昆山「苏高新尚云庭_苏高新尚云庭楼盘」图片相册样板间售楼处电话预约看房

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　　这是苏高新首次进驻昆山，更是首次下沉县市，而拿地价格较本案北侧去年6月成交的雅居乐聆湖雅苑地块（ 容积率1.8，成交楼面价11304元/㎡，封顶销售）， 低3333元/㎡，名义降幅29.5%，考虑到雅居乐地块须承担不小于4个班规模幼儿园的建设费用，而本案也需要无偿配建 不低于5000㎡的 人才公寓，实际地价变化有一定出入。苏高新尚云庭售楼处热线：

　　苏高新作为苏州本土房企，此次落子淀山湖是首次下沉县市，此前工业园区、高新区等较为核心板块才是其主战场。

　　今天苏高新地价竞得的地块位于昆山市淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路南侧，出让面积82538.4㎡，规划为住宅用地，容积率1.2-1.75，建筑面积144442㎡。

　　按照规划要求，地上计容建筑面积不低于5000㎡的住宅，须作为人才公寓无偿移交给淀山湖镇人民政府，该部分住宅全装修成品住房应达到100%，装修综合单价不低于1000元/㎡。

　　剔除这部分人才公寓，则可售住宅实际楼面价约8437元/㎡，对应保本房价约15043元/㎡（带装修、含车位利润）。

　　若参照本案北侧雅居乐聆湖雅苑带装修小高层20989元/㎡的备案均价销售，苏高新尚云庭售楼处热线元/㎡的利润空间，价格优势十分明显；即使参照板块内拿地时间更早的悦上海（小高层均价约17631元/㎡），也依然有超过2000元/㎡的利润空间。

　　而目前淀山湖最主要的在售新房便是雅居乐聆湖雅苑、悦上海，可见，此次苏高新底价拿地，未来入市具有明显的价格优势。

　　淀山湖东临上海、西接苏州，区位优势突出，近年来无论是规划还是交通，都与上海的联系更加紧密，发展前景广阔。

　　2017年，《上海市城市总体规划（2017-2035年）》正式公布，明确提出将聚焦 青浦、 昆山淀山湖地区，推动 世界级湖区水乡古镇文化休闲和旅游资源的整体开发利用，形成文化休闲生态 的战略空间。苏高新尚云庭售楼处热线年，上海市青浦区、江苏省昆山市、吴江区和浙江省嘉善县四地签署《环淀山湖战略协同区一体化发展合作备忘录》，正式启动7大战略协同行动。

　　2019年，苏州经淀山湖至上海线江苏段终于正式纳入《江苏省沿江城市群城际铁路建设规划2019-2035》。

　　凭借良好的生态环境优势， 再加上打通断头路，与上海间交通更加便捷， 淀山湖可能成为承接上海外溢的又一新高地。而这样的发展潜力，也正是吸引苏高新落子布局淀山湖的重要原因之一。苏高新尚云庭售楼处热线：

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