楼市“四面楚歌”房价还能再跌多久？央媒表态孙宏斌道出底线

　　如果有关注楼市的人可能就会发现，现在中国的楼市正在悄无声息地发生着变化，似乎众多开发商都急于将手上的房子都销售出去，甚至因此打出“买房送车位”的口号。这就令人好奇了，什么时候卖房都需要用上这种打折促销的方式了？

　　其实这跟现在的房地产行业现状有所关系——据了解，现在绝大部分房地产企业都陷入了资金链紧张的情况，最重要的是，随着国家的调控，房地产以前那种暴利的局面再也无法出现了。房企“资金链”存在情况，对楼市有什么影响？内行人给出个人看法：如果现在房子卖不出去的话，那么绝大部分房地产企业不可避免的会迎来破产的命运。

　　正是因为如此，所以众多开发商才会急于将手中的房子销售出去，用来回笼资金链。我们完全可以说，经过国家的调控以及市场上供应关系的改变，现在的房地产行业已经是“四面楚歌”了。

　　自从2016年开始，国家就已经意识到高房价的危害，因此就开始调控国内楼市。经过这几年的发展，国家从来都没有放松过楼市的调控，甚至还在不断地加紧当中。特别是在2019年的时候，国家开始严查流入楼市的违规资金，这导致大部分房地产企业出现资金链紧张的情况。

　　哪怕是前年疫情发生的时候，国家都没有放松过楼市的调控，甚至还在“变本加厉”。在前年年初的时候，国家出台“限贷令”，严格控制各种资金流入楼市中，这更是给了一众房地产行业致命的一击。随着国家调控政策的收缩，现在的房地产企业的日子简直就是在“煎熬”。

　　除了国家的调控政策以外，现在市场上供应关系的改变，也是房地产行业越来越难做的原因。据了解，虽然我国房价依然是高不可攀，但是国内的住房资源远远过剩，我国超过98%的家庭都拥有属于自己的房子。由此可见，住房资源过剩对于房地产企业来说，是一个非常严重的问题。

　　除此之外，因为国家政策的原因，现在市场上有越来越多的炒房客纷纷将自己手上的房产都抛售出去，导致供大于求的情况进一步加重。根据专家的解读，随着时间的发展，未来的房子只会越来越难以出售，一众房企的日子只会越来越难过。

　　而且人们的住房观念早就已经发生了改变，现在很多年轻人宁愿“躺平”，也不愿意去奋斗，原因就在于高房价。对于这些年轻人来说，既然自己再怎么努力，都没有办法买上房子的话，那么为什么还要继续努力呢？

　　如果没有这些年轻人的存在的话，势必会导致房地产行业少了很多的消费者。这对于一众房企来说，算得上是一个致命的打击了。

　　综上所述，现在的大环境对于房地产行业来说，算不得上是友好。不仅市场的供应关系发生了改变，国家的调控政策也在不断地收紧当中。在这种情况下，未来房价的下跌已经是成为趋势了。

　　当然，我们也不要过于期盼房价出现大跌，然后自己捡漏的事情的发生。现在国家的房地产泡沫依然还是很大的，如果房地产泡沫被戳破，那么势必会带来社会的动荡。在这种情况下，国内楼市出现大跌大涨的可能性几乎没有，未来楼市只会慢慢的减温。

　　这个时候就有人好奇了，既然房价在慢慢的下跌，那么到底会跌多少呢？关于这个问题，房地产行业的孙宏斌给出了答案。孙宏斌认为如果房价下跌超过30%的话，那么房地产行业能够活下来的企业寥寥无几。这也就是说，房价的下跌最多不能超过30%，一旦超过这个阈值，这也意味着楼市的崩溃。

　　现在的楼市正在慢慢的减温，在政府的调控下，未来楼市会慢慢地稳定下来。当然，对于部分人口流入特别严重的城市，这些城市未来的房价应该会是整体缓慢的上升。现在随着一众炒房客的推出，市场上的住房资源越来越多，随着供应关系的改变，房价应该会慢慢的平稳下来。

　　然而现在房地产行业的泡沫非常之大，绝大部分房地产企业基本上都是高负债，想要房价在短期之内出现暴跌的情况的话，也是一件不太现实的事情。不过从总体来说的话，未来的房价是会逐步的稳定下来，这对于民众来说也算是一件好事。