深圳“史上最大旧改”效果图曝光！太震撼了！

深圳“史上最大旧改”效果图曝光！太震撼了！近来无奈牡丹何 来源：咚咚找房 深圳全市最大城市更新项目——新桥东片区重点更新单元（暂定名“新桥智创城”）最新进展来了。 二期搬迁补偿安置工作启动，这也意味着这块深圳市首个平方公里级“工改工”项

来源：咚咚找房

深圳全市最大城市更新项目——新桥东片区重点更新单元（暂定名“新桥智创城”）最新进展来了。

二期搬迁补偿安置工作启动，这也意味着这块深圳市首个平方公里级“工改工”项目一期告捷，正式转战二期！

6月5日，新桥街道召开新桥东项目二期搬迁补偿安置工作动员会，标志着新桥东项目进入了崭新的篇章。

新桥智创城，即新桥东片区重点城市更新单元，其位于宝安区新桥街道东南部，是广深科技创新走廊的重要节点，是深圳市人民政府批准的首个“平方公里”级的重点城市更新单元。

新桥智创城鸟瞰效果图

一期首战告捷，拆迁工作基本完成

2018年3月，区委区政府决定对新桥东片区2.3平方公里范围进行产业规划，打造具有示范效应和引领作用的产城升级项目。

3个月后，项目纳入了市重点更新单元计划。次年4月份，新桥东片区正式列入深圳国家高新区。

新桥东项目一期拆迁后腾出产业空间

二期蓄势待发

范围内企业在9月30日前全面清退

为迅速推进新桥东项目二期谈判签约工作，新桥街道采用了分组分片区负责方式。

将按照先易后难原则，分批次分组别开展谈判工作，力争确保8月20日前完成所有权利人及合作方的签约。

新桥智创城效果图

规划容积超431万㎡，

新桥东城市更新单元规划图出炉

新桥东片区项目(含康大工业基地)位于深圳市宝安区新桥街道广深高速以东、庄村路以南、规划甘霖路以西、屋山水库以北区域。

本次新桥东片区重点城市更新单元（草案）结合现状情况对已批计划的拆除范围进行微调，已批计划的拆除范围由1274442平方米调整为1272815.4平方米（调出面积1626.6平方米）。

★ 其中，商业、办公及旅馆业建筑569074平方米；

★ 厂房1850174平方米（含无污染生产厂房181930平方米）；

★ 产业研发用房896207平方米(含创新型产业用房107545平方米)；

★ 产业配套用房928589平方米（含配套商业227392平方米，配套宿舍701197平方米）。

该项目的新桥东片区隶属宝安区新桥街道，位于广深科技创新走廊深圳北部，毗邻国际会展中心，周边火山公园和凤岩水库环绕，规划范围由广深高速、庄村路、甘霖路、生态控制线合围而成。

项目区位优势十分突出，地处粤港澳大湾区地理核心、广深科技创新走廊重要支点。

既属于珠江三角洲城镇群发展“脊梁”的重要组成部分，又位于宝安先进制造业、光明科学城基础研究基地的中间节点，承担着产业转化的中试、实验功能，具有链接先进制造和基础科研的先天优势。

新桥东项目既是城市功能提升与再造的系统工程，也是消除安全隐患、治理城市顽疾的民生工程，还是盘活土地资源、促进产业转型的治理工程。

今年4月，新桥东片区被列入深圳国家高新区。

更新之后，将彻底改变新桥东片区现状，释放数百万平方米量级的产业空间，通过布局一批极具发展前景的高新技术企业和优质大型企业，形成粤港澳大湾区重要的产业升级支撑点。

▲云轨俯视图（效果图）

随着交通配套提升，大批高新企业和大规模企业的入驻，形成新桥东国际商业圈，提升了区域租金水平，提高了物业价值，同时将创造更多的商业机会。

▲新桥智创城（效果图）

综合自：宝安区城市更新和土地整备局、宝安日报