深圳客“返场”东莞楼市现回暖信号

　　【1】自 7 月 4 日东莞 28 个镇取消限购、首套房首付降至两成以来，楼市出现回暖迹象。当地从业人员表示，目前不只是周末连轴转，工作日也有不少客户。有深圳客户下班吃完饭后过来，再看房谈价格，近 12 点才签合同。最旺的一天，一个 3 人的小团队一天能带看 9 批客户。中原地产研究院执行院长车德锐表示，此番赴莞买房的深圳客有两个明显特征。一是冲着两成首付来 上车 的刚需，在凤岗比较明显，塘厦也有回流的迹象；二是少数投资客，在二手市场淘笋盘，把价格压得特别低才会出手。乐有家研究中心数据显示，2020 年，仅是在莞购买二手房的深圳客比例就高达 22.9%。另据中原地产研究院统计，东莞限购前，在临深买房的深圳客，占比曾高达九成。

　　【2】今年以来石家庄新房市场持续承压。诸葛找房数据显示，今年 1-6 月份，石家庄新房成交套数分别为 1778 套、1176 套、1655 套、2112 套、2154 套和 2898 套；成交面积分别为 20.03 万平方米、13.63 万平方米、19.21 万平方米、24.49 万平方米、25.19 万平方米和 34.3 万平方米。从各月数据来看，今年上半年石家庄仅 1 月份新房成交面积较去年上升超 350%，其余各月成交面积均同比去年下滑比例均超过 40%，3 月份更是下滑超过六成。另据克而瑞数据显示，早在 2020 年 7 月末，石家庄广义库存量已突破 1 亿平方米，到今年 6 月末，这一规模仍达 1 亿平方米以上。上海易居房地产研究院数据也显示，今年上半年石家庄各月度去库存周期均在 10 个月及以上。其中，6 月份去库存周期高达 20.2 个月。

　　【3】机构数据显示，上半年贵州省贵阳市新房成交套数 22590 平方米，同比下跌 29.1%；成交面积 279 平方米，同比下跌 22.8%。此外，贵阳正合机构数据也显示，今年上半年观山湖区新房供应、成交均超过 30 万平方米，领跑贵阳楼市；而花溪、经开区、乌当等区域，区域销量环比跌幅扩张至 30%-50%，乌当区成交量更是跌至底部。此外，清镇、贵安新区、龙里等区域，均呈现量价大跌的趋势。另据相关报道，贵阳部分楼盘为了拉动销售，以 帮购房者支付首付款的方式 变相降价。而所谓的 帮助支付首付款 ，就是购房者只需缴纳首付款的一成或两成，剩余部分由开发商出资转账给购房者后再回款至开发商账户，但后续这笔款项也不需要购房者返还。

　　【4】近日，贵州省遵义市 14 部门联合印发《促进房地产业良性循环和健康发展的工作措施》提出，支持农民工进城购房。购买商品住房的，其土地承包经营权、宅基地使用权和集体经济分配权保留不变。各银行机构要研究开发适合的信贷产品，各县（市、区）政府可以采取契税补贴、规费减免、贴息、购房补贴、物业费补贴等政策，以使农民工成为长期稳定的住房消费群体。同时，持有房产所在地居住证的进城购房农民工，可平等享受就业、子女教育、医疗等公共服务。此外，在 2022 年 7 月 1 日至 12 月 31 日期间，缴纳契税、办理房屋不动产权登记的购房人，按已缴纳契税的 50% 给予政府惠民消费券奖励，可定向用于装修、家居建材、家具、家电、旅游、餐饮等消费支出。

　　在上半年的时间里，车市虽然依旧深陷疫情和芯片危机的影响，但在国内行之有效的应对之下，中国车市的恢复也是肉眼可见；因此，今天我们就来一起盘点一下，那些在今年上半年上市的重磅新车们。

　　近日，一台理想 L9 的门店试驾车近日高速冲击路面大坑，造成右前空气弹簧漏气损坏，给用户带来了对于空气弹簧质量和耐久性的疑虑。