3大烂尾盘迎春天！8大改造项目将启动！2020年石家庄楼市将有这些大动作

　　回望2019年，石家庄拆迁、改造等城建大动作不断，中央商务区建设提速，解放大街沿线房屋征收陆续推进、吴家庄改造重新开工、休门村改造工程启动、大西帐拆迁完成近九成、建华百货大楼彻底拆除、华药搬迁进入提速阶段、三教堂由央企中粮操刀改造、东胜全面接手南栗改造 、棉五小区进入实质性拆迁阶段……放眼望去，石家庄整座城市的面貌在“拆”与“建”中经历着焕然一新的变化。

　　2020年，石家庄又将迎来哪些大动作？近日，搜狐焦点根据石家庄市政府及行政区官方网站公开信息，对2020年石家庄项目进展、城建大动作进行了梳理。

　　昶昊悦府位于桥西区东简良，由河北昶昊房地产开发有限公司开发建设，一期规划建设12栋楼，其中3栋为回迁楼，其余9栋为商品房。该项目于2015年开始对外销售，但由于证件不全，项目建设一度停工，目前只有部分楼栋出地面。如今，因自然资源厅土地政策调整，暂停了项目土地组卷审批，待政策调整完毕后，项目单位与市、区自然资源和规划局积极对接办理，完善补充组卷所需资料，按照时间表预计2020年3月30日完成土地招拍挂。

　　天阳御珑湾项目位于石家庄市裕华区，由石家庄中嘉信房地产开发有限公示于2015年建成，由于资金问题，导致天阳御龙湾2号楼停工近5年。据裕华区政府网站了解，2019年11月20日，中嘉信与绿城签订了合作协议，由绿城接手建设。2019年12月7日，绿城同业主见面通报了进展情况，并定于2020年春节前解决2号楼所有遗留问题。预计2020年3月开工建设，2021年春节前交房。

　　卓升尚郡位于谈固北大街以西、和平东路以南，由石家庄卓升房地产开发有限公司开发建设，总占地约66亩(实用地)，规划建设6栋高层住宅楼及2栋商务办公楼。据了解，卓升尚郡为和平路社区改造项目，是第一个和政府签协议的拆迁小区，并被报纸刊登为积极响应政府号召的典型，后续由于部分楼栋容积率超标，被列入专项整治范围。据跃进街道办事处了解，目前项目单位正在积极筹措资金，有望在2020年中旬将资金盘活，待缴纳超容罚款补办各项建设手续后方可复工。

　　市庄村于2016年被列入拆迁计划，由石家庄市华兴企业集团有限公司开发建设。根据建设方案显示，该项目用地性质为居住、商业、医疗、教育等，用地面积16.0588公顷（约合240.88亩），2017年市庄村城中村改造回迁A区进行了拆除，规划在回迁A区建设6栋村民回迁住宅楼及部分公建配套设施。后续，由于市庄村与开发商未能就改造事宜协商一致，造成了改造停滞。目前，根据东焦街道办事处了解，石家庄华兴企业集团已向上级部门提交报告，决定于2020年3月进行市庄村项目投标，计划4月份启动该项目，目前市庄村改造项目已手续齐全，具备开工条件。

　　据了解，自2008年起，南花园商业步行街二期项目便开始实施，同年南花园居民与石家庄市东方元顺房地产开发有限公司签订了《城市房屋拆迁产权调换协议书》，进行拆迁置换。但自项目启动，尽管石家庄市人民政府、桥西区人民政府多次下发该项目相关文件，南花园商业步行街二期依然没有取得实质性进展。

　　据附近居民透露，目前该小区有少数居民因过渡费未完全结算没有进行搬迁。2019年7月，桥西区人民政府网站发布了南花园商业步行街二期项目国有土地上房屋征收决定的公告，南花园二期再度被推进。如今，据征收办了解，南花园商业步行街二期项目按照征收程序推进征收工作，预计今年启动具体征收工作。

　　2013年石家庄市市区发布第一批国有土地上房屋征收计划，位于裕华区的汇通路49号地块项目赫然在列，由于项目前期涉及到征收范围的扩大，绿地，道路，轨道交通等方面的影响以及市棚户区改造政策的调整，项目规划手续的重新申报影响了项目拆迁进度。

　　根据2020年1月9日裕华区人民政府网站了解，汇通路49号地块项目的开发商为绿城，目前该项目正在办理规划手续，今年将启动拆迁，规划建设住宅及商业。

　　此外，根据石家庄市政府及行政区官方网站公开信息显示，西王村已纳入2020年城中村改造计划，省电影公司宿舍片区改造项目列入2020年改造实施项目，纺器厂单身宿舍按照改造方案将在2020年进行改造，西三庄回迁楼预计2020年8月交房，清线年底回迁入住。

　　结语：城市建设不仅承载着城市整体的发展，同样也承载着相关项目每一位居民实实在在的生活。2019年，通过政策颁布及项目带动，石家庄交出了一份不错的城建“成绩单”。2020年，搜狐焦点期待各项重点计划的高效推进，石家庄能够早日迎来“破旧立新”后的蝶变。