2022年房市迎来首个“贬值潮”波及宝鸡房市若何

　　相关信息显示，2022年起，房市将会迎来首个“贬值潮”。为何会有这样的预测呢？主要原因是2021年房市出现遇冷，房价也开始出现回调，并且这种趋势并不会在2022年就停止，在没有出现大的房市转折的情况下，会随着这种回调惯性持续延伸。

　　西安房市近期回调，宝鸡作为副中心城市更会呈现下探趋势。那么这种“贬值潮”会对宝鸡房市产生那些影响呢？

　　第一、房价持续走跌。宝鸡房价本身不高，但宝鸡居民收入也高不到哪里去，外界对宝鸡房价综合平均是5650元/平米，11月份宝鸡房价跌幅4.6%，为陕西倒数老二。有人预测，宝鸡房价在2022年初有可能下跌幅度达到5%左右，因为宝鸡库存房源占比较高，大大迟缓了房价平稳周期的速度。

　　第二、观望持续明显。宝鸡房价在一个时期要低于个别县区，至少要比眉县、岐山和太白低，尤其是最近出现了宝鸡刷屏房价3099元/平米的楼盘项目，引起了房市振动。本来一些刚需买房人有很多选项，这下心里犹豫不决了：这房价一愣一愣的，这么大的差价还是等等看看行情再说吧！

　　第三、竞争持续激烈。房市如同，跌宕起伏就看谁能抓住机遇反败为胜。宝鸡房价从（高新区）最高6700元/平米到（宝平路）最低3099元/平米，这种拦腰式的房价都能闻到竞争残酷的嗅觉。大家有必要相信，在今后相当长的一段时间内，“大甩卖”、“折半价”、“换购房”甚至低于3000元/平米的楼盘再会出现。