座笼式足球场，2座网球场，2座篮球场。

初中部位于智慧城南侧，主入口位于西侧规划路，将建2栋教学楼，1栋综合楼，2栋实验楼，1栋图书馆，校内操场将配建1座七人制足球场，2座标准篮球场，2座半场篮球场，3座篮球场和1处器械区。

从规划图就可以看出，这种比较有前瞻性的教育布局是与整个区域发展规划和产业布局相匹配的。

交通方面，根据自然规划局官网消息，早在今年1月，天宁分局就召开了轨道交通5号线对接讨论会，其中特别指出，大明路站位于天宁未来智慧城的核心位置。会上大家一致认为要以地铁为引擎打造 “TOD”新模式，引领片区未来新发展。

医疗资源方面，青龙片区频传二院拟建地址信息，并且还有效果图流出。

2020年11月，有网友在青龙板块发现了常州二院拟建新址意向图立牌，效果图上包含2栋病房楼、科研综合楼、VIP楼、公共卫生服务中心等。

效果图上，医院全称为南京医科大学附属常州第二人民医院。

此外，此前大悦城控股来天宁考察了数字经济产业及未来智慧城板块，有望参与数字经济和未来智慧城建设。

要知道，中粮集团此前成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产业线，对于区域发展有很强的推动作用。

倘若中粮大悦城未来落户智慧城，对于区域发展也无疑有着巨大的推动作用。

写在最后：

三年多的建设，区域在产业转型、城市功能、生态环境、民生保障等方面有了显著跃升。

随着土拍市场开放，越来越多房企的进驻，也让区域的地产格局悄然改变，未来天宁东的确是大有可为！

End

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