「德州房市」2020年房价加速上升中位房价增幅比去年多两倍

　　经济强劲以及大量外地人迁入压力，促使德州的房价在2020年加速上升，但经济学家预料，达拉斯地区的房价增长可能落后全州和全美各地。

　　「达拉斯晨报」报导，根据德州农工大学房地产中心的最新预测，德州今年的中位房价增幅，可能两倍于2019年的数字。

　　房地产中心首席经济学家盖恩斯(James Gaines)说：「去年，德州的房屋销售在历史上首次超过1000亿元。预计房价在去年上升3%后，今年可能上升5%至6%。」他说，在2019年结束的十年是德州房市有纪录以来最好的十年。「德州的房市比全国的房市强劲得多，自2015年以来，每年都创纪录。」

　　由于德州各地房市的中位房价创下新高，预计2020年整体房地产销售量将增长7%以上，达到1040亿元。

　　盖恩斯说：「德州的房价上升速度超过全美其余地区，使当地居民不得不花更多钱购买房屋。相对于收入来说，房屋变得越来越贵。」

　　但与全美其他市场比较，德州主要城市的房屋仍具有价格优势。他说：「竞争优势是许多人有能力在这里买屋，这也是民众前来德州的原因，特别是来自高房价地区的那些人，虽然房市强烈反弹，但德州的建筑商仍未赶上大萧条前一家庭房屋的需求。我们正在与建许多房屋，但仍不足够。」

　　房地产数据公司「CoreLogic」的首席经济学家诺萨特(Frank Nothaft)说：「长期利率一直下降，对房地产有利。这是自二次大战以来，房贷利息和失业率首次低于4%。预计在2020年，整个达拉斯都会区的房价将上升约2%。」