2022年将迎来“房子贬值潮”？内行人：明年或许会令人难以预料

　　去年国内房产市场发生了很大的变化，从过去一直迅猛上涨的姿态变为了开始下降的趋势。国家也相对应出台了相应的政策来打击房价的上涨，很多地区的楼盘也有了价格上的松动。有些房地产的开发商为了更好的回笼投入的资金，也开始了对楼盘进行降价和打折销售的举动。

　　这一方面给还未购买房产的人群带来了欣喜，另一方面让之前购买过的人感到愤怒。两种不同的情绪也表露出两种不同的态度。那么未来房产的价格究竟是会平稳上升还是真的会持续下降呢？根据现阶段很多人对房价的预测可以看出，大多数人认为未来房价还是会有着一个‘贬值潮’的阶段，并且这样的表述也并不是完全没有依据，一些迹象已经开始对外表现出人们对房产的态度，以及房产市场的真实情况。

　　北京和广州作为我国知名的一线城市，一直以来都以高房价的‘代言人’存在，在众多人群中，只有极少数的人才有可能在北京能够买得起房，安得起家，由此可见北京和广州的房价对于普通人而言是多么的遥不可及。最近通过房产中介的信息得知，北京和广州有很多人都有了开始对房屋出售的行为。短短三个月的时间，北京市面上出现了一万多个二手房产出售信息，广州也出现了基本相似的情况。这也直接说明了人们对房价降低的恐慌，也表现了房价确实正在下跌。

　　作为一线成为的北京和广州，已经开始有了‘楼市崩塌’的现象，那么经济不太发达，地理位置没有优势的城市房价岂不是会发生更大的危机。这样的情况确实已经开始发生，并且形势也比较危机。有些楼盘已经发生了由于楼盘价格下跌，老业主前往售楼处吵闹要求退还差价的现象。也正是因为房价迅速下跌带来的问题，国家经过考虑后出台了关于楼市的最新指令‘限跌令’。

　　通过国家针对楼市出台的‘限跌令’可以看出，现阶段房价真的已经有了很大程度的下跌迹象，除了政策以外，已经没有更好的方式能够阻挡。如果不是在市场不能够拥有调节房价的情况之下，国家也不会出售进行帮助。可见在未来，房价还是会有着持续下跌的过程。

　　尽管困扰众人多年的房价开始有了回暖的迹象，但是这其中涉及到的众多群体中，有人欢喜有人愁。欢喜的人便是还没有购房但是有着购房需求的人，房价的下跌能够为这类群体省掉一大部分的钱。忧愁的自然是手中拥有多套房产或者是在楼市中赚钱的‘炒房客’。所以对于房价的下跌基本上众人基本都各有各的道理，其中表现出的现象也引人深思。但是对于希望房价大幅度下降的人也不要抱有太大的希望，毕竟这在短期之内不可能会发生的事情。因为如果房价迅速的进行下调，那么势必会导致我国整体发生较大的金融危机。

　　通过美国在2008年时针对房价的调控失败后引发的金融危机案例能够看出，适当的调整房价是最好的举措，过度干预或任期发展完全不干预，那么势必会发生不好的后果。按照城市的人口和经济发展水平来看，其实未来房价下滑最为严重的还是三四线城市。这是由于三四线城市本身人口数量就不具备优势，很多年轻人最终也会前往机会更多的大城市谋生。那么这些三四线城市的空置房屋将会越来越多，最终也会形成无人购买且价格低廉的现象。

　　除此以外，未来房价可能发生降价较为明显的区域便是老小区。一些老小区存在的年限已经超过了二十年，生活设施都已经出现了老化和损坏的现象，周边的环境和质量也无法和新小区比较。最终人们会选择离开这里去往生活质量更高的小区生活，而这样的房子也没有任何优势阻挡房价下跌的潮流。

　　房子这个物品近些年来产生的话题很多，并且存在的争议也很大。在房价迅猛上涨的那些年，很多人都吃到了房产带来的红利，并且也不断希望房价持续上涨，以获得更多的回报。但是房价的上涨也给很多人带来了苦头，毕竟很多人只是希望拥有一套属于自己居住的房屋，却无法实现自身的梦想。未来相信国家会继续对房产楼市进行调控，逐渐达到人们都买得起房的景象，力求将我国的房子变为居住的场所，而非炒作获利的物品。