史上最大“退休潮”来了对房地产有啥影响？丨财讯60s

　　因为自新中国成立以来，我国先后经历了三次“婴儿潮”。其中最大的一次，是从1962年到1975年。在这期间出生的人，将从今年起先后进入退休生活，每年平均退休2000万人。

　　最直接的就是劳动力短缺问题。1963年至1972年这10年间，我国共出生了2.67亿人。假设平均入职年龄为21岁，接替这些退休人口的，从2001年至2010年间出生的人口为1.61亿人。差额超过了1亿人，平均每年的劳动力缺口超过1000万。

　　去年，我国养老第一支柱——基本养老金缺口达到7000亿。中国保险行业协会报告说，未来10年，全国的养老金缺口预计有8万亿到10万亿。这个数字很吓人！一边是老龄化加速，另一边却是年轻人不愿意生孩子的现实，让这个缺口继续扩大。

　　今年以来，很多城市已经放松对2孩或3孩家庭的限购，鼓励他们购买第三套房。不少城市还对多孩家庭发放购房补贴。

　　任泽平说过，房价长期看人口。劳动人口是购房置业的主力，一些竞争力偏弱的三、四线城市，既面临劳动人口下降，又面临人口流失，房子无人问津，楼市萧条。

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