终于!中央公园镶上了「最后一颗宝石」!

终于!中央公园镶上了「最后一颗宝石」!施亚雄 在很久很久以前，有个天生神力头很大的胖子，英文名Thanos，做梦都想着收集宝石。为此，他像地产策划经理一样，制定了工作排期表：? （图片来源于网络）历经千辛万苦，最后，终如愿以偿，他凑齐宝石，打了个

在很久很久以前，有个天生神力头很大的胖子，英文名Thanos，做梦都想着收集宝石。为此，他像地产策划经理一样，制定了工作排期表：? （图片来源于网络）历经千辛万苦，最后，终如愿以偿，他凑齐宝石，打了个响指...01电影大多都源于现实的灵感；而电影，对我们的现实又会带来很多启发。电影里，Thanos是反派。但“他的工作套路”却有可取之处。

1）为集齐宝石，锲而不舍

2）有野心

3）获得大量追随者一起共事

再延伸一点，你又会发现，其实重庆的区域养成，正像是一个“搜集宝石”的过程。

• 要有做到最好的野心！（强规划、强执行）
• 努力收集到足够的「宝石」！（不断追求优质的组成元素）
• 获得大量追随者。（赢得更多人认可与喜爱）

如果哪个区做到了这些，那么，他一定会变得相当「霸道」。

解放碑、观音桥、杨家坪、大坪、江北嘴...等等区域板块，在过去若干年发展的道路上，努力在干的事，不都是在找宝石吗？

02

中央公园、礼嘉、照母山北区“网红三杰”，之所以被人追捧，实际上也是因为在“搜集宝石”这件事上，做的更好。

其中以‘当红炸子鸡’中央公园最为显著。

强规划、高定位

--渝北商圈、北区中心打底；成为重庆国际化都市形象的展示窗口。

优质的构成元素

--五大商业体+五星级酒店+写字楼集群等，构成的超级商圈；

--三轨道、多路网；

--一线开发商云集；

--超级公园、医院、学校等优质配套元素。

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（中央公园实景）

追随者

--无论地价还是房价，开发商和购房者都「热情如火」。

而最近，我还注意到一件事，对于中央公园，是件大事。

因为他的最后“一颗宝石”--关键位置上，或者也可以说是最重要位置之一的项目，终于露出了线索！

03

故事，还要这么说起。

公园最核心的位置，大概就是围绕中央公园一线的地方。

我将他称之为「公园一环」。

公园一环都是什么呢？商圈+大平层！

主政者对公园核心要求很高，通过精心规划、精心设计，这几年，陆续把重要元素都凑齐了。

唯独，缺了一个角--左下角。

（大卫标注）

这块地之于中央公园，重要性不言而喻。

他既是中央公园核心区最后的收官，最后的公园头排地块；

同时又标志着在他之后，“泛公园”时代的来临。

中央公园的「最后一颗宝石」，期待吗？

当然。

04

地块的主人，我们知道，是香港置地。

去年“抢下”的。

但他要做什么？会做出什么？实际上此前大家都在猜测。

市场平稳，个别开发商开始控成本、降标，他会不会也如此？

个别开发商开始控总价、求流量，把建面70多平做成三居室，他会不会也如此？

最近项目名称出来了，叫衿湖翠林。

从我了解到的情况来看，这次他很可能会再次颠覆大家对于住宅的传统认知。给我们带来一个大惊喜！

忍不住想剧透几个很让人期待的地方。

关于销售中心

抱歉，这里没有销售中心。

据说这里会通过不同的主题场景设计，结合现代主义的建筑物，创造一个在中央公园前所未见的独特空间。

他的主要功能，是体验；次要功能，是接待参观项目的朋友。

具体什么样，目前没有图片流出。

除了“时空之门”创意之外，据说会有一个「很嗨的内装」，至于嗨到什么程度，暂时没有获得进一步信息...

这是我的期待之一。

关于外立面

外立面颜值早已经成了建筑的最大“吸睛点”，和居住体验的关键一环...

看到衿湖翠林流露出的一张局部的意境图片上，说实话，我有点小激动。

（设计意境图 以开发商公示为准）

石材、玻璃、铝板的极致化组合？

弧形玻璃？

除了头排，还有一张后排小高层的局部图，也让我眼前一亮。

（设计意境图 以开发商公示为准）

从图上看，富有艺术质感的硬朗线条、高窗地比、由石材与铝板为主配搭出的豪华与尊贵感...

在重庆，你见过这样的小高层吗？

太令人期待！

更值得期待的，其实还有他的精装修。

是精装修。

05

期待精装的理由很简单。

其一，这几年，在重庆的中高端品质住宅领域，香港置地的产品给了重庆人很多信心和新期待。

（壹号半岛 实景图）

数据很直观。

按照铭腾统计，香港置地的几大王牌产品，2019和2020年截至目前，在重庆350万+大平层市场的销售金额上，都是第一！

豪宅市场，有很明显的特殊性，即：

①小圈层的口碑效应特别明显

②对项目综合质素要求特别高

其二，产品力的重要环节，就是精装修。

香港置地是这几年非常难得的，在重庆的全系列产品，都做过精装交付的开发商。

更重要一点，长嘉汇、约克郡、壹号半岛、公园大道等，他的精装，以豪宅居多！豪宅的精细化要求显然更高。

（公园大道 实景图）

6大臻装系统、9大空间模块的作业模式、100+的精装标准...

香港置地在精装大平层产品中，设计感、仪式感，以及品质标准，经常让人眼前一亮。

从2015年“汀兰”精装高层算起，到现在5年多，他的精装修迭代特别明显。

到2019年时，香港置地已开始出现第三代精装大平层！

他们有一套自己的业主「深度调研」体系，公司高管、客研、设计等部门都会参与到与业主的对话。

通过调研，就会很清晰的获知居住者的真实需求，从空间、功能，到审美和服务等等细节。

然后，再基于居住者需求的变化，以及对未来需求的预判，对下一代产品、精装标准进行升级迭代。

（公园大道 实景图）

我记得3月份的时候，香港置地发布了一轮新的精装大平层体系，就有很多变化。

我印象最深刻的是关于健康的精装迭代：在室内空气质量、水质量、光源体验、室内声音、智能化等方面诸多的细节，进行实际的提升！

（壹号半岛 实景图）

前几天香港置地公布了他对于产品的迭代周期，让人挺惊讶的：

• 产品升级迭代的周期，是12-18个月；
• 精装修升级创新周期，更是会控制在180天！

如装修部分，会有很多技术性革新：

• 石材及地砖等品类更新，小于180天
• 电视墙背景墙风格、材质选型更新，小于180天
• 墙纸及涂料颜色更新，小于180天

...

如此一来，作为香港置地最新款设计的项目--衿湖翠林，除了外立面、园林景观等，他在产品端，又会有什么新的东西？又会有怎样的精装修标准？

相比于“流水线”产品，变化，足够让我们期待！

很多事，都是潜移默化、日积月累。

包括我们对某个开发商的印象，一定是通过细节体验，沉淀下来口碑。

这一层意义上，通过装修这件事，香港置地，我会手动赞。

06

从开发周期上看，香港置地联合招商，在中央公园他开了头，创造了公园大道，创造了中央公园上府，一个是大平层“镇园之宝”，一个是中式别墅“镇园之宝”。

现在，“一环”核心区域收官，香港置地来“封笔”，有了全新的项目。

从建筑立面，到精装修，都给了我们很多新的期待！

是出于有意？还是冥冥天意？

从这几年置地在重庆的大平层豪宅、商业、精装修，以及对区域选址的精准眼光等方面观察。

在中央公园这件事上，他的出现，也许只有两种可能，或是惊喜，或是惊艳，总之，一定有好戏看！

而我们熟悉的中央公园，终于要镶上「最后一颗宝石」...

然后，打个响指？让其他区黯然失色？

或许会，或许又不会。

多点开花是重庆的大都市格局的愿景。

但是，不可避免的，有些区硬实力确实太强，成为了让更多人向往的中心。而这，就是城市发展的力量。

就如中央公园，其实，他是很难低调的...

-END-

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