中山楼市成交数据（介绍+剖析）

　　中山楼市最新成交数据如下：5月份中山全市住宅成交量为6314套，成交面积共计68万㎡，环比上月下降29%，同比去年5月上涨43%。

　　其中，中山各镇区5月的具体住宅成交数据前六名是：西区：923套；火炬开发区：689套；石岐区：456套；南朗镇：463；三乡镇：421套；坦洲镇：395套。

　　由数据可以看到，在5月中山市各镇区住宅成交排名里，成交火热的西区，以923套的成交量继续排在中山楼市5月成交量第①名位置，其中多为方直彩虹公馆成交；火炬开发区则是以689套的成交量排名第二，其中以鸿瑞壹品成交为主；4月掉到第五名的南朗镇，5月以成交463套的亮眼成绩力压坦洲镇，排在第三名，其中以恒大悦珑湾成交为主。

　　另外，纵观整个中山楼市5月成交数据地图，可以看到，除了西区、火炬和南朗外，位于中山北部的南头镇和黄圃镇，以及南部组团的三乡镇和坦洲镇，成交数据也很可观。其中，因为广州加强购房政策等因素的影响，让不少在广州工作的人选择来到房价相对更低的南头镇和黄圃镇置业。

　　5月成交量最多的中山楼盘依然是落在西区，只是由越秀天樾湾换成了西区的另一热盘——方直彩虹公馆，成交套数为217套。西区作为中山的主城区之一，房价却比城区区域低，而且生活配套齐全，大部份都是现成的，对于刚需自住的购房者来说，是在中山买房再适合不过的置业区域。

　　而且，近两年西区利好频频加码，除了大家熟知的华侨城欢乐海岸及华润万象城外，串联深莞广中等多市的深茂高铁也规划设站点在中山北站，在今年的“3.28”招商引资上，西区更是成功引入日丰股份高端装备工业园、世纪本原生产制造总部基地等14个重量级项目，总投资额达102.38亿元，预计营业收入可达254.3亿元，实现税收8.4亿元……众多利好加持，西区也成为不少投资客的优选区域。

　　而5月最受欢迎的中山楼盘——方直彩虹公馆，据了解是由中国房企TOP100方直集团打造，项目占地约160亩，总建面逾30万㎡，涵盖高层洋房、复式、别墅院子三类产品，小区容积率低至2.2，是西区少有的大型高端低密住宅区。项目楼宇呈排列式及半围合式双重布局，保证户户通风采光皆佳，小区整体绿化率达到约42%，绿意尽染，呈现出更舒适、更轻奢的社区高级感。项目自带12班公立幼儿园、地下公交站、商业楼、社区服务综合楼等，生活便利，2公里涵盖各大商业、学校、市场、医院，衣食住行一应俱全。

　　另外，中山各镇区5月的楼盘备案价也有出炉：5月中山全市楼盘备案均价16184元/㎡，在各镇区备案价排名里，东区以23973元/㎡排名第一，石岐区以20185元/㎡排名第二，南朗镇以18526元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是阜沙镇8161元/㎡。另外，大涌镇、神湾镇、板芙镇暂无新价格备案。

　　中山的楼盘的成交数据目前在湾区中基本是属于正常发展的，2020年，楼市风云变幻，大湾区楼市成为最热地区，就算是长三角也难与争锋。从房价上看，大湾区不少城市已经出现一轮上涨行情，有些甚至刚受到预热。但在楼市过火必调控的背景下，深圳、东莞等已经加码调控了，那2021年大湾区楼市会怎么走呢？

　　深圳楼市，向来是反应最快的，每一轮上涨几乎都是深圳带头，这次跟涨的是东莞和广州。除了房价全面上涨的时候，楼市都是分化的，二八法则也适用于楼市，20%的城市会长期缓涨，80%的城市难有大行情；同一个城市里也只有20%的楼盘大涨，80%的小涨。而深圳，大概一直属于20%里面。

　　不可否认，对中山来说，承接了那20%的深圳的资源，是机遇，也是挑战，因此中山近两年来的发展是匀速的，对于网上热炒的中山楼市成交惨淡的说法而言，5月份中山最热门的楼盘位于西区，已经很好地说明，在这里，购房者都是带着智慧的大脑而来，不是盲目地以“深中通道”为中山购房作为唯一标准。

　　以上就是关于“中山楼市成交数据”的相关内容，感谢您的阅读，投资需谨慎，中山楼市投资，最好以数据作为参考，避免投资误区！

　　关于博主：大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业中山，从业8年，经验丰富，善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请和我沟通，解决您置业的困惑！

　　然后自我介绍一下，以往几年一直在深圳和惠州做房地产行业，2015年11月份新闻公布深中通道确认建设的消息出来时，就来中山做地产了。

　　本人到过中山每一个镇，每一个楼盘，楼盘的优势和劣势都能够一一解答分析，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。实际上，买新房直接找到渠道，真的是比你自己去售楼处要便宜多得多得多，像中山购房的各项手续我们可以直接帮您免费解决，另一个如果说没名额买了还能够帮您通过门路操作解决，像售楼处一般都会收费五六千不等。

　　打个简单比方，你自己去饭店用餐花了100，通过美团只要95。在网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理，销售渠道不一样而已，个人是零售跟我们是团购的意思。

　　个人过去楼盘数最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是房地产开发商领导干部，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，要比你自己一个人重得多得多得多，这是因为我们是团购销售渠道，每个月的销售数量都是以上百套为单位，因此给你申请优惠靠的是什么呢？靠的便是底气和资本。

　　可以加我微信，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、中山房产政策、银行政策、中山入户，中山积分入学、都给你讲解的实实在在。我专业，专注中山房产8年，我更熟悉有哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不需要花钱，反而省钱，中山多交一个朋友，不好吗？

　　我自己都有置业中山物业，会像帮自己买房一样给您最真诚的建议，相信我的可以添加微信 coco26891 期待着您的到来，专业，专注，帮客户多对比多分析，推荐有价值的楼盘，而且升值空间高的楼盘。

　　结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

　　不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

　　只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。

　　BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。

　　BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。返回搜狐，查看更多