广州楼市调控“新招”：中介挂牌房价174873元参考价格92641元

　　有料财经获悉广州楼市调控推出了一记重招，部分热点住宅小区二手房交易参考价格大幅下降一半，接近“腰斩”！

　　财经有料哥刚刚撰写了一篇文章，分析了房地产市场正在发生的重大变化，提示了“炒房”以及投资房地产上市公司股票存在的重大风险。

　　结果在今天晚上，有料财经就看到了广州市住房和城乡建设局针对广州楼市调控，出台了一项重磅的新规定：建立二手住房交易参考价格发布机制！

　　第一方面，成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格，视市场运行情况适时发布。

　　第二方面，房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。

　　下面，财经有料哥带大家看一下，被广州市住房和城乡建设局纳入“首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格表”的小区名单，详情请看文章附表。

　　广州市住房和城乡建设局后面还会适时公布新的住宅小区名单，并提供它们对应的二手房交易参考价格。

　　链家提供的某一套中海花城湾住宅的最新市场价格为每平方米房价174873元，与住建局的参考房价相差接近一倍！

　　根据房产中介提供的“小区行情周报”，显示中海花城湾小区的本周挂牌均价1924041元/平方米。

　　在“房住不炒”的楼市调控背景下，以往以炒作和赚取房价交易价差为主要盈利手段的“炒房”模式，底层逻辑已经发生了根本变化。

　　这也是我从今年元旦以来一直在强调2021年证券投资的资产配置组合当中，要剔除掉房地产股票的原因，证券投资者需要规避房地产行业存在的系统性风险。