合肥楼市快速回暖了刚需购房群体需要跑步入场

　　合肥楼市调控大力度宽松了，2022年5月10日，合肥正式解除了瑶海区和新站区的限购，外地户籍在这两个区域买房，不用提供社保了，其他区域的限购也有很大的宽松力度。

　　之前去售楼部，人确实很少，包括四月初比较火的龙湖天玺，之前的人气也不怎么样了，作为东部新中心唯一在售新盘，玖玺台，从期房卖成了现房。

　　限购解除短短12天的时间，龙湖天玺所剩房源很少了，基本上都是一些底层房源，而玖玺台也快清盘了。

　　新站的楼盘这两天没去，不过，据去过的朋友说，成交量也非常大，售楼部经常晚上加班到十一二点，还在忙着签合同，每天看房的人，也是络绎不绝的。

　　首套房从5.88，到5.72，现在，某些银行的首套房利率已经降到4.6了，利率降了20%以上，虽然多数银行没有4.6的利率，但是，基本都在5左右，合肥首套房整体的利率平均降幅在15%左右，并且，还有进一步下降的空间。

　　二手房市场方面，反应的速度会慢一点，不过，二手房的成交量，也在以可见的速度，快速回升，根据最近的实际门店回访来看，业务员的带看量和成交量，都有明显的回升。

　　合肥整体楼市虽然回暖了，不过，楼市的分化局面不会发生根本性的改变，买房需要谨慎，不是所有的房产都能买。