为何多位专家都看好房地产中国楼市还有很大的潜力？

　　房地产，一个最具争议的话题，一直以来，争论从来没有停止过，房价是涨还是跌？到底要不要买房？房地产税到底会不会开征？什么时候征？怎么征？中国房子空置率到底高不高……关于房地产的话题可能讲上三天三夜都讲不完。而专家们关于房地产也都有自己的观点，或看跌、或看涨，看跌的当然会受到大众的支持，而看涨的估计就会有开发商和炒房者支持吧。

　　在多位专家不乏有一些看好楼市发展的专家，而北大教授董潘的观点尤为鲜明，最为吸引眼球，他认为，房地产是国民经济的主导产业，也是支柱性产业，房地产的发展拉动了GDP，而且他认为那些没有买房一直租房住的人才是真正的“房奴”，而买了房子的都是富人，买房是一种投资方式，是增加和积累财富的手段，房子越多就越富有。

　　专家李铁则表示，没有房地产就没有实体经济，房地产行业的发展带动了其他产业的发展，也解决了很多人的就业问题，他认为高房价是一个伪命题，是世界上经济发达国家共同存在的问题。

　　而经济学家管清友也表示看好房地产，房地产行业从黄金时代走进了白银时代，还是非常有潜力的，中国城镇化道路还很长，还有十几二十年的发展。

　　而任泽平却预言，未来十年，中国一线城市房价将再涨一倍，这种说法也不能说完全不可能，但是目前的政策环境是不允许有这样的变化的。

　　从理论上来说，专家们所说的都有各自的道理，可能这些话在十几二十年前来说会更有预见性，中国的房地产已经发展到了一个高位水平，房价的继续上涨也不受到大众的待见，现在一些经济能力不足以买房的人都希望房价能够大幅度下跌，以迎合他们的需求，谁都希望能在代价更小的情况下买房，但这也是一种不现实的想法。

　　站在经济的角度来看，炒房已经不适应现在的政策环境了，“房住不炒”已经深入人心，各地也积极响应，制定相关的政策，来控制房价的大涨大落，所以说炒房在这个时代已经不是主流了，刚需和改善型需求才是主力军。

　　中国城镇化发展还未完成，可能还有十几二十年的发展，昨天发布的大城市放宽落户政策也将推动城镇化的发展，虽然中国楼市的潜里还很大，但是在“稳地价、稳房价、稳预期”的严厉调控之下，房价还是会保持一个相对的平衡状态。