实探:2019年明星盘碧桂园·珑悦/枫丹唐悦进展丨追踪30期
房子买了之后，建设进度怎么样？有什么问题没？能不能如期交付？这是买房人士普遍关注的焦点问题。
本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况，客观展现项目的进展，供大家了解自己所买楼盘的情况。
2019年，位于浐灞总部园区2.0板块的碧桂园·珑悦和枫丹唐悦，可谓年度明星盘，这两盘在当年销售完毕。
从区域发展和楼市发展来看，浐灞发展进入快速期，正在改善的路上快速疾跑。这两盘目前进展及周边情况如何？
碧桂园珑悦：位于欧亚二路与北辰大道交汇处东侧，从地段的发展来看，项目往东约1公里有浐灞滋水公园、腾讯小镇及灞河两侧未来的星级酒店群等。
▲ 欧亚二路
西侧是有正在修建的新丰泰开发的大型商业综合体“丰泰里”，是集餐饮、娱乐、展示为一体的大型商超，目前一栋楼已建设完毕，另一栋正在如火如荼的施工当中，预计与碧桂园珑悦同时建成投入使用，再加上项目本身2700㎡的底商，未来完全可以满足业主日常生活所需。
▲ 丰泰里建设现状
北辰大道目前在修筑高架，大家可以看到，目前欧亚二路与北辰大道交汇处的部分已经完成，正在向两边同步施工。
▲ 北辰大道高架施工现状
项目紧邻北辰大道与广运潭大道，自驾非常方便，但是公共交通稍显不足，目前门口仅有932区间公交经过，后期会如何规划尚未可知。
▲ 广运潭大道
▲ 923区间公交站牌
回到项目本身。目前可以看到，项目的洋房均已封顶，正在建设外立面，高层住宅也即将封顶，正在建设主体。
▲ 碧桂园珑悦施工现状
项目东侧为枫丹唐悦，项目的建设进度也相当快，大部分房源已经封顶，正在建设外立面，有两栋楼也即将封顶。
▲ 枫丹唐悦施工现状
▲ 项目东侧广运潭大道面貌
▲ 中铁建办公楼
感到美中不足的是，枫丹唐悦东侧是一个村庄，一定程度上影响了周边的美观以及居住舒适度，后期会不会拆除目前尚未可知。
▲ 村庄实拍图
总体来说，两个项目均在二环与三环之间，也是属于刚需或刚改的低密度的楼盘，不管是投资还是自住均有一定潜力。
从适合投选的角度看，未来要买在浐灞，将面临要么买不到合适的、要么买到但要付出更高的介入成本的状况，甚至很多人将与此真的无缘。
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编辑=六言 编审=周鑫
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