踩盘有大发现,建发五象印月鸟瞰图/户型图/房价曝光!真的被壕到了 !
作为五象湖“四大天王”之一,尚未入市的建发五象印月牵动人心,购房者迫切想了解更多详情内幕。
今天,小编特意到实地踩盘,看完之后内心只有一个感受:虽然项目流露出的信息有限,但还是被壕到了,满满都是金钱的气息。
建发五象印月究竟会有多壕气逼人呢?本期《测评篇》小编将从地段、交通、配套、产品等方面逐一分析,层层深入抽丝剥茧,揭秘“湖天王”的庐山真面目。
01地段概述
建发五象印月航拍图
首先,从航拍图来看,建发五象印月就像镶嵌在绿意盎然中的白玉盘一样,项目北面五象湖公园标志性建筑——五象塔分外引人注目。
另外,项目西面与五象湖公园之玉象湖仅隔玉德路,咫尺抵达;
南面则是五象实验四小和五象实验一幼
,其间的规划路暂未命名;
东面与锦麟玖玺以坛洋路为界,隔相呼应。
建发五象印月南侧规划路实拍图
可以说,单以项目的四周状况来说,一面学区,两面临湖,且道路平整宽敞,地段优势极为显著。如果将其拟人化,此盘简直称得上“非富即贵”,先天条件太过优越。
02 交通测评
前往建发五象印月有多种方式,贫穷的小编当然是选择地铁出行。
①地铁出行
从市区出发,小编乘坐地铁3号线前往建发五象印月,虽然艳阳高照气温闷热,但搭乘地铁舒适又快捷,不一会儿就抵达目的地——五象湖站点。
五象湖地铁站B出口
根据提示,选择五象湖站B出口出站,一抬眼就看到平乐玉洞立交,再穿过辅路沿着玉洞大道前行不过几分钟,建发五象印月赫然显现。
玉洞大道实拍图
②公交出行
与此同时,小编也发现:建发五象印月北侧靠近玉洞大道方向,不仅有个人行天桥,还设置有公交站点——
南宁市民中心,
目前主要是21路、48路、117路公交车。
③自驾出行
从实际踩盘来看,建发五象印月就位于玉洞大道沿线,紧邻地铁3号线五象湖站,是纯粹的地铁盘,
周边道路设施基础完善,路网四通八达,超适宜自驾出行。
而且,玉洞大道作为“广西第一门户大道”,路宽达120米,双向16条车道,并连接机场第二高速出入口和南北快速路,是五象乃至整个南宁的经济发展命脉,扮演着举足轻重的角色。可以说,五象仰仗着玉洞大道,而玉洞大道同样赋予沿线楼盘强劲的升值潜能,两者相互成就。
03湖景实测
前面说到,建发五象印月北面和西面均临湖,但实际距离到底有多近呢?
就目前而言,五象湖公园仅玉象湖、金象湖、银象湖建成并投入使用。而项目恰好毗邻其二。
从实际踩盘情况来看,
项目西面与五象湖公园仅隔一条玉德路,更为靠近五象湖公园的玉洞南入口,项目楼层较高处可俯瞰玉象湖。
五象湖公园实拍图
而项目北面与五象湖公园隔着玉洞大道,可通过人行天桥安全无忧前往公园玉洞北路口。介于玉洞大道是宽达120米的主干道,来往车辆频繁,想要看金象湖的话必须是临街或者高层,可临街难免嘈杂,这又需要取舍一二。
周边路况
04基础信息
1、总占地面积约150亩;
2、容积率为>1.5且≤2.0;
3、1梯1户设计;
4、总计规划有30栋楼,楼层数为5-23层,
其中1-3/5-10#楼共9栋楼层数为12-23层,11-13/15-19#楼共8栋楼层数为9-11层,而20-23/25-33/35#楼11栋楼层数为4-7层。
建发五象印月鸟瞰图
从这些少得可怜的信息来看,建发五象印月整体坐北朝南,呈现西低东高的布局,最大化保障瞰湖视野。从鸟瞰图来看,临湖的视野最佳,中间楼栋瞰湖视野较窄,所以想要买一线湖景的可要看好楼栋哟。
而且,项目楼层数主要有三种情况,未来极大可能打造三类住宅产品,其中湖景大平层肯定跑不了,大概率安排在东侧1-10#楼。
建发五象印月施工现场实拍图
此外,为了更好的了解项目施工进度,小编特意走上人行天桥上查看,很显然,建发五象印月目前仅开工破土而已,甚至连地基都没开始打,估计离正式亮相还有一段时间,预计今年10月亮相。
05户型产品
根据项目置业顾问透露,建发五象印月最小户型面积就有160㎡,主打湖景大平层,且为精装交付。在此前项目案名公布的同时,其建面
284㎡超级王牌户型图也一并亮相,看点多多。
建发五象印月284㎡五房四卫户型
①3个套房设计,尊崇感十足;
②双对流阳台,阳台最大开间约为10米;
③1梯1户,电梯入户;
④五房规划有4个卫浴,再也不怕抢厕所;
⑤横厅设计,开间有10米。
毋庸置疑,既然是项目率先亮出的“餐前开胃菜”,这款284㎡五房四卫户型一定拥有绝佳的瞰湖视野所加持,湖光山色近在眼前,小编迫不及待想感受一番。
06周边配套
商业:
一公里范围内有云创谷、五象万象汇、合景天汇广场等商业配套,不过均尚未开业,需要时间的酝酿。
市政:
近邻青少年活动中心、南宁市图书馆及广西美术馆等市政配套,满足业主日常所需。
学区:
一路之隔有五象实验四小和五象实验一幼,今年又被划分至十四中初中部招生范围内,学区优势明显。
医疗配套:
周边布局有广西国际壮医医院、广西医科大五象分院等医疗配套,为业主身康体健保驾护航。
五象实验一幼实拍图
写在最后
有一说一,实际踩盘过后,小编除了惊叹于建发五象印月“地铁近”、“湖景美”、“学区秀”等先天优势之外,最大的感触就是“一定会卖很贵吧”?
相较于其他天王们定价在2-2.6万/㎡之间,项目户型产品面积偏大,又是精装交付,
一线瞰湖极大可能
卖到3万+?你细品。只恨自己穷,真的很中意啊!
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- 编辑:夏学礼
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