2022年8月重庆楼市回顾

　　由于各地突发疫情的影响，整个8月份的楼市数据可以说不太乐观。8月份重庆楼市非常艰难，突如其来的影响比较大，不仅是疫情，还有高温。让我们来看看细节。

　　首先，我们先来看一些具体的数据。据重庆网签数据统计（截止2022年9月1日21:00），2022年8月共有56个房源入市，4340套房子入市。

　　总体清除率为13.95%。一些细心的购房者可能已经看到，虽然整体看法较为低迷，但成交量较7月份有所增加。当然，更重要的是价格。

　　从区域去除率来看，在主城九区方向，江北区去除率为13.91%，渝北区去除率为9.9%，沙坪坝区去除率为40.42%，南岸区去除率为2%，九龙坡区去除率为5.35%，大渡口区去除率不理想，北碚区去除率为33.88%，巴南区房价不理想

　　无论从业态还是区域来看，清盘率都比较低迷，因此值得注意的是仍有少量楼盘。在楼市的历史上，每一次都证明了这一点。在整体行情不佳时，远郊和未成型区（概念区）表现非常好。非理性，这是购房者必须注意的

　　也就是说，高端业务业态的表现相对理想。在大型平地业态中，销售率高达75%，整体价格不低。在低利率的推动下，中高端购房者的反应非常迅速。房地产市场一直处于低迷状态。可以看到这个

　　从折扣来看，据不完全统计，江北方向有14个，南岸方向有17个，九龙坡方向有15个，沙坪坝方向有24个，沙坪坝方向有58个。

　　渝北，大渡口方向11路，北碚方向20个，巴南方向29个，渝中方向4个。从优惠方向来看，8月份各个板块的优惠幅度非常大。第三，看二手房市场。安居客数据显示，重庆8月整体均价12390元，环比下降0.62%。

　　在二手房市场，值得注意的是，在成交量稳定方面，还是比较稳定的。在价格水平上，业主们更加强烈地降低了他们的预期。

　　所以从整个8月份的市场情况来看，整体情况并不乐观。有很多因素。值得关注。还是有突出的属性，主要有两个属性。第一个属性，是优越的地理位置。

　　这个优越的地理位置，不仅简单到核心，而且是所有行业中最优秀的。第二个属性很常见，交通+商业+学校。在此基础上，有一个相对不错的价格，基本属于热门单品。交易结束，最终天狼星再次强调，重庆房产首选是核心