无锡重启限价地,3宗地限价1.8万?/平,土地市场或降温?

无锡重启限价地,3宗地限价1.8万?/平,土地市场或降温?革命机第二季 8月5日，无锡挂牌3幅宅地，总出让面积159893.9㎡，总起始出让金约28.3亿元，最高起始楼面价15151元/㎡。将于9月4日正式出让。 注意啦，此次挂牌的地块，无锡又开启了限价机制，3宗地块均设置了最

8月5日，无锡挂牌3幅宅地，总出让面积159893.9㎡，总起始出让金约28.3亿元，最高起始楼面价15151元/㎡。将于9月4日正式出让。

注意啦，此次挂牌的地块，无锡又开启了限价机制，3宗地块均设置了最高楼面价限制价格（18000元/㎡）。

竞买规则：当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，起报建筑面积为50平方米，增报建筑面积幅度为50平方米的整数倍，竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人；人才房建设成本不计入可销售商品房核算成本；进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。

滨湖区XDG-2020-40号地块

XDG-2020-40号地块位于滨湖区湖滨路与稻香路交叉口东北侧，土地面积17663.8㎡，居住用地，容积率≤2.4。地块起始出让金64230万元，起始楼面价15151元/㎡，最高限价76308万元，最高限制楼面价18000元/㎡。

新吴区XDG-2020-45号地块

XDG-2020-45号地块位于新吴区泰山路与海泰一支路交叉口东北侧，土地面积89646.5㎡，居住用地，容积率≤1.8。地块起始出让金164700万元，起始楼面价10207元/㎡，最高限价290455万元，最高限制楼面价18000元/㎡。

周边最近成交中为，融创竞得无锡新发佳园置业有限公司100%股权及38000万元债权项目，最终以高出转让底价600万元的价格成交，交易价格为65631万元，溢价约0.92%。转让地块最大计容建筑面积为65149.09㎡，依照最终的交易价格换算，转让地块的成交楼面价约10074元/㎡。

地块临近周边成熟社区较多，生活配套设施较为齐全。毗邻新吴区政府重点打造的风景人文发展廊道南侧—— 泰伯广场片区，据悉，该区域将建设一座万达广场。区域内还有两个新项目：建发、中奥项目。6月11日，无锡高新区与万达集团签订战略合作协议， 该区将再建一座万达广场，位于无锡市新吴区泰山路与泰丰路交叉口，泰山路南侧。该项目由新发集团投资建设，集社交、娱乐、美食、零售功能于一体，建筑面积约8万㎡。

周边新项目中，建发泰山路北项目（XDG-2019-60号地块）成交总价21.49亿元，楼面价12053元/㎡，溢价率20.53%。项目总建筑面积约25.4万㎡，规划有4栋27层高层、20栋8-10层小高层。

建发泰山路北项目规划效果图中奥泰山路北项目原为新吴区商贸区地块，于2019年10月10日，新发鸿景置业有限公司以总价13.91亿元竞得，折合楼面价9545元/㎡。在2020年1月22日，无锡产权交易公示了无锡新发鸿景置业有限公司70%股权及986988844.8元债权项目挂牌转让公告。据了解吸引了华润、万科、美的、金科、银城、海伦堡、绿地城开、正荣、中奥等9家品牌房企参与，经多轮竞拍，最终中奥以溢价13.80%，总价11.63亿元拿下。

锡山区XDG-2020-37号地块

XDG-2020-37号地块位于锡山区羊尖镇新羊大道西、育才路北，土地面积52583.6㎡，商业、居住用地（其中商业建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于１２%，不大于１３%），容积率≤1.9。地块起始出让金54030万元，起始楼面价5408元/㎡，最高限价179836万元，最高限制楼面价18000元/㎡。

来源：土联社—————THEEND—————无锡特价房7群全面更新了！里面有最大的无锡购房优惠，最新的无锡楼市实时资讯，最专业的楼盘测评分析，还不定时会有专家讲座哦~(扫一扫加入无锡特价房7群)扫描上方二维码直接加入！如果失效，可以进入公众号首页加小编微信后回复“无锡”，拉你进群。