第9周石家庄楼市成交429万㎡大批量复工带动市场成交

　　第9周，石家庄市普通住宅无新增供应，成交面积4.29万㎡，成交规模环比上涨129%，成交均价13673元/㎡，环比下降17%，市场表现量升价降态势，当周全市正有效推进企业复工复业，房企和项目线下售楼部陆续开放，到访量有所增加，同时为缓解房企存量压力，推出大力度折扣等多重优惠策略，增加转化率，带动成交量逐步回升。

　　从成交区域来看，当周藁城区、高新区、正定新区位居前三，其中藁城区成交面积0.82万㎡位居首位。

　　第9周，石家庄市公寓市场无新增供应，成交面积0.36万㎡，成交规模环比上涨344%，成交均价9084元/㎡，环比下降32% ，市场表现量升价降态势，成交集中在部分热点项目，以小面积低总价产品为主。

　　当周公寓产品暂无新增供应，其中成交集中在长安区、鹿泉区、桥西区和高新区，长安区成交面积0.29万㎡，成交占比81%，位居各区首位，成交主要集中在恒大御景半岛公寓项目。

　　3月4日，藁城区迎来一场土地出让活动，涉及3宗地，土地编号为[2020]005、[2020]008、[2020]009，土地面积48318平方米（约72.477亩），起始价为4247万元。

　　据悉，本次国有土地使用权拍卖活动在藁城区公共资源交易中心进行，公开出让时间为3月4日上午9点。最终，[2020]005号地由石家庄市藁城区京汉学校以205万元竞得，另外2宗商务金融用地则遗憾流拍。搜狐焦点致电2宗地的拍卖公司了解到，[2020]008号地由于无人报价而流拍，[2020]009号地流拍原因工作人员没有透露。

　　【2020】005号地块，地块位置为四邻均为南孟村地，土地面积为6200.26平方米（约合9.30亩），用地性质为教育用地，容积率≤0.8 ，出让年限为50年，起始价为205万元。

　　【2020】008号地块，地块位置为东临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块、西临小丰村地、南临小丰村地和石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块、北临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块，土地面积为8792.37平方米（约合13.19亩），用地性质为商务金融用地，容积率住宅≥1.0且≤1.5，出让年限为40年，起始价为838万元。 设限地价终止出让活动机制，最高限价为1174万元。

　　【2020】009号地块，地块位置为东临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块和小丰村地，西临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块，南临小丰村地，北临小丰村地，土地面积为33325.37平方米（约合49.99亩），用地性质为商务金融用地，容积率≥1.0且≤1.5，出让年限为40年，起始价为3204万元。 设限地价终止出让活动机制，最高限价为4486万元。