当年日本房价“崩盘”社会经济但日本悟出一真理沿用至今

　　可能广大的中国人们都有这样一个想法，那就是现在的房价这么昂贵，已经影响到了我们日常的生活水准，那么假如房价下降到一个比较便宜的情况的话，我们的生活质量会不会得到很大的提高呢？其实关于大家的这样一个疑问，有一个国家早就给了我们解答。

　　现在的房价之所以处于这样一个比较高的水平，主要的原因还是在于大量资本涌入到房地产市场当中，房地产市场也同时产生了一个比较大的泡沫，价格是处在一个虚高的状态的，假如这样一个泡沫突然之间被刺破的话，后果也是十分的严重。

　　作为和我国一直以来的邻国日本，日本曾经在上个世纪末的时候就面临一次非常严重的泡沫危机，而日本也就是因为自己的房地产市场泡沫直接被刺破，导致自己从原本的世界第二经济体到现在这样一个水平，几十年以来经济依然没有起色。

　　就在1991年的时候，相信这一年在很多日本人的印象当中都是相当黑暗的一年，首先从这一年一开始，日本的房价就面临了极度的下跌，原本单纯是东京的地产总价就可以折算下来买下整个美国，但是从这一年开始，日本的房价就面临了大雪崩。总体房屋交易量持续变低，外加上与房地产市场相关的其他行业，也受到了相当严重的波及。

　　日本的房价和总体的经济水平都下滑得相当严重，日本人民不仅仅一夜之间丧失了财富，同时还要偿还像以前一样多的，日本人民的生活处在水深火热当中。房价大幅度下跌带来的其他影响就是，日本有非常多的企业纷纷宣布破产倒闭，海量的员工丢失了自己的工作，日元价格持续走低，整个日本社会也产生了相当多的问题，离婚率和率持续上升到一个非常高的水准，很多原本的富豪也一夜之间变成穷光蛋。

　　就在这样一件事情发生之前，日本人可是有着相当大的自信心的，原本日本认为，当时在二战期间没有打败美国，但是现在可以通过经济来把美国按死，甚至直呼想要把美国全部买下来，那个时候日本的经济确实相当厉害，而支撑日本经济的就是房地产。

　　不过等到这样一个经济泡沫被戳破以后，由于整个社会经济财富总量的持续下降，让日本人们的平均收入和就业率受到了相当严重的影响，很多的日本人也就此丧失了生活的信心，成了宅在家不出门的啃老族，日本进入了低的社会，经济一直到现在还没恢复。

　　其实在上个世纪70年代到80年代的这样一个时间范围之内，因为日本房地产发展的势头相当的火热，所以日本人们普遍都认为未来的房地产市场发展会很好，以后的房屋价格也会持续上涨，而社会总体产业链的原因也导致了日本人们的收入和财富持续增加。

　　就是在这样一个社会各个层面都发展的相当良好的情况之下，越来越多的日本人都知道了，房地产市场未来会上涨的这样一个情况，外加上他们手中都有一些闲钱，所以这些日本人就开始了大规模的投资房地产市场，这也进一步让日本的房地产市场价格上涨。越来越多的资本和金钱涌入到日本的房地产市场当中，同时也让房地产市场的泡沫变得越来越大。

　　而泡沫越来越大也同样会吸引越来越多的人们继续加入投资，就是在这样一种循环的情况之下，日本的房地产市场已经膨胀到一个极限的水平。不过相信大家都知道美国这个国家一贯的政策，如果有哪一个国家危险到了自己的经济地位的话，美国就会开始制裁，日本在当时的发展甚至大有超过美国的势头，同时日美两国之间的贸易顺差也越来越大。

　　因此当时美国国内的反日声音变得越来越强烈，外加上日本一直以来都受到美国的直接掌控，所以在美国逼迫日本签署广场协议以后，日本就开始了自己的末日。美国联合了自己很多的其他盟友国家，疯狂的向外抛售美元，并且通过这样一种方式来拉低日元和日本的外汇水平，而对于经济未来判断悲观的日本银行产业，就开始大规模的向市场投放资金，日本得到了暂时的恢复，但是这真的只是一个暂时的事情。

　　后来在日本逐渐收缩的这个金融政策之下，原本有大量资金流入的房地产市场发展也受到了阻碍，开始了连锁效应似的崩溃，而最终的结果也就是我们上面提到的，日本不论是从经济还是从人民的生活方面来看，都陷入了所谓的“失去的三十年”。

　　日本的这样一件事情对于我们究竟有什么启发呢？首先对于日本方面来说，日本通过这样一件事情相当清楚的了解到了房地产市场的发展究竟是虚的，想要真正提升一个国家的经济，并且提升国家的抗风险能力，发展实体产业才是重中之重。

　　就是在这样一种思维的影响之下，那个时候的日本开始了痛定思痛，并且开始着力于发展自己的高精尖产业和拥有高附加价值的相关产业，通过发展实体经济的这样一个方法，日本才算是逐渐走出了之前的阴影，同时日本之前的事情也同样给了我们警示和启发。

　　首先对于我们中国来说，我们的房地产市场当中是存在泡沫的，这一点大家都不可否认，但是我们相比起日本来说也更有优势，日本直接受到美国的掌控，而中国并不会有这样一个情况，但是这也并不代表我们就万事大吉了，我们也应该学习日本的经验。

　　所以根据上面的这样一个情况来看的话，我们中国目前开始着力于发展实体经济，扩大自己的经济抗风险能力，同时国家对于房价也开始了调控和限制，这种做法也确实是让房地产泡沫逐渐下降到一个我们可接受的水平的做法，相信以后的发展还是会越来越好的。