房地产新政重磅出台

　　对已购买一套住房但人均面积低于当地平均水平的，二套房贷比照执行首次购买普通自住房的优惠政策……

　　内地房地产业在经历了10年的黄金发展期后，2008年风云突变，整个行业一片凄风楚雨，适时连续推出降首付比例、降购房契税等系列房贷新政以稳住不断恶化的楼市...[网友评论]

　　这轮楼市的调整，一步一步陷入蔓延不休的阴跌之中，是否重见生机，明年将会是关键的一年...[详细]

　　所有的关于山西、温州炒房团，只是一种假想，实际上已经不适合做任何楼市投机。2009年中国楼市已经没有炒家...[详细]

　　会议决定加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步支持住房消费，保持合理开发投资规模，促进房地产市场健康发展。[详细]

　　至于降息可以挽救楼市，是无稽之谈，楼市也有自己的运行规律与运行周期，受制于实体经济下挫、企业业绩下滑与非流通股减持，跌势不停，即便偶有反弹，也成出货良机，投资者信心薄如累卵；而楼市同样如此，降息等同于宣告楼市没有投资价值，希望楼市消费如1998年、2003年之后大幅上升，恐怕只有期望奇迹出现。[详细]

　　光大银行曾出台比较明确的二套房松绑的政策,但好景不长,光大银行相关人士透露,这个政策目前已暂停,要根据相关政策进行调整。多位业内人士、专家学者表示,当前房地产市场正处于调整格局中,矛盾的焦点不是二套房贷是否松动,而是如何合理引导预期,使得房价理性回归,在此基础上,房贷、税收等政策才能发挥更大作用。[详细]

　　面对当前中国楼市形势，有些人提出，在CPI周期上行、经济周期下行的背景下，中国楼市需要一场挽救市场预期的行动，也就是需要实施一些政策的微调。于是，“救市论”被一些业内人士和一些官方机构提出，直至如今正式“落地”地方楼市。但是业内也指出，地方政府切莫通过“救市”，试图掩藏楼市调控没有解决的问题。 [详细]

　　本报记者采访的多位房地产企业人士认为，目前，大银行对于房企的控制越来越严了，而房企很大的资金来源是中小银行，而这恰好是此次政策调整的主要对象。虽然存款准备金率调整涉及的规模仅为1000亿元左右，但一定会有一部分资金流入房地产业，而这很可能是一个政策放松的信号。[详细]

　　正当“一成首付”又重出“江湖”时，一项专门针对二套房房贷的优惠措施也悄然出现了。而且该措施还不仅仅只针对二套房，购买三套、四套房都可最高七成。针对的房源虽然有限，但也囊括了新房和二手房。 [详细]

　　工作了5年时间的小张打算明年拉埋天窗（结婚），打算今年买套新房子筹备婚礼。按他的预算只能买一套六七十平方米的两房单位，本来已经在市区相中了楼盘正在选房子，可听到有可能出台新政策后，就打算等政策出台再下手，以节省一笔购房费用。[详细]

　　这些新政策出台后，房地产市场价格出现更大幅度调整是谁也阻拦不了的事情。只在房地产市场价格回归理性，才目前房地产市场唯一出路。那种想维持高房价，维持房地产的暴利模式，与住房自住者的支付能力相差很远的高价房地产市场，只能够把国内巨大的房地产自住型需求推到市场之外。 [详细]

　　从有购房需求者的能力来说,其购买力与房价还是存在不小的差距,这一差距正是此次政策出台想予以弥补的。郭田勇说:“成交量和投放量的数据也并不好看,房地产市场的价格还需要适度往下降,这样需求和市场才能对接上,我想这也是广大购房者的预期。在这种预期下,房价继续下跌的可能性要大于上涨的可能性。”[详细]

　　谈到二套房贷限制放宽时，梅新育先生认为这并不会满足楼市投机者，因为此政策主要还是为了改善低收入阶层的购房需求，同时，由于政府加大保障性住房建设力度，房价仍将会是一个向下的趋势。[详细]