在各种调控下导致楼市崩盘会是你想象的那样吗?这分析我服!
最希望看到的自然是崩盘后房价秒变白菜价,赶紧抢个几百套搂在怀里。可是,当狼真的到来了,你还是坚挺的接盘侠吗?
小日本当年楼市崩盘,许多千万富翁变成千万负翁,白菜价的房子变成烫手的山芋,鲜有人敢接盘,日本的楼市与经济开始了长达14年的萧条与低迷。就像2008年汶川大地震,成都房价一跌再跌,并没有引来抢购狂潮,相反,多数人都在担心,房价恐怕要跌到负数。买涨不买跌,这大概是人性的弱点吧。
楼市崩盘,与房地产相关的上下游企业也要被剃光,比如钢材、水泥、石材、混凝土、玻璃、家电、家具和地板等行业,数以千万计的从业人员将惨遭失业。
接盘侠买房,银行付钱给开发商,开发商拿钱盖楼到一半,崩盘来临,楼是卖不出去了,开发商跑路。接盘侠搭进去了首付和已还的,换来的是一栋烂尾楼,那还还什么?
银行不良债务急剧攀升,日本当时不良债务达100万亿日元。银行是国家的钱袋子,钱袋子出了问题,对整个国民经济的影响是全面性和系统性的。
大银行多为上市公司,银行的亏损将通过传导到更多的行业和股民。像修建高铁、高速公路等基础设施需要高额,银行拿不出钱来,这些重要行业不得不暂时歇菜。很多资金周转不开的国营或民营企业,没有了银行这根救命稻草,恐怕也凶多吉少。
失业、下跌、收入减少,导致整体消费水平降低,消费萎靡导致各行业生产减量或部分倒闭,带来更多的收入减少和失业,形成恶性循环。最最重要的是,整个国民的信心被摧残,经济陷入长期低迷。
- 标签:楼市崩盘的后果
- 编辑:夏学礼
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