房产政策出手了！30天两“巴掌”房企挺着急房价不敢说

　　好吧，我承认了。房价还是没降下来，价照涨，地王照出现，楼市还照样红火。可是，今年以来，一场疫情王炸，炸出了房企的六万人摇号、家长的跪求学位房、中介的百万喝茶费脏的东西已经放在了太阳光下，人该看清楚的，购房者们是否都看清了?那么，下一步怎样，心里都该有谱了。所以，请对自2016年以来的持续不断的房产市场调控有一点信心好吗?

　　楼市的红火热闹还在继续。昨天，经过124轮报价，中海地产击败金地集团、碧桂园、万达等强劲对手，以总价7.81亿，楼面价6960元/m2的大手笔拿地成功，隔了不到100天，再次刷新了呼和浩特的单价地王的记录。

　　现在，呼和浩特新地王楼面价是近7000元，房价大概率会进入15000元的门槛。已经买房的，可以欢呼了。而把这个价格和呼和浩特统计局发布的该市一季度城镇常住居民人均可支配收入是11821元相比较，你会发现，挺酸爽的。

　　在给全国房产市场打样的城市里，深圳楼市低迷、杭州楼市低迷、宁波楼市低迷，一线城市的楼市都水波不兴，只有一个三线城市呼和浩特走出了一条独立行情，这种大无畏的精神，难能可贵。

　　楼市是政策市。这已经越来越成为了购房者、炒房客、房产中介、房企乃至地方的一致共识。之所以现行的房产政策没有大刀阔斧，目前还算温和，是因为，房子被赋予的它项身份太多，是真正的牵一发而动全局。以稳为主，徐徐图之，是最好的办法，但是，架不住各种擦边球总想钻空子。

　　上半年，全国楼市低开高走，借助房地产纾困政策和各地出台的房地产刺激政策，各地楼市百花齐放，真的是让房企放飞了梦想，让房价放飞了希望。而进入下半年才一个月，房企们还没有仔细回味那些美好瞬间，房产政策就哨声四起，30天挨了“两巴掌”。

　　第一个“巴掌”来自某楼盘100多套房子几十秒全卖光了的杭州。7月2日，杭州率先出台了房产调控政策，之后，越来越多的城市跟进，并且，一次调控效果不明显，二次调控立刻升级打补丁。迄今为止，已经有5个购房者耳熟能详的城市先后进行了8次调控升级。这种调控的密集度是过去三年中的首次出现。

　　这5个城市都是上半年独领房价的城市，比如深圳、宁波、东莞、南京等。政策的靶向给药特性十分明显，潜台词只有四个字：“冒头就打”。

　　仔细分析这些城市楼市调控政策，购房者会发现，第一个“巴掌”打下去，其意义是在灭火。政策有点灭火队员的意思。而第二个“巴掌”下来，就有点治标治本“釜底抽薪”的味道了。

　　7月15日，以深圳为代表的各城市楼市调控政策开始深挖房价上涨的根子。政策针对面开始向限购漏洞、离异购房漏洞、普通住房标准制定漏洞等漏洞“开刀”，专门指向“炒房客”。

　　刚需、改善、炒房，这三大购房端口，在户均已有住房1.5套的情况下，为什么盖房的还能盖得不亦乐乎，卖房的还能卖得喜笑颜开，买房的除了炒房客心下窃喜，为啥只有刚需和改善宝宝心里苦呢?

　　7月2日杭州房产调控和7月15日深圳房产调控，这就是顶层出手，是在政策面对炒房行为的“小问候”，而政策的出台，其本质是为了对市场进行保驾护航。可以预见的是，政策已经拿出诚意了，下一步就看市场的反馈了。

　　时间已经进入了8月，随后的金九银十马上到来，已经坐在热锅上的房企们现在是该遵从内心的召唤，浑水摸鱼，还是给政策一个大大的笑脸，给不敢说的房价一个确切的说法呢?

　　“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，好运自然来。