从月赚15万到转行送外卖 中介不看好的深圳楼市仍与人在赌

从月赚15万到转行送外卖 中介不看好的深圳楼市仍与人在赌公共营养师就业前景 在深圳楼市的“黄金十年”里，大部分投资客都赚得盆满钵满。 2014年开始到2016年，深圳房价涨幅已经没有任何规律可言。在深圳的楼市“神话”之下，还屡屡出现了开盘即清盘的销售奇迹。 。

在深圳楼市的“黄金十年”里，大部分投资客都赚得盆满钵满。

2014年开始到2016年，深圳房价涨幅已经没有任何规律可言。在深圳的楼市“神话”之下，还屡屡出现了开盘即清盘的销售奇迹。

。鉴于深圳二手房市场有5000套荣枯线说法，3216套的水平可谓跌到“冰点”。

从月赚15万到转行送外卖

疫情当中的2020年，深圳楼市却异常火爆，八卦岭片区堪称深圳学区房魔幻表现的代表：荔园小学东校区刚刚开建，这里的房价可以在一年多的时间里直接翻倍。只是，房价普遍过了“10万+”，学校却还没有“出地面”。

店面月度业绩已突破逾九十万，平均一个月我自己也能卖掉两三套二手房，加上不少租单，销售佣金入账15万左右。

二手房参考价、严查购房资金、打击代持及众筹炒房，严查深房理事件、堵各种政策漏洞......回顾整个上半年的深圳楼市，相关部门相继出台一系列房地产调控政策积累叠加，被称为史上“最猛”楼市调控组合拳的威力，让深圳楼市跌落神坛。此前，国家统计局发布了2021年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，深圳由上个月的持平转向下跌，微跌0.1%。这是2019年7月以来，深圳二手住宅价格首次下调。。此外，6月深圳二手房成交更是同比暴跌7成。

然而，与去年的火爆行情相比，指导价的出现让深圳二手房市场“量价拐点”初现。官方指导价“杀手锏”的出台，锁死二手房的溢价及流动性。寒冬之下，迎来“中介辞职”“店铺关门”热潮。

如今不少中介纷纷转行送买外、开网约车，焦虑的情绪弥漫他们的心头。

投资客仍豪赌学区房

管楼市如何调控，深圳楼市在众多投资者眼里的前景依然那么诱人。

不过今年上半年，深圳楼市降温明显，就连一直被称为“硬通货”的深圳优质学区房也在发生着微妙的变化：价格和成交量近来也都出现下跌的趋势。

楼市荒诞的一面，都可在学区房窥见。去年，深圳学区房的涨幅一直走在前列，罗湖福田的“老破小”学区房冲破单价15万/㎡的比比皆是。今年以来，在调控的威力下，学区房市场也开始有所动摇。

然而，距离深圳两千多公里外的北京西城区“严格执行多校划片的入学政策”的消息在近期更是引起舆论的广泛关注，这个政策也被认为是打击高价学区房的终极大招。因针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，北京某机构2名经纪人也被刑事拘留。

不过，还是有很多深圳家长认为，基于深圳教育资源依旧紧张，优质的基础教育资源更为紧缺的现实，优质学位房仍是刚需，因此更为保值，也更受投资客的青睐。

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