一路相连,房价比航空新城少1/3!踩盘走起来!

一路相连,房价比航空新城少1/3!踩盘走起来!关键第四号高清下载 点击△蓝字星标留住凤凰君 珠海向西。 说到珠海的新城，除了航空新城，湖心新城（西部中心城A片区）也快速崛起。 作为珠海重点规划的滨江生态宜居示范新城，湖心新城不断吸引各大优质品牌开发商，共同

点击△蓝字星标留住凤凰君

珠海向西。

说到珠海的新城，除了航空新城，湖心新城（西部中心城A片区）也快速崛起。

作为珠海重点规划的滨江生态宜居示范新城，湖心新城不断吸引各大优质品牌开发商，共同打造出西部城区新气象。

与航空新城一路相连，而房价却少1/3，因此，湖心新城颇受购房者关注。

近日，凤凰君关注到板块内的巨无霸项目，58万㎡的湖心金茂悦有新动态。

据了解，湖心金茂悦一期地块已基本售罄，现正紧锣密鼓加推二期“星悦”组团住宅。

情况如何，一起来看！

超级生活大城教育、商业、公园包罗万有

湖心金茂悦项目位于斗门区锦湖路西侧，腾逸路南侧。紧邻斗门黄金中轴线——湖心路，稳稳坐落于湖心新城板块。

湖心金茂悦规划总建面约为58万㎡，是目前湖心新城板块内体量最大的项目，自带公园、自营商业街区、邻里中心、幼儿园、小学和初中等多项配套。

据凤凰君了解到，部分配套，如学校将在今年年底完工，其它配套2022-2023年交付。

教育方面，一方面，湖心金茂悦配建的公立小学、初中，将与全国名校合作，将为区域带来更完善的教育资源。

另一方面，湖心金茂悦将打造以教育为核心的商业综合体，意向引进金茂教育九学里，解决家庭8小时外教育配套问题。

▲湖心金茂悦配建幼儿园效果图

商业方面，目前也已启动招商，包括家乐福、华润万家、欧克咖啡、太二酸菜鱼、以饭湘许、小马快跑、乐刻健身、胜记等品牌商家已意向进驻。

▲湖心金茂悦商业效果图

还有一大亮点，便是湖心金茂悦将建设星空主题乐园，占地8.5万㎡，是珠海西部最大的市民公园。

▲湖心金茂悦园林规划效果图

在售80-125㎡三-四房户户朝南 家家美景

湖心金茂悦项目规划户数共3410户，容积率3.0，绿化率35%，由全国一级资质金茂物业提供全面物管服务。

凤凰君实地踩盘获悉，现项目一期已基本售罄！目前主推的是二期的“星悦组团”，总户数为1093户。

目前项目在售5栋与7栋产品，两梯四户，建面约80-90-110-125㎡三-四房，均价2.1万/㎡（带精装）。

▲湖心金茂悦沙盘图

约90㎡南北通三房

B2户型为三室两厅，建面约90㎡，约6米一体化客餐厅+东南向阳台”形成家庭交互主场。纯边户户型，东南朝向南北通透，超强的采光和极致视野，带来非常棒的体验。

▲约90㎡样板房及户型图

首创三分离格局卫浴设计，把洗漱、坐便、淋浴进行分离整合。洗手间的交付更是配置了德国皇室的御用品牌，唯宝和高仪或同等品牌的高端卫浴。

▲B1户型样板房实景

约110㎡舒适4房

C1户型为四房两厅，建面约110㎡。户型方正，布局舒适。厨房、餐厅与客厅三体一线，开明阔绰。

户型轮廓上采用了“方正型”，形成一种向心而聚的结构。空间上4个大房间分别位于户型的四个角上，互不打扰，私密性更好。　

▲C1户型实景图此外，还有建面约80㎡的灵动“2+1”房。

在户型产品的设计上，湖心金茂悦非常注重空间格局与园景观感的统一。

如果想在湖心置业安居，这里的确为一个舒适品质之选。

湖心新城板块前景简析

关于湖心新城的未来发展，凤凰君有几点要说：

一方面，目前湖心新城无论从区位，到价格，都正处于珠海由东向西的过渡阶段。因此板块内有众多比例的刚需购房者。这将在未来交付后，很好的承托板块人气。

另一方面，板块内教育、商业日趋完善，在各大开发商通力加持下，落成时间已是板上钉钉。

而交通方面，无论是在建设中的香海大桥，还是已通车的洪鹤大桥，都对湖心新城通往珠海市区、横琴及港澳，更加便利。

因此，目前的价格对于本地或外地客户来说，还是相当友好的。

最后，凤凰君送上好消息。

就在明天（8月31日）晚上7点整，凤凰网房产珠海站将与湖心金茂悦携手，推出首场直播秀。

华为P50、苹果电脑、小米电视机等丰富礼品，统统准备好了！

并且！在直播间里，湖心金茂悦还特意准备了低至1.8万/㎡的特价单位，史上最惊喜！

所以关注湖心新城的你，千万不要错过了！

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