卖了约6个亿！金地自在城霸榜重庆楼市

　　5月，重庆楼市热度被不断推高，爆红楼盘比比皆是。在重庆房地产市场一片热闹的光景下，自在城项目突出重围，成功出圈。

　　NO1是金地自在城的标签，自在城项目5月销量傲视西区楼市，锁定大渡口区域楼市销冠。自在城以5月单月销售额约6亿的佳绩锁定重庆大渡口区单盘销售额NO1的宝座。（数据来源于项目销售台账）

　　自在城项目的热销并非偶然，自2018年首次开盘以来，项目凭借其品牌影响力、大城配套、便捷交通等各种利好持续热销。项目备受市场青睐，2021年荣登一季度的西区“三冠王”，并长期霸占大渡口单盘销量NO1。5月，该项目销售金额更是达到约6亿元，各项数据指标再次攀升，在重庆楼市中的各项排名段位必将再度拉高。

　　其实，金地自在城的热销并非“昙花一现”般的转瞬即逝，而是长期保持着市场热度。其背后的原因总归四点：

　　金地拥有33年房地产开发经验，是中国四大地产龙头股“招保万金”中的一员，亦是千亿级房企排头兵，连续数年在中国房企销售金额TOP100榜单中保持第13位左右的名次，业绩表现十分稳定（数据来源于克尔瑞排行）。

　　在克而瑞研究中心发布的《2021年1-4月中国房企操盘榜TOP100》中，金地以操盘金额1002.3亿排名第七，同比呈现上升趋势，足以佐证金地保持着稳定的业绩增长，彰显出大牌房企的惯有的稳健风格。

　　金地入渝四年，首个落子项目便是金地自在城，作为金地品牌扎根重庆的“敲门砖”，势必做出流量级的好产品，打响市场口碑度，强势跻身重庆楼市各大榜单。

　　同时，随着购房人群对房地产行业的认知度变高，专业度不断提升，对房企品牌实力也十分看重，从而金地的品牌优势凸显。

　　金地自在城是重庆难得难得一见的千亩级大盘，占地面积约150万方，盘踞于重庆西区，毗邻西部（重庆）科学城。

　　随着成渝经济圈建设工作的不断推进，以及重庆西区城市配套的陆续完善，金地自在城的区域优势日益凸显，坐享“重庆向西”发展的利好，交通、商业、医疗、公园等生活配套一应而上。

　　从地图上可见，金地自在城正好位于轨道交通5号线号线（在建中）交叉三角区域，距离两条轨道换乘站点跳磴站直线号线石桥铺-跳磴站段已通车，接驳轨道环线号线，串联大坪商圈、杨家坪商圈、沙坪坝商圈。

　　同时，金地自在城所在区域拥有“三横三纵四立交”（在建中）的路网布局，可快速通达主城其他核心区，且项目紧邻华府大道，通过连接华龙大道、内环高速等城市干道，约10公里距离便可快速直达重庆高铁枢纽重庆西站。

　　在公园配套方面，金地自在城周边有民安公园、幸福公园、尖刀山森林公园、华福公园、大渡口森林公园、华岩志愿者服务公园、草海湾公园、牛栏坝等八大公园环伺，为居民周末休闲游提供打卡景点。

　　值得一提的是，金地自在城自身规划有约7万方商业，包括金地特色的褐石风情商业街，另外项目周边还汇集了华宇锦绣广场、美每家等商业综合体，为居民提供日常购物、娱乐等消费需求。

　　如果说，金地自在城的品牌实力和城市配套占据先天优势，那么，它的产品力便是直接促成热销的硬核之一。

　　金地自在城采用了金地十大产品系中的“褐石”系和“名仕”系，打造由各种业态构建的生活大城。其中，“褐石”系是金地最为经典的产品，具有颇高的辨识度，通过黑色坡顶、八角飘窗、铁艺标识等呈现出金地独有的褐石美学。

　　金地旗下的褐石系作品自诞生以来，在上海、天津、北京、南京等十余个城市均获得较高的市场口碑，并成为当地房地产行业的标杆性产品，重庆的金地自城也不例外。

　　当然，“褐石”产品的成功出圈，并没有让金地“吃老本”，而是通过不断创新升级产品，力求产品的与时俱进，保持强有力的市场竞争力，从而实现1+13的逻辑。

　　同时金地考虑到居住与健康紧密关系，提出360健康家的景观创新，以整个社区为核心，整合时间、空间和年龄三个维度，打造健康人居空间。

　　在金地自在城可以看到，项目景观涵盖了绿化、玩乐、运动、教育、交流等多个层次空间布局，儿童、青年、老人等不同年龄层次的业主均可在社区中找到适合的空间。

　　产品体系的不断创新会赋予一个经典产品的全新生命周期，也让金地的产品系能够可持续健康发展，以获得市场的认可。

　　何为四维洋房？简单来说，就是在既开阔的视野中又保有自己空间的专属性与私密性。“四维空间”是在开阔的视野中，在满足三代同堂居住空间需求的前提下，让喜静的老人、忙碌的中年父母、爱闹的小孩在同一空间下共同生活，也能够拥有自己的专属空间。

　　从户型图上可以清晰看到，该套户型的公共区域，即客厅、餐厅处于户型的中心位置，而三间卧室和一个可变功能空间分散在三个方向，呈包围状。这样的设计可谓十分独特，最大的优势在于保证了家庭成员之间的私密性。

　　事实上，一家人的起居、休息时间并不完全相同，通过卧室的分区，完全规避该问题，让每一个家庭成员拥有互不干扰的生活场景，强调了居住舒适度。这便是“四维空间”的精髓所在。

　　值得一提的是，该套户型方正精致，几乎无浪费空间，约2㎡的独立玄关空间也是亮点之一，可设计成嵌入式的玄关柜，让小小的空间显得干净整洁，大幅度提升整套房间的气质。

　　另外，该户型公共空间客厅+餐厅面积约27㎡，并连接约8㎡的景观阳台，总共约35㎡的活动空间足够三代四口之家的日常家居活动。

　　综合所看，该户型“麻雀虽小，五脏俱全”，即有洋房生活所表达的舒适性，又实现了每个功能空间的适度搭配，如此大胆创新产品恐怕只有在金地洋房产品中能够找寻到。