北京市住建委：今年将继续保持房地产调控政策连续稳定

　　8月5日，市住建委发布《北京住房和城乡建设发展（2022）》。其中显示，以来，北京累计建设筹集各类保障性住房约85万套（间），发放公租房租金补贴46.47亿元。下一步，北京将加快构建以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房及安置房为主体的住房保障体系，建立保障房房源长效筹集机制，持续推进公租房运营管理规范化。

　　2022年，将继续保持政策连续性、稳定性，推进各项政策措施更加精细化、精准化，进一步压实因区施策主体责任，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　根据披露的数据，以来，本市住房市场和住房保障两个体系更加健全，群众居住条件明显改善，城镇居民人均住房建筑面积从2012年的29.26平方米提高到2020年的33.7平方米，住房整租年交易量由2012年的100余万套次增加至2021年的276万套次，租购并举格局初步形成。

　　对于格外受到关注的房地产市场，披露，2021年，北京市坚持“房住不炒”定位，围绕实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，统筹谋划、综合施策，增强房地产调控与相关政策的协调联动，统筹推进住房租赁市场制度建设。

　　披露，2021 年全市商品住房成交27.77 万套，同比增加21.2%，成交规模创五年新高。其中，新建商品住房签约8.66 万套，同比增加 34.3%;二手住房成交 19.11 万套，同比增加16.1%。从价格指数看，全年新建商品住宅价格较为平稳，二手住宅价格呈小幅波动态势。

　　对于2022年的楼市政策，表示，将保持房地产调控政策连续稳定。坚持因区施策，稳妥实施房地产调控长效机制。继续做好市场监测、趋势研判和政策储备，分析研判房地产市场不确定性因素，保持调控政策连续性和稳定性,增强调控政策精准性、协调性，防止市场出现大起大落和房地产企业经营风险。优化交易流程，提升服务质量和效率。推进住房供给侧结构性改革，坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。完善房地联动机制，保持商品住房合理有效供给，满足群众合理住房需求。

　　为了让更多住房困难群众圆安居梦，2021年，北京市加强住房保障发展顶层设计，多渠道筹集保障房房源，大力发展保障性租赁住房，深入推进住房保障高质量发展，织密织牢住房保障兜底网络。

　　数据显示，以来，北京累计建设筹集各类保障性住房约85万套（间），发放公租房租金补贴46.47亿元，广大市民“住有宜居”的梦想正在加快实现。另外，本市持续统筹推进老旧小区综合整治、核心区平房更新、棚户区改造、危旧楼改建、农村危房改造和抗震节能农宅建设等，“补短板”“强弱项”，老城区、农村居民住房条件和生活环境得到有效改善。

　　下一步，北京将加快构建以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房及安置房为主体的住房保障体系，进一步提升安居宜居水平，让群众获得感、幸福感、安全感成色更足。

　　在城市更新方面，2021年，北京大力实施城市更新行动，出台五年行动计划，开展地方立法前期调研，制定实施“十四五”老旧小区改造规划，出台引入社会资本、加快危旧楼房改建项目审批等20余项改革政策，推进六类更新项目稳步实施，推动城市建设向存量更新转变。

　　在物业管理方面，开展物业管理突出问题专项治理，一批群众诉求集中问题得到有效治理。下一步，北京将因地制宜探索城市更新模式，加快城市更新条例立法，筑牢政策保障和法规支持体系，高效推进老旧小区改造，深入推进老城平房保护，加快危旧楼房改建试点扩面，推动街区更新与基层治理有机结合，加强物业管理路径模式创新。

　　近年来，北京城市治理效能也得到显著提升，拆墙打洞、私搭乱建等治理难题得到破解。与此同时，群众反映的房屋质量安全、物业管理、老旧小区改造等急难愁盼问题得到了及时回应解决。当前，全市业委会（物管会）组建率、物业服务覆盖率、党的组织覆盖率提前完成任务目标，截至2021年底，分别达到95.6%、95.4%、98.8%。

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