包河16万㎡全款抢！蜀山17万㎡卖9成！经开19万㎡抢空！合肥楼市格局要变？

　　原标题：包河1.6万/㎡全款抢！蜀山1.7万/㎡卖9成！经开1.9万/㎡抢空！合肥楼市格局要变？

　　包河1.6万/㎡全款抢、蜀山1.7万/㎡卖9成、经开1.9万/㎡抢空……房地产市场似乎开始升温！

　　上周五晚上，龙川里迎来8#楼网开，共112套房源，户型面积91㎡、128㎡，均价15999元/㎡。

　　据悉，项目位于龙川路，处于政务、包河、经开三区交界处，周边新房价格已破2万/㎡+，其1.6万/㎡的限价盘自然受到购房客群的高度关注。

　　值得注意的是，网上选房依旧按照全款高首付比例进行选房，其中，有不少一次性付款的客户。最终，112套房源，售出111套，仅104边户未售。

　　3月30日，蜀山区丽丰璞羽山首开8#毛坯高层，备案均价16999.37元/㎡，共68套房源，主力户型为104㎡中间户和121㎡边户。官方消息宣布称：1小时狂销超九成。

　　同日，启迪科技城·水木园也迎来6#楼的开盘，主力户型面积约114-138㎡，装修高层均价约1.9万/㎡。

　　开发商对市场预期普遍看好，拿地增强。随着土地市场的升温，开发商、买房人心态开始转变，不再观望。

　　此外，以合肥二手房市场为例，三月初，据中介爆料称：1天卖72套房、交易大厅挤爆、周成交量暴涨85%…进入3月份以来，合肥二手房市场回暖明显。

　　无论是土地市场房企积极拿地、地王频出，还是市场上频发爆发的抢房潮，都向我们传递了一个重磅信号：市场已经逐步回暖，至少部分热点城市的热点区域是这样。

　　对于刚需客群而言，房子回归居住属性，现在就是一个很好的买房时机。瑶海区、新站区在售新盘较多，房价比较亲民，性价比较高，比较适合刚需。

　　新站区的绿地柏仕公馆位于岱河路与烈山路交口东北，邻近1400亩绿色氧吧学林公园，附近有磨店商业街、百大商业广场、新站管委会，沿淮海大道有安医四附院。餐饮、教育、医疗、地铁一应俱全，生活方便。

　　合肥市伦先小学，中学为合肥168新店花园学校。双学区、双地铁、房价低，投资客群可以重点关注下。