一梯两户”与“两梯四户”差别有多大?3点差别买房前最好知晓!

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现在随着生活水平的不断提高，人们的生活也是越来越好。很多人都不再租房生活，都开始在大城市买房居住。但是大多数老百姓还是贷款买房，每个月的还款压力还是比较大的。

买房不容易，那么在挑选住房的时候更是需要谨慎。不然住进去以后不舒服，想换房难度大。而且现在二手房交易并不是很好，现在很多城市的二手房挂牌量不断上涨，但是成交量却比较惨淡。想要换房，就会比较难。并且现在房地产政策越来越紧，“满五唯一”的二手房在交易市场上可以少交二手房交易过户各种税费。现在二手房交易比较难，因此对于购房者挑选住房的时候一定要谨慎，不要住进去以后发现住房有各种各样的问题，这时候，想换房都难。

对于购房者来说，现在买房遇到的第一个问题就是买房应该买“一梯两户”的住房还是买“两梯四户”的住房？这两种房子住进去会有多大差别呢？

“一梯两户”与“两梯四户”差别

这两种房子，都是相当于两套住房有一个电梯。看上去是差不多的，但是两种房子的公摊面积差距还是比较大的。一梯两户的公摊面积相比起两梯四户的要小很多，主要就是因为两梯四户电梯井会大一点，走廊也会宽一些，步梯也会宽一些，在这样的情况下，两梯四户的住宅公摊面积就会比较大一点。

公摊面积大，就相当于要花更多的钱去买房，而且买的还都是公摊面积，不算在居室内的。公摊面积大，相当于买一套房子全部面积是110平米，一梯两户住宅的实际面积可能有100平米，但是两梯四户住宅的实际面积可能只有90平方米。公摊面积大，未来缴纳物业费也是按照房子的全部面积，而不是按照房子的实际面积，物业费都要多缴纳一笔钱。公摊面积越大的房子，费用就会越高，对于购房者来说，要多花很多钱去维护。

一梯两户的房子，采光基本上都是全天的，不会存在上午有阳光，下午就阳光就照不进房间的现象。一梯两户一般都是南北通透，通风也会比较好，室内不会出现闷气的现象。

但是两梯四户就不同，两梯四户的边户通风效果好，可以达到南北通透的效果，但是两梯四户的中户，通风效果就不会很好，会有墙堵死，室内有时就会比较闷，空气难以流通。住进去就会特别不舒服。两梯四户的住宅采光效果就会让人很受伤。中户采光时间是最长的，但是避免不了“小黑屋”的出现，边户不会出现“小黑屋”，但是购买东户，可能到下午就没有阳光。如果购买西户，那么早上可能没有阳光，边户采光效果会差很多。因此可以看出两梯四户的房子不管是住在哪里，都会出现不舒适的情况，要么就是采光不好，要么就是不透气。

现在有些开发商为了解决这个难题，就在楼层中设计了一个连廊。连廊确实可以让采光通风效果变好一点，但是连廊也可能造成房子隐私性变差，就会有邻居，可以通过连廊看到房间室内的陈设，会让人不舒服。而且连廊属于公共区域，时间长了上面堆积的垃圾，保持连廊环境的整洁卫生，将会成为另一个难题。

一梯两户和两梯四户居住的人口数量是不一样的，两梯四户的人口密度要比一梯两户的人口多。人口多，难免会出现各种各样的问题，公共卫生不好做。而且人口数量多，小孩也可能会比较多。现在很多小孩子都学习各种乐器或者是别的特长，有时候就会特别吵闹。

而且两梯四户的住宅一般来说都是高层住宅，都是20层以上的住宅，人口多，等电梯也会比较麻烦。对于很多人来说，都希望自己的住宅住着会比较安静，但是两梯四户这样的住宅人多杂乱，难免会出现吵闹的声音。

一梯两户的住宅如果电梯损坏，那么就要走楼梯出行。但是一般来说，一梯两户这样的住宅楼层一般都不是很高，上下楼出行还比较便利。两梯四户的住宅，就算电梯坏一个，也能够很好地出行，可能就是等待的电梯时间会比较长。但是两梯四户出现停电的状况，住在高层的人出行就会十分不便利，如果楼层高，可能上下楼出行都会比较困难。

一般来说，一梯两户的户型相比起两梯四户的户型会大一些。一梯两户的房子价格也会更贵一点，而且购房时还需要缴纳契税、交易税等各种各样的开支，金额都要比两梯四户的高一点。而且一般一梯两户这样的住宅，绿化、物业都会比较好，物业费的价格也会比普通的住宅价格高。

从住房体验上来说，肯定是一梯两户的住宅居住体验更好，但是两梯四户的住宅价格上相对便宜，毕竟经济实惠。买哪一套住房还是要看个人的感受。

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